증서세란 무엇인가요?
증서세는 일반적으로 부동산 소유자가 부동산에 대한 재산권을 취득한 경우 부동산 소유자가 체결한 계약에 따라 부동산 가격의 일정 비율을 기준으로 새로운 소유자 또는 재산권 상속인에게 부과되는 일회성 세금을 말합니다. 토지, 주택 등의 재산이 양도되거나 세금이 변경됩니다.
증서세는 다른 세금과 동일한 성격과 효과를 갖는 것 외에도 그 자체의 특성도 가지고 있습니다.
1 증서세를 징수하는 목적은 정당한 권리를 보호하는 것입니다. 따라서 증서세 징수를 통해 정부의 이름으로 증서 증명서를 법적 재산권 증명서로 발급하게 되므로 재산권 보장의 책임은 정부에 있습니다. 수수료의 성격은 증서세와 다른 세금의 약간의 차이이기도 합니다.
2. 증서세의 대상은 재산권 상속인입니다. 주택 거래, 증여 또는 교환이 발생한 경우 양도 또는 변경된 재산권 상속인에게 일회성 증서세가 부과됩니다. 값.
3. 증서세는 비례세율을 적용합니다. 즉, 주택의 재산권을 양도하거나 변경하는 경우 납세자는 해당 세율의 일정 비율을 부과받습니다.
'중화인민공화국 증서세 임시조례' 제1조에 따르면, 중화인민공화국 영토 내에서 토지와 가옥의 소유권을 양도할 때 이를 부담하는 단위와 개인은 다음과 같다. 증서는 증서세 납세자가 이 조례의 규정에 따라 납부한다.
'중화인민공화국 증서세 임시조례' 제2조, 본 규정에 언급된 토지 및 주택 소유권의 양도는 다음 행위를 의미합니다.
1. 국유 토지 사용권의 양도
2. 판매, 기부 및 교환 포함
3. 주택 판매
5. 전항 제2호의 토지사용권 양도는 농촌집단토지계약 관리권 양도를 포함하지 아니한다.
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