숙소 서비스 수준 기준 및 청구 기준
부동산 서비스 수준 표준 및 요금 표준은 세 가지 수준으로 구분됩니다.
1. 1단계 부동산 서비스는 지역사회의 녹화율이 35% 이상이어야 하며, 여가 활동 및 기타 장소의 녹화율은 1,500제곱미터 이상이어야 합니다.
2. 2차 부동산 서비스는 지역 사회의 녹화율이 30% 이상이어야 하며, 고정 활동 장소는 200제곱미터 이상이어야 합니다.
3. 3단계 부동산 서비스는 지역 사회의 녹화율이 25% 이상인지 확인해야 합니다.
재산 관리의 역할:
1. 자산 관리 사무소에서 정기적으로 커뮤니티 녹화 및 공공 사업을 실시하므로 소유자 각자가 보다 편안하게 생활할 수 있는 자산 관리가 있습니다. 위생, 유지 관리 및 청소를 수행합니다. 이렇게 하면 지역사회 곳곳에서 쓰레기가 눈에 띄지 않게 되며, 유지관리를 통해 지역사회의 녹화가 더욱 아름다운 모습을 갖추게 될 것입니다.
2. 매물 관리를 하면 매물 관리소에서 매물 외부 커뮤니티에 외부인을 조회 및 등록하고, 출입하는 모든 차량을 일일이 점검하기 때문에 더욱 안전하게 생활하실 수 있습니다.
3. 부동산 관리를 통해 소유주가 더욱 안심할 수 있습니다. 지역 사회의 모든 공공 시설은 매일 유지 관리됩니다. 가능한 한 빨리 수리해 드리겠습니다. 또한, 커뮤니티 자산 관리팀이 적시에 상황을 처리해 주기 때문에 더 이상 땅에 만연한 하수에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
법적 근거
"중화인민공화국과 민법"
937조 부동산 서비스 계약은 부동산 서비스 제공자와 부동산 서비스 제공자 간의 계약입니다. 부동산 서비스 제공업체는 건물 및 부대시설의 유지보수, 환경 위생, 관련 주문 관리 및 유지보수 등의 부동산 서비스를 소유자에게 제공하고 소유자는 부동산 수수료를 지불합니다.
부동산 서비스 제공업체에는 부동산 서비스 회사 및 기타 관리자가 포함됩니다. 제942조 부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 제공자의 약정과 부동산 사용 성격에 따라 부동산 서비스 구역에 있는 소유자의 사적인 부분을 적절하게 수리, 유지, 청소, 환경 보호, 운영 및 관리하고 기본적인 질서를 유지해야 합니다. 부동산 서비스 구역에서는 소유자의 개인 및 재산 안전을 보호하기 위해 합리적인 조치를 취하십시오.
부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 화재 예방 등에 관한 관련 법률 및 규정을 위반하는 경우, 부동산 서비스 제공자는 즉시 합리적인 조치를 취하여 중지하고 관련 행정 부서에 보고해야 합니다. 위반사항 처리를 지원합니다. 제938조 부동산 서비스 계약의 내용에는 일반적으로 서비스 사항, 서비스 품질, 서비스 요금 기준 및 징수 방법, 유지 관리 자금 사용, 서비스 건물 관리 및 사용, 서비스 기간, 서비스 인수 등의 조건이 포함됩니다.
소유주에게 혜택을 주기 위해 부동산 서비스 제공업체가 공개적으로 제공하는 서비스 약속은 부동산 서비스 계약의 필수적인 부분입니다.
부동산 서비스 계약은 서면으로 작성해야 합니다.