베이징에 있는 100만 가구의 주택담보대출 이자를 어떻게 계산하나요? 얼마까지 빌릴 수 있나요?

베이징 부동산 담보대출 금액과 이자율은 구체적인 은행 정책과 부동산 성격에 따라 달라질 수 있다.

### 담보대출 금액

- **개인소비대출**: 최대 한도는 100만 위안까지 가능하며, 일부 기업은 130만 위안까지 신청할 수 있습니다.

- **모기지 운영 대출**: 기업 운영 자금 조달에 사용되며 금액은 기본적으로 100만 위안에서 6천만 위안 사이이며, 수억 달러 규모의 프로젝트도 처리할 수 있습니다.

### 주택담보대출 금리

- 개인소비대출 금리는 4.2 정도입니다.

- 주택담보대출 금리는 최저 3.05까지 가능하며, 이자보조 혜택을 누리는 신청자는 2.1의 금리를 신청할 수 있다.

- 은행 모기지 대출의 이자율은 일반적으로 금액이 1,500만 위안 이내인 경우 3 정도입니다. 점보론의 이자율은 4.3에서 5.5까지 다양합니다.

### 이자 계산

집의 가치가 100만 위안이고 개인 소비 대출을 신청할 계획이며 은행에서 승인한 대출 금액이 100만 위안이라고 가정합니다. 이며, 이자율은 4.2입니다. 원리금균등상환방식을 선택한 경우, 다음 공식에 따라 월 상환액과 총 이자 상환액을 계산할 수 있습니다.

월 상환액 = [대출 원금 × 월 이자율 × (1개월 이자율) ^상환개월수] / [(1개월 이자율)^상환개월수 - 1]

이중 월이자율 = 연이자율 / 12.

대출 기간을 10년(120개월)으로 하고 연 이율을 4.2로 가정하면 월 이율은 4.2/12=0.35이다.

이 숫자를 공식에 대입하면 월별 지불 금액과 총 이자 지불 금액을 계산할 수 있습니다. 다만, 구체적인 상환계획과 총 이자금액은 은행별 대출상품 및 상환방법에 따라 결정되어야 합니다.

### 대출 금액

대출 가능한 금액은 은행의 평가 및 정책에 따라 다릅니다. 일반적으로 은행은 부동산 감정가, 대출 기관의 신용 상태, 상환 능력 등의 요소를 바탕으로 대출 금액을 결정합니다. 일반적으로 은행은 부동산 감정가의 70~90%를 대출한도로 제공한다.

위 내용은 참고용일 뿐이니, 가장 정확한 정보와 조언을 얻으려면 은행이나 전문 대출 상담사와 직접 상담하시는 것이 좋습니다.