샤먼에서 중고 주택 거래에 대한 세금을 계산하는 방법

샤먼 중고 주택 거래세 계산 방법

샤먼 중고 주택 세금 계산에는 주로 토지, 사업세, 개인 소득 계산이 포함됩니다. 세금, 인지세, 증서세 및 기타 세금.

1. 토지 계산

(1) 일반 주택은 면제됩니다.

(2) 일반 주택의 경우 3년 이내에 총 주택 거래액이 면제됩니다. 금액 × 0.5%;

(3) 3~5년 간의 총 주택 거래 금액 × 0.25%

(4) 5년 이상 면제.

2. 사업세 계산

(1) 개인이 5년 미만의 주택을 구입하여 판매하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다. p>

(2) 개인이 구입 5년 이상(5년 포함) 일반주택을 외부에 매각하는 경우, 매매소득에서 차액을 뺀 금액에 따라 사업세가 부과됩니다. 주택 구입 가격,

(3) 개인이 5년 이상(5년 전 포함) 주택을 구입해야 합니다. 외부 당사자에게 판매된 일반 주택에는 사업세가 면제됩니다.

3. 개인소득세 계산

(1) 5년 이상 개인 용도로 주택을 양도하고 가족 생활에 사용하여 얻은 소득은 개인 소득에서 면제됩니다. 세.

(2) 규정에 따라 자가 소유 주택 매매에 부과되어야 하는 개인소득세. 세금 징수, 주택 등록 및 기타 역사적 정보를 통해 주택의 원래 가치가 확인될 수 있는 경우, 법에 따라 엄격하게 계산하여 양도소득의 20%를 부과해야 합니다.

4. 인지세 계산

주택을 판매하거나 구매하는 개인에게는 인지세가 일시적으로 면제됩니다. 개인 판매 또는 비주거용 자산(차고 등 포함) 구매의 경우 전체 금액에 대해 0.05%의 인지세가 부과됩니다.

5. 증서세 계산(주택 구입 시 납부)

(1) 일반 거주자는 거래 가격 또는 감정가의 1.5%를 증서세로 납부해야 합니다.

(2) 비일반 거주지는 거래 가격 또는 감정 가격의 3%에 해당하는 증서세를 납부해야 합니다.

참고: 위 내용은 샤먼에서 중고 주택 거래에 대한 세금을 계산하는 방법입니다. 각 부분에 대한 구체적인 세금 계산 방법은 참고용입니다!