부동산 증명서에 이름을 추가하는 방법
실제로 집을 구입하는 과정에서 대부분의 사람들은 부동산 증명서에 사람의 이름을 쓰게 되지만, 후기에는 결혼과 부부관계가 심화되면서 많은 커플들이 선택하게 된다. 결혼 후 주택 구입을 생각하신다면, 부동산 증명서에 명의를 추가하는 문제는 이 경우에는 부동산 증명서에도 명의를 변경해야 하므로 실명에 어떻게 이름을 추가하느냐가 문제입니다. 부동산 증명서에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
1. 부동산 증명서에 이름을 추가하려면 먼저 해당 부동산에 주택담보대출이 있는지, 아니면 현재 주택담보대출을 지불하고 있는지 확인해야 합니다. 모기지인 경우 이름 추가를 포함하여 재산권에 대한 모든 작업을 수행할 필요가 없습니다.
집에 대출이 없으면 부동산등기센터에 가서 명의를 등록하면 된다. 일반적으로 부동산등기센터는 신청, 승인, 심사, 등록의 4가지 업무절차를 거치며, 심사절차에는 사전심사, 재심사, 승인 등의 4가지 업무절차가 있습니다. 링크: 발행 및 보관. 부동산 등록 업무는 영업일 기준 30일 이내에 완료됩니다.
부동산 증명서 명의 변경은 어떻게 하나요?
1. 일반적인 상황에서 부동산 증명서 명의 변경은 주로 직접 추가, 증여, 매각으로 나누어집니다. .
2. 결혼 중에 배우자의 이름을 직접 추가할 수 있습니다. 혼인 중 부동산이 부부의 공동재산인 경우에는 부동산 증명서에 한 사람의 이름만 기재되어 있어도 쌍방의 공동재산으로 간주됩니다. 따라서 혼인 중 이러한 상황에서 부동산 증명서에 이름을 추가하는 절차를 밟아야 하는 경우 혼인 증명서, 주택 증명서 2부, 신분증 원본 및 사본만 지참하면 됩니다. 부동산거래센터 '변경등록' 창구에서 처리하시기 바랍니다.
3. 비혼인 기간 중 : 비혼인 기간 중에 부동산 증명서 명의가 변경된 경우에는 배우자의 성명을 직접 추가할 수 없으며, 성명만 변경할 수 있습니다. 선물로.
4. 선물: 선물의 범위에는 혼인 외 생계비와 친척 및 친구가 포함됩니다. 즉 자녀, 부모 및 부동산 증명서에 기재된 기타 친척 또는 친구가 모두 선물할 수 있습니다. 기증받은 주택은 주택 소유권 증명서, 기증서, 증서를 제출하고 관련 부서에 주택 소유권 변경을 위한 공식 등록 절차를 거쳐야 법적 구속력이 생깁니다.
매매 : 선물 외에도 중고주택 매매를 통해 부동산 증명서 명의변경도 가능합니다.