경제적으로 저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하기 위한 베이징의 뉴딜 정책
저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하기 위한 베이징의 새로운 정책은 다음과 같습니다:
1. 저렴한 주택을 거래하려면 등록해야 합니다. 5년 동안 구매자가 저렴한 주택을 시장에 양도하면, 그 당시 같은 위치의 일반 상업용 주택과 저렴한 주택의 가격 차이의 일정 비율을 기준으로 토지 소득 및 기타 관련 가격을 정부에 지불해야 합니다. 구체적인 지급 비율은 시·군 정부가 결정하며, 주택 구입자는 토지 소득 및 기타 관련 가격을 정부에 납부한 후 정부가 정한 규정을 따를 수도 있다. 완전한 재산권을 얻습니다.
2. 저렴한 주택은 완전한 재산권을 획득한 후 중고 주택 유통 시장에 진입하여 매매할 수 있습니다. 그러나, 완전소유권을 취득한 이후의 저가주택은 상장 및 매매가 가능하지만, 그 성격은 여전히 저가주택이며, 주택의 성격이 상업용 주택으로 변하지는 않습니다.
저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하는 과정
1. 문 앞에 있는 안내 데스크에서 온라인 비자 번호를 받으세요.
2. 창구로 가서 온라인 서명을 위한 전화번호를 기다리세요. 먼저 창구로 가서 기존 주택 매매 계약 정보 양식을 요청하고 양식을 작성할 수 있습니다. 정보.
3. 온라인 서명 후 안내데스크에 가서 2가지 양식(구입주택 개별매매, 세금신고 승인서, 5년 이상 가족 유일 거주 증명서)을 받아, 둘 다 증서세를 납부하는 데 사용됩니다.
4. 증서세를 납부하세요.
5. 양도세 인지를 받은 후, 양도세 인지를 가지고 안내데스크에 가서 등록 이전 번호를 받으세요.
6. 토지양도비를 납부할 경우 시가*면적*10%로 계산됩니다(원래 주택구입 시 지급한 적정주택 초과면적을 공제해야 합니다).
7. 등록 및 이체번호가 이체 대기 중입니다.
8. 등록 및 양도가 완료된 후 구매자는 영업일 기준 10일 이내에 부동산 장부를 수령하게 됩니다.