2022년 베이징 신규 주택 구입 대출 정책
1. 현재 베이징에서 상업 대출을 이용해 첫 주택 구입 시 계약금 비율은 30%다.
2. 베이징에서 직접 주택을 구입하거나 면적이 90제곱미터 미만인 일반 주택을 구입하는 경우 적립금 계약금 비율이 20% 이상이어야 합니다.
3. 베이징에서 직접 주택을 구입하거나 면적이 90제곱미터를 초과하는 일반 주택을 구입하는 경우 적립금 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다.
4. 베이징에서 면적이 90제곱미터 미만인 중고 주택과 5년 이내의 일반 주택을 구입하는 경우 적립금 계약금 비율이 이보다 낮아서는 안 됩니다. 30% 이상.
5. 베이징에서 면적이 90제곱미터 이상인 중고 주택과 5년 이상 된 일반 주택을 구입하는 경우 적립금 계약금 비율이 낮아서는 안 됩니다. 40% 이상.
1. 베이징의 점점 더 많은 은행들이 첫 주택 대출 금리를 기준 금리보다 10%에서 5%로 낮추는 동시에 승인 및 대출 속도도 가속화되었습니다. 세컨드홈 대출 금리는 기준금리를 그대로 유지하고, 매입 제한에도 새로운 변화가 생겼다. 베이징시 일반 자가 소유 주택 2채 구입에 대한 계약금 비율은 60% 이상이며, 비일반 자가 소유 주택 구입에 대한 계약금 비율은 80% 이상입니다. 대출기간이 25년(25년 제외)을 초과하는 개인주택대출(공적자금대출 포함) 발행이 정지된다. 또한, 기업이 구매한 상업용 주택은 3년 이상 다시 거래 목록에 등록되어야 합니다. 거래 대상이 개인인 경우 베이징의 구매 제한 정책에 따라 시행됩니다.
2. 최근 주택담보대출 정책에 따르면 현재 주택이 한 채 있고 주택담보대출이 상환되지 않은 경우 두 번째 주택을 구입하기 위해 다시 대출을 받을 경우 이자율은 최소 10% 더 높습니다. 모기지 이자율은 차용인의 자격과도 관련이 있습니다. 베이징의 두 번째 주택 임대에 대한 실제 이자율은 은행 요구 사항에 따라 달라집니다.
3. 베이징 주택 구입을 위한 대출 정책 1. 모기지 계약금 공유. 주택담보대출에 대한 계약금 비율은 도시마다 다릅니다. 일반적으로 첫 번째 주택담보대출에 대한 계약금 비율은 최소 20%이고 두 번째 주택의 경우 계약금 비율은 최소 30%입니다. %! 그러나 첫 주택에 대한 가장 높은 계약금은 베이징과 상하이에서 3.50%입니다. 2. 모기지 이자율. 현재 국가모기지 기준금리는 4.90%이다. 그러나 은행별로 모기지 금리에 대한 우대 정책도 일관되지 않습니다. 일반적으로 일반 서민들은 집을 살 때 기준금리를 10% 정도 할인받을 수 있고, 은행에서 평가한 우량고객은 20% 정도 할인을 받을 수 있다. 할인. 그러나 2017년에는 은행 신용이 강화될 것으로 예상됩니다. 예를 들어 베이징은 모기지 금리를 최소 10% 할인할 예정입니다.