증서세는 얼마로 계산되나요?
1. 부동산 증서세 계산 방법:
1. 부동산 증서세 계산 방법: 부동산 증서세 납부 세액 = 세금 계산 기준 × 세금 비율.
2. 처음으로 일반 거주지를 구입하는 개인의 증서세는 절반으로 줄어듭니다.
3. 증서세율은 3~5이며, 일반적으로 3입니다. 정부는 부동산 산업을 지원하기 위해 일반 상업용 주택에 대한 세금을 절반으로 줄입니다.
4. 단가가 9,324위안/평방미터를 초과하는 상업용 건물, 부동산 및 주택의 경우 수수료는 3입니다.
5. 주택의 개별 매매에 대해서는 인지세가 한시적으로 면제되며, 주택의 개별 매매에 대해서는 토지세가 한시적으로 면제됩니다.
6. 지방정부는 주택소비를 장려하기 위해 수수료 인하 및 면제 정책을 마련할 수 있습니다.
7. 재산 증서세는 토지 사용권의 양도, 양도, 주택 매매, 교환 또는 증여로 인한 재산세를 말합니다.
2. 부동산 증서세는 얼마인가요?
1. 부동산 증서세는 크게 2가지로 나누어서 설명합니다. -가족 재산. 토지세: (판매 가격 - 원래 구매 가격 - 원래 구매 증서세 - 이 양도에 대한 사업세) × (30-60).
2. 개인 소득세: (판매 가격 - 원래 구매 가격 - 원래 구매 증서세 - 이 양도에 대한 사업세) × (30-60) - 구매 및 판매 비용 - 장식 비용 - 대출 이자율 × 20.
3. 단독주택에 대한 개인소득세는 20%로 의무적으로 부과되므로 단독주택에 대해 추가로 납부하는 수수료는 토지세입니다.
4. 타운하우스, 중첩, 복층 주택. 토지세, (판매 가격 - 원래 구매 가격 - 원래 구매 증서세 - 이 양도에 대한 사업세) × (30-60).
개인 소득세, (판매 가격 - 원래 구매 가격 - 원래 구매 증서 세 - 이 양도에 대한 사업세) × (30-60) - 구매 및 판매 비용 - 장식 비용 - 대출 이자율 × 20 또는 전체 금액 중 1번 또는 2번 청구를 선택할 수 있습니다.
5. 부동산이 3년 이상 5년 미만인 경우 토지세가 절반으로 감면되고, 5년 이상이면 토지세가 부과되지 않습니다. ; 해당 부동산이 5년 이상 경과한 경우 두 가지 모두 면제되며, 이 양도에 대한 사업세만 납부됩니다.
6. 또한 제곱미터당 거래수수료 2.5위안, 계약서 인쇄비 0.05위안, 공증비 총액 0.15위안을 지불해야 한다. 집을 팔아 얻은 수입을 바탕으로 매매가와 합리적인 비용을 계산한 뒤 남은 20원을 세금으로 납부하고, 파는 사람도 집값에 대한 종합세 5원을 내야 한다.
법적 근거
"중화인민공화국 증서세법"
제5조 납부할 증서세액은 세금 계산에 따라 계산됩니다. 기준에 특정 적용 가능한 세율 계산을 곱합니다.
제3조: 증서세율은 3~5%입니다.
증서세에 적용되는 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 국세청에 보고해야 합니다. 동급 인민대표대회 상무위원회에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 국무원에 제출한다.
중앙 정부 직속 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 다양한 주체, 다양한 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 양도에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다. .