20년 임대 후 차고 계약이 무료인 이유는 무엇인가요?

20년 임대 기간이 만료되고 양측이 여전히 임대 관계를 유지하려는 경우 두 가지 접근 방식을 취할 수 있습니다. 하나는 원래 계약을 해지하지 않는 것이고, 다른 하나는 임차인이 임대 부동산을 계속 사용하는 것입니다. 임대인이 이의를 제기하지 않는 경우, 법에 따르면 원래 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 무기한입니다. 이 상황은 계약의 "법정 갱신"입니다. 둘째, 임대 계약을 갱신합니다. 원래 계약에서 정한 내용에 따라 당사자는 새로운 임대 기간을 설정할 수 있습니다. 20년 계약의 경우 이는 계약의 "합의된 갱신"입니다.

주차장 구입 시 주택 구매자는 최선을 다해 부동산 소유의 주차 공간을 선택해야 향후 분쟁을 효과적으로 피할 수 있습니다. 그러나 많은 지역에서는 아직 지하주차장의 재산권을 처리하지 않고 있어 주차공간 사용권의 양도를 실현하기 위해 임대에 의존할 수밖에 없습니다.