증서세와 유지비를 어떻게 계산하나요?
증서세 계산 방법은 다음과 같습니다.
관리비는 주택 가격의 2%입니다. 90제곱미터를 초과하면 90제곱미터를 초과하면 1.5%가 적용됩니다.
증서 세금 징수 기준:
1. 여러 지역의 규정에 따라 증서 세금 징수율은 일반적으로 주택 거래 가격의 1%~5%입니다.
2. 일반 주택을 처음 구매하는 개인은 특정 증서 세금 면제 정책을 누릴 수 있습니다.
3. 비일반 주택을 구매하거나 처음 구매자가 아닌 개인은 일반적으로 세금을 납부해야 합니다. 증서 세율
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4. 증서세의 구체적인 징수 비율 및 면제 정책은 지방 정부 규정에 따라 달라질 수 있습니다.
5. 저렴한 주택 구매와 같은 상황 또는 공공 주택 양도에 대한 특별 증서 세금 징수 규정이 있을 수 있습니다.
요약하면 주택거래가격과 지역정책에 따라 증서세 계산방법이 결정되는데, 일반거주지는 1%, 1.5%, 3%가 있고, 일반거주지는 과세된다. 보통 3%. 유지관리비 계산방법은 건축면적과 지역기준에 따라 결정되며, 다층주택의 경우 60위안/제곱미터, 엘리베이터의 경우 90위안/제곱미터가 될 수 있습니다. 지하층이 있는 부동산의 양도세는 90㎡ 미만의 첫 주택 구입 시 1%, 90㎡ 초과 시 1.5%, 유지관리비는 주택 가격의 2%입니다. 증서세와 정비기금은 함께 납부하지 않으며, 소유권 이전계약 시 증서세를 납부하며, 세율은 집을 징수하기 전에 납부하며 세율은 2입니다. -3%.
법적 근거:
"중화인민공화국 증서세법"
제3조
증서세율은 100입니다. % 3~5%. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.
'주거관리특별자금 관리조치'
제7조
상업용주택 소유자와 비주거 소유자는 건물별로 자금을 예치해야 한다 특별주택유지관리자금의 경우, 건축면적 제곱미터당 예치된 1단계 특별주택유지자금 금액은 지역 주거용 건물 설치 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다. 프로젝트. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 따라 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공시하며 적시에 이를 제정해야 한다. 조정.