상하이 부동산세 2021 시행규칙의 내용은 무엇인가요?
상하이시 인민정부는 이날 '상하이시가 일부 개인 주택에 대한 부동산세 시범 징수를 위한 임시 조치'를 발표했는데, 이는 새로 구입한 2차 이상 주택에 적용된다. 상하이 거주자 가족의 주택 및 상하이 비거주자 가족의 신규 구매에 대해 재산세가 주택에 부과되며, 세율은 주택 가격에 따라 잠정적으로 0.6%와 0.4%로 책정됩니다.
'조치'는 상하이 거주자 가족에게 1인당 60평방미터의 면세 주택 면적 공제를 명확하게 제공합니다. 즉, 가구가 2호 이상의 주택을 새로 구입하고, 해당 가구의 1인당 주택면적 합계가 60제곱미터(60제곱미터 포함)를 초과하지 않는 경우, 새로 구입한 주택에 대한 재산세가 한시적으로 면제됩니다. ; 1인당 주택 면적이 60제곱미터를 초과하는 경우 새로 구입한 주택의 초과 면적을 계산하여 규정에 따라 재산세를 부과합니다.
상하이는 일부 개별 주택에 재산세를 부과하는 시범 프로젝트를 시작하고 차별화된 비례 세율을 시행했습니다. 즉, 적용 세율은 잠정적으로 0.6%로 설정되지만 평방당 시장 거래 가격은 과세주택의 면적이 전년도 신축주택의 면적보다 낮으면 주택의 평균 매매가격이 2배(포함)인 경우 세율을 한시적으로 0.4%로 감면할 수 있습니다. 통계청은 매년 '전년도 신축 상업용 주택 평균 매매가격'을 발표한다.
추가 정보:
'조치'에는 재산세 환급 및 면제에 대한 여러 가지 상황도 규정되어 있습니다. 예를 들어, 상하이 거주자 가족이 새 주택을 구입한 후 1년 이내에 원래 단독 주택을 판매하는 경우 새로 구입한 주택에 대해 계산되어 부과된 재산세는 상하이 거주자 가족의 자녀가 성인이 된 후에 환급될 수 있습니다. 결혼이나 기타 목적으로 처음으로 새 집을 구입하고 그 집이 성인 자녀를 둔 가족의 유일한 집인 경우 재산세가 일시적으로 면제됩니다.
국가 및 상하이 관련 규정에 따라 도입된 고급인재 및 기간산업에서 시급히 필요한 인재로서 상하이 거류증을 소지하고 상하이에서 일하고 거주하며 새로 주택과 주택을 구입한 사람 집은 가족의 유일한 거주지이며 일시적으로 재산세가 면제됩니다. 또한, 상하이 거주 허가를 3년 동안 소지하고 상하이에서 일하고 거주한 주택 구매자가 새 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우 재산세가 일시적으로 면제됩니다.
상하이 거주 허가증을 3년 미만 소지한 구매자의 경우, 상하이 거주 허가증을 3년 이상 보유한 후 먼저 규정에 따라 위에 언급된 주택에 대한 재산세를 계산하여 부과합니다. 3년 동안 상하이에서 일하고 생활한 경우 위에 언급된 주택에 대해 징수된 재산세는 환급됩니다.
중국 정부 네트워크-상하이는 부동산세 시범 프로그램의 시작점과 세율을 명확히 하기 위한 세부 규칙을 발표했습니다
인민일보 온라인-상하이 개인 재산세는 1월에 부과됩니다 28? 신뢰할 수 있는 답변이 여기에 있습니다