구시가지 재건축사업에는 어떤 내용이 포함되나요?
노후 도시 재건 프로젝트에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다:
1. 도시 생활 환경을 개선하고 대규모 공공 서비스 시설을 건설하여 노후 지역을 완전한 주거 지역으로 전환합니다. ; 오래된 커뮤니티의 환경도 최우선 사항입니다. 이는 커뮤니티의 녹화 수준을 향상하고 Xiaojing을 더욱 깨끗하고 깔끔하게 만드는 것이기도 합니다. 또한 커뮤니티의 불법 건축물을 청소합니다. , 지역사회 녹지대를 복원하고, 녹화율을 높이세요. 대기와 물을 정화하고, 소음 공해를 줄이고, 녹색 공간을 활용하며, 소방 수원 및 소방 시설을 개선하고, 전기 변환을 구현하고, 가스 배치를 표준화하기 위한 포괄적이고 상호 연관된 조치를 취합니다. 화재 탈출구 및 엘리베이터 개조에 필요
2. 도시 산업 배치 업데이트 및 조정
3. 도시 도로 시스템 업데이트 또는 개선
4 개조 도시계획구조는 합리적인 구역설정을 실시하고 행정구역 내에서 합리적인 토지구역설정과 도시토지계획구역설정을 실시한다.
법적근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제9조
도시계획구역의 집합소유 토지는 이후 국유지로 전환되어야 한다. 그 이후에는 법률에 달리 규정하지 않는 한 국유토지의 사용권을 유상으로 양도할 수 있다.
제10조
토지사용권 양도는 전체 토지이용계획, 도시계획 및 연간 건설토지계획에 부합해야 합니다.
제11조
현급 이상 지방 인민정부가 부동산 개발을 위해 토지사용권을 양도하는 경우, 양도된 토지의 연간 계획을 수립해야 한다. 성급 이상 인민정부가 발행한 관리지표 총면적계획은 국무원의 규정에 따라 국무원 또는 성 인민정부에 제출하여 승인을 받아야 한다.
제12조
토지사용권 양도는 시, 현 인민정부가 계획적이고 단계적으로 진행한다. 양도할 토지의 각 필지, 용도, 연령 및 기타 조건에 대하여 시, 현 인민정부 토지관리부문은 도시계획, 건설, 부동산관리 부문과 공동으로 계획을 작성하여 토지관리국에 제출하여야 한다. 국무원 규정에 따라 승인 권한이 있는 사람이 정부의 승인을 받은 후 시, 현 인민 정부의 토지 관리 부문에서 실시합니다.