복주 중고 주택 매매 과정은 어떤 것이 있습니까?
1, 우선 중고집을 사려면 집을 검증해야 하고, 바이어는 판매자의 신분증, 부동산증, 토지증 등을 심사해야 하며, 매각한 중고주택이 건설을 어겼는지, 벽면에 물이 스며들었는지, 집의 배수상황이 있는지, 집이 임대되었는지, 집의 재산권 연한이 얼마나 남았는지, 주택관리국에 가서 하는 것이 가장 좋다
2, 주택재산권 등을 확정한 후 매매 쌍방은 중고 주택의 집값 협상, 집의 이전 시간, 집의 지불 방식, 인터넷 서명 시간 등과 같은 주택 구입 계약을 협상한다. 협상을 마친 후 주택 구입 계약을 체결하고 계약금을 지불하다. 모두 계약서에 계약이 무효인 몇 가지 상황을 명시하는 것이 가장 좋다. 예를 들면 대출이 이루어지지 않고 계약이 무효이다.
3, 다음 구매자와 판매자가 주택 관리국에 가서 인터넷 서명을 합니다. 인터넷 서명을 하기 전에 구매자는 주택 관리국이 주택 구입 자격 심사를 신청해야 합니다. 구매자가 첫 번째 스위트룸을 구입하면 첫 번째 스위트룸 자격을 신청할 수 있습니다. 만약 판매자의 대출금이 상환되지 않는다면, 판매자는 중개 구매자의 증언에 따라 주택 대금을 갚아야 한다. 인터넷 서명 시 인터넷 서명 계약과 주택 구입 계약이 일치하는지 확인해야 한다. 인터넷 서명 후 쌍방이 자금 감독을 신청하자 바이어는 주택 대금을 감독 계좌에 넣었다.
4, 구매자가 대출 구매자인 경우 중고집을 평가하고 인터넷 서명 후 은행에 주택 대출을 신청해야 한다. 은행 대출이 승인 된 후, 구매자와 판매자는 주택 관리국에 가서 이전 절차를 처리하고 관련 세금을 납부했습니다. 바이어가 부동산증을 수령한 후 부동산증 담보수속을 하고, 은행은 그의 항권증을 받은 후 대출을 하고, 감독계좌는 주택대금을 판매자에게 나누어 준다. 마지막으로 쌍방이 주택 인계를 진행할 때, 인수인계할 때 원래 업주가 각종 비용을 이미 청산했는지 확인해야 한다. < P > 소편 요약: 복주 중고주택 매매 과정에 대해 소편은 간단히 소개했다. 이 글을 읽음으로써 중고 주택 매매 과정에 대해 좀 더 잘 알 수 있기를 바랍니다. 중고 주택 매매는 문제가 생기기 쉬우므로, 모두들 중고 주택 거래를 할 때 각 고리마다 신중해야 한다.