부동산 증서에서 이름을 삭제하려면 어떻게 해야 하나요?
부동산 증명서에서 명의를 삭제하려면 양도, 매매, 증여, 상속 계약을 체결해야 하며, 해당 부동산이 위치한 부동산 등록 센터에 신청서를 제출해야 합니다. 명의삭제를 위해서는 세금창구로 가서 세금심사를 받고, 재산권 변경 절차를 밟아야 합니다. 부동산 증명서에서 이름을 삭제하는 방법에 대한 질문에 대해 아래에서 자세히 답변해 드리겠습니다.
1. 부동산 증명서에서 이름을 삭제하는 방법 1. (1) 5개의 증명서 원본과 사본을 지참하고 집이 위치한 지역의 부동산 거래 센터를 방문하십시오. (2) 사전 조사 창구에서 '예'라고 알리고 부동산 증명서를 신청하고 이름을 지운 경우 (3) 제출된 자료를 직원이 검토합니다. 해당 창구로 이동하여 신청하세요. 2. 법적 근거: "부동산 관리법" 제61조 제3항에 따라 부동산을 양도하거나 변경하는 경우 해당 지역의 부동산 관리 부서에 부동산 변경 등록을 신청해야 합니다. 현급 이상 정부, 변경된 주택소유권은 토지사용권 변경 등록을 위해 토지관리부서의 확인을 거쳐 동급 인민정부 토지관리부서에 신청해야 합니다. 동급 인민정부의 토지사용권 증명서는 동급 인민정부가 교체하거나 변경한다.
2. 부동산 증명서의 이름을 변경하는 방법. 부동산 증명서의 이름을 변경하는 방법도 상황에 따라 다르며 상황에 따라 절차가 달라집니다. 1. 원래 이름의 변경. 권리자가 명의를 변경할 경우에는 일방적으로 명의변경을 신청할 수 있으며, 판매나 기부의 경우에는 상대방의 명의로 변경해야 하는 경우에는 양 당사자 모두 양도 및 명의변경을 거쳐야 합니다. 변경, 상속인이고 이름이 변경된 경우에는 공증인의 공증을 받은 후 양도를 신청할 수 있습니다. 2. 부동산 증명서의 이름 수가 감소되었습니다. 원래 여러 사람이 소유하고 있던 재산이 줄어들 경우에는 기존 소유자에게 매각 또는 증여할 수 있으며 그에 따라 소유자도 줄어들게 됩니다. 3. 부동산 증명서에 이름을 추가합니다. 이 상황은 더 일반적입니다. 원래 부동산 소유자가 재산권의 일부를 다른 사람에게 구매, 판매 또는 기부하는 것이 일반적이며, 거래가 완료된 후 새 소유자의 이름이 부동산 증명서에 추가됩니다. 부부의 경우에는 상대방의 이름을 추가해야 하는 경우 혼인증명서로 직접 추가할 수 있는 곳도 있지만 직접 추가할 수 없는 곳도 있습니다. 판매 계약이 접수된 후 또는 모기지 기간 동안 부동산. 상가주택 매매계약 및 은행담보대출 등록시 명의를 추가하거나 축소하고자 하는 경우 실제로는 계약 당사자를 추가하거나 축소하는 것, 즉 계약의 대상을 변경하게 되며, 반드시 원래 당사자의 동의를 얻습니다.