단위 임대주택에 대한 부동산 세율
법적 주체:
국세법, 규정 및 세금 정책에 따라 단위는 주택 임대 소득에 대해 적극적으로 세금을 신고하고 납부해야 합니다. 주요 세금으로는 부동산세, 사업세, 도시유지건설세, 교육세, 인지세 등이 있습니다. 그 중 법인세자가 상업용 주택을 임대하는 경우에는 세액 전액을 다음과 같이 계산하여야 합니다. 1. 부동산세 : 임대소득의 12%로 계산하여 납부합니다. 2. 사업세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부합니다. 3. 도시유지건설세 및 교육부과금 : 실제 납부한 사업세에 해당 세율을 곱하여 계산하여 납부합니다. 4. 인지세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000을 인지합니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. 법인 납세자가 개인에게 주택을 시장 가격으로 임대하는 경우 다음과 같은 세금을 납부해야 합니다. 1. 부동산세: 임대 소득의 4%로 계산하여 납부합니다(재정 및 조세 규정[2008]에 따름). ] 24호). 2. 사업세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부합니다. 3. 도시유지건설세 및 교육부과금 : 실제 납부한 사업세에 해당 세율을 곱하여 계산하여 납부합니다. 4. 인지세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000을 인지합니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. 기업이 부동산을 임대할 때 징수하는 보증금은 추가요금이 아니며, 징수 시 영업세가 부과되지 않는다는 점에 유의할 필요가 있습니다. 연체된 예금이 '기타채무'에서 '기타사업소득'으로 전환되면 영업소득에 편입되어 사업세를 계산·납부하게 됩니다. 법은 객관적입니다:
주택 임대에 대한 재산세율은 다음 4가지 상황으로 구분됩니다. (1) 주택이 아닌 곳(상점, 사무실 등)을 임대하는 개인은 다음 재산세를 납부해야 합니다. 세율: 재산세: 임대 소득의 12%로 계산하여 납부합니다. ("중화인민공화국 및 국가부동산세에 관한 조례" 제4조의 규정에 의거) (2) 주택을 임대하는 개인은 다음과 같은 부동산 세율을 납부해야 합니다. Caishui [2008] No 24 (부동산세, 사업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인지세는 각각 다음과 같이 감면됩니다.) 부동산세: 임대소득의 4%로 계산하여 납부합니다. (3) 사업 운영을 위해 임차인에게 부동산을 임대하는 법인 납세자는 다음과 같은 재산세율을 납부해야 합니다. 재산세: 임대 소득의 12%로 계산하여 납부합니다. (4) 개인에게 거주용으로 시장 가격으로 주택을 임대하는 법인 납세자는 다음과 같은 재산세율을 납부해야 합니다. 재산세: 임대 소득의 4%로 계산하여 납부합니다. (재정 및 조세 [2008] 제24호 문서 조항에 의거) 물론, 법에 따라 재산세를 납부하는 것 외에도 집을 임대하는 경우에는 법에 따라 영업세, 인지세, 개인소득세도 납부해야 합니다. 법에 따라 주택이 아닌 임대인은 법에 따라 다음 세금을 납부해야 합니다. 1. 부동산세: 임대 소득의 12%로 계산하여 납부합니다. ('중화인민공화국 및 재산세에 관한 국가 임시조례' 제4조의 규정에 의거) 2. 영업세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부한다. (중화인민공화국 사업세 잠정조례의 세목 및 세율표에 의함) 3. 도시유지건설세, 교육부가세 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세를 곱한다. 세율(납세자의 소재지에 따라 7%, 5% 적용) %, 1% 세율)과 교육부가세율 3%를 계산하여 납부합니다. 4. 개인소득세: 부동산 임대소득을 기준으로 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 소득이 4,000위안을 초과하는 경우 비용의 20%를 공제합니다. 잔액은 과세소득이 됩니다. 세율은 20%입니다. ('중화인민공화국 개인소득세법' 제3조, 제6조 및 '중화인민공화국 개인소득세법 실시세칙' 제8조, 21조의 규정에 의거) 5. 인지세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000을 인지합니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. ('중화인민공화국 인지세 잠정조례' 및 인지세 항목 및 세율표에 의함) 위는 임대재산세율에 관한 규정입니다. 상황.