양주 신물관 방법 양주시 부동산 관리 실시 방법
1, 어떻게 업주 대표대회 설립을 선출할 것인가?
소유주 수는 300 가구가 넘으며, 당 단위 등으로
를 선출한다. "부동산 관리 방법 (의견 초안 요청)" 규정에 따라 한 부동산 관리 지역이 소유주 대회를 설립한다. 업주 대회는 부동산 관리 구역 내 전체 업주로 구성되어 있다.
이에 비해 새로운' 방법' 은 소유주 수가 300 가구 이상인 채, 당, 단위 등을 단위로 업주 대표를 선출해 업주 대표대회를 설립하고 업주 대회의 책임을 이행할 것을 제안했다. 업주 대회 회의는 업주 위원회를 선출할 것이다. 업주 위원회는 업주 대회에서 선임한 부동산 서비스 업체와 부동산 서비스 계약을 체결하여 업주를 위해 봉사해야 한다.
누가 산업위원회 위원이 될 수 있습니까? "방법" 은 소유주가 집 내력 구조 손상, 불법 건설, 주택 외관 파괴, 부동산 사용 성격 변경, 이유 없이 부동산 서비스 관련 비용 또는 특별 수리자금, 불법 임대 주택 등 법률, 규정 및 관리 규정 위반 및 시정되지 않은 경우 소유주위원회 위원을 맡을 수 없다고 지적했다.
경비의 모금, 관리 및 사용, 업주위원회 위원의 업무보조금은 업주대회 의사규칙에 의해 구체적으로 규정되어 있다. 업주 위원회는 6 개월마다 부동산 관리 구역 내에서 경비수지 상황을 공고하여 업주의 감독을 받아야 한다.
2, 전기부동산이 하고 싶지 않냐고 물어보면 어떻게 하죠?
매각된 주택의 총 면적이 절반 이상이고 가구 수의 절반이 넘는 소유주의 동의를 얻어
는 새로 지은 주택에 대해 부동산의 선행 부동산 관리를 실시해야 한다. 그럼, 계약이 만료되기 전에 부동산 회사가 하고 싶지 않으면 어떡하지? "방법" 은 이런 상황을 분명히 했다. 선행 부동산 서비스 계약이 만료되기 전에 건설단위나 선행 부동산 서비스 업체 어느 쪽도 사전에 계약을 해지해야 하는 경우, 부동산 관리 지역 내에서 눈에 띄는 위치를 공시해야 하며, 매각된 주택의 전체 면적의 절반 이상을 차지하는 소유주의 동의를 받아야 사전에 계약을 해지할 수 있다.
이전 부동산 서비스 계약이 해지된 후 건설기관은 입찰을 통해 부동산 서비스 기업을 별도로 초빙해야 합니다. 주택 면적이 3 만 평방미터보다 작은 것은 협의를 통해 별도로 부동산 서비스 기업을 초빙할 수 있다.
3, 물관에게 서비스료를 선불할 권리가 있습니까?
계약에 따라 선불할 수 있지만 최대 1 년
부동산 유료난은 많은 동네들이 직면한 문제다. 어떤 기준에 따라 받습니까? 새로운' 방법' 도 답을 주었다.
우리 시의 부동산 서비스 요금은 정부 지도 가격과 시장 조정가를 실시한다. 일반 주택의 선행 부동산 서비스 요금은 정부 지도 가격을 실시한다. 업주대회가 성립된 후 기준은 업주대회나 업주대회가 허가한 업주위원회가 결정한다. 일반주택과 비주택, 일부 업주의 요구를 충족시키거나 업주가 위탁한 특약 서비스 등 기타 부동산 서비스 요금을 받고 시장조정가격을 실시한다.
그렇다면 정부 지도 가격은 고정불변입니까? 정부 지도가격을 실시하는 시 가격 행정 주관부는 시 부동산 관리 행정 주관부와 함께 3 년마다 부동산 서비스 등급기준과 해당 기준가격 및 변동폭을 평가하고 평가 결과에 따라 적시에 조정해야 한다고 소개했다.
< P > 사람들이 외지 집에 가면 살 수 없다는 의혹이 있다. 부동산 봉사료는 어떤 기준에 따라 지불합니까? "방법" 에 따르면, 업주가 입주 수속을 한 후 입주하지 않았거나 6 개월 이상 연속 비어있는 부동산을 사용하지 않은 경우, 업주는 사전에 부동산 서비스 업체에 계약 기준 이하의 70% 에 따라 부동산 서비스료, 업주대회가 성립된 후 업주대회와 부동산 서비스업체가 약속했다.
부동산 서비스 기업은 서비스 요금을 선불할 권리가 있습니까? 방법' 은 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 비용을 선납할 수 있지만, 부동산 서비스 비용을 선납하는 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있다.
4, 동네 주차 공간이 모자라면 어떡하죠?
추첨 등 공평한 방식으로 확정돼 가구당 하나만 살 수 있다.
동네 주차 공간이 적습니다. 몇 개 더 사시면 안 될까요? "방법" 은 이 상황에 대해 분명히 규정하고 있다. 분양할 차수, 차고의 수가 본 지역에서 구매를 요구하는 차수, 차고 소유주의 주택 세트 수보다 적을 경우 추첨 등 공평한 방식으로 결정해야 한다. 각 소유주는 단 하나의 차나 차고만 살 수 있고, 건설단위는 임대할 수 없고, 3 년 이상 임대 기간을 일방적으로 설정해서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
동네 주차 공간이 정말 긴장되면 새로운 주차 공간을 개설하려면 어떻게 해야 합니까? "방법" 은 소유주 * * * 의 도로 또는 기타 장소를 점유하여 차를 주차하는 데 사용되는 주차 공간, 차고를 소유주 대회나 소유주 대회에서 허가한 소유주위원회가 사용하기로 했다고 규정하고 있다.
본 부동산 관리 지역 내 소유주의 구매 및 임대 요구를 먼저 충족한 후 여분의 주차 공간, 차고가 남아 있어 본 부동산 관리 지역 밖의 이용자에게 대여할 수 있지만 임대 기간은 6 개월을 초과할 수 없습니다.