집 철거의 기본 절차는 무엇인가요?
가옥 철거의 기본 절차는 다음과 같습니다.
1. 조사 및 확인
2. >3. 철거 계획 준비
5. 철거 합의서 발행;
7. 철거를 실시합니다.
집 철거에는 세 가지 형태가 있습니다.
1. 인민 정부가 통일적인 철거를 조직합니다.
즉, 인민정부나 그 특별위임기관이 철거, 보상, 재정착 등 업무를 통일적으로 수행한다는 것이다. 이는 국가가 추진하고 권장하는 철거 방법이다. '철거 규정'에는 "도시 내에 종합적인 개발을 실시하는 조건과 지역이 있는 도시는 통일적인 철거를 실시해야 한다"고 규정되어 있다.
2.
철거자들이 직접 진행하는 철거 재정착과 보상을 말한다. 주요 철거업자는 철거당국의 교육을 받고 철거 자격증을 취득한 후 직책을 맡을 수 있다.
3. 철거 의뢰.
집 철거에 대한 보상 및 재정착 작업을 철거업자가 다른 사람에게 위탁한다는 뜻이다. 수탁업체는 주택철거 자격증을 취득한 업체로 한다.
추가 정보:
철거 보상 절차:
(1) 철거업자는 주택 철거 허가를 신청합니다.
(2) 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 허가 내용에 따라 대중에게 공고해야 합니다.
(3) 주택 철거 관리 부서와 철거업자는 철거인과 주택 임차인에게 홍보와 설명을 잘 해야 합니다.
(4) 철거 보상 기준 및 재정착 방안을 결정한다. 일반적으로 불법건축물이나 승인기간을 초과한 임시건축물에 대해서는 보상이 제공되지 않습니다. 철거 보상 방법은 일반 보상과 특수 보상 두 가지로 구분됩니다. 정상적인 상황에서의 보상에는 금전적 보상, 주택재산권 교환, 합의 가격 차액이 포함됩니다. 철거자는 보상 방법을 선택할 수 있습니다. 특별한 상황에서의 보상은 철거민이 선택할 수 없으며 단지 금전적 보상이거나 주택 재산권 교환 및 가격 차액 정산으로만 선택할 수 있습니다.
(5) 철거자는 철거인 및 주택 임차인과 철거 보상 및 재정착 계약을 체결합니다.
(6) 철거 판결.
(7) 강제 철거. 강제 철거 이전에 철거업자는 가옥 철거에 관한 사항에 대해 공증인에게 증거보전을 신청할 의무가 있습니다.
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