정착주택 매매계약서는 공증받을 수 있나요?

재정착주택 매매계약서는 공증을 받을 수 있습니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.

1. 공증의 주요 기능은 계약의 진정성과 적법성을 입증하고 계약의 권위와 신뢰성을 높이는 것입니다. 또한 공증은 계약에 대한 분쟁이 발생하면 당사자들이 분쟁을 해결하고 자신의 권리와 이익을 보호할 수 있도록 관련 인증 및 서류 제출 자료를 제공할 수 있습니다.

2. 공증을 받으려면 특정 수수료를 지불해야 합니다. 구체적인 청구 기준은 공증 사무소와 지역에 따라 다릅니다. 동시에, 공증은 계약의 법적 효력과 동일하지 않습니다. 계약 내용이 불법적이거나 불합리한 경우, 공증 기관은 법적 효력을 변경할 수 없습니다.

부동산 매매 계약은 다음과 같이 체결됩니다.

1. 주택 거래 가격, 주택 배송 및 지불 방법 등 구체적인 사항을 협의하고 합의합니다.

2.부동산 매매계약서를 작성합니다. 계약서는 주택의 기본 상황, 주택의 목적, 주택 소유에 대한 설명, 주택의 면적, 가격, 배송 시간, 지불 방법, 계약 위반에 대한 책임 등을 포함하여 구체적이고 상세해야 합니다. 등;

3. 양 당사자는 계약 내용을 확인합니다. 계약서에 서명하기 전에 계약서의 내용을 주의 깊게 읽고 모든 조건이 양 당사자의 희망 사항에 부합하는지 확인하십시오. 모호한 부분이 있는 경우 적시에 상대방에게 질문하십시오.

4. 계약서에 서명하세요. 양측이 모두 사실임을 확인한 후 부동산 매매계약을 체결하고 서명한 후 직인을 날인합니다. 부동산 매매 계약서는 2부씩 각 당사자가 1부씩 보관합니다.

5. 보증금을 지불합니다. 계약서에 서명한 후 구매자는 주택 구매에 대한 성실성을 입증하기 위해 일정 보증금을 지불해야 합니다.

6. 집이 인도된 후, 매수인과 매도인은 부동산 거래센터를 방문하여 부동산을 양도하고, 세금을 납부하는 등 양도 절차를 거쳐야 합니다.

요약하자면, 재정착 주택 매매 계약을 체결하기 전에 당사자들은 관련 법률, 규정 및 계약 조건을 잘 이해하고, 계약 내용이 적법하고 합리적인지 확인하고, 계약의 유효성을 높이고 당사자의 권리와 이익을 보호하기 위해 필요한 경우 이를 공증합니다.

법적 근거:

'중화인민공화국과 민법' 제597조

판매자가 해당 물건을 처분할 권리를 얻지 못했습니다. .재산 소유권을 이전할 수 없는 경우 매수인은 계약을 해지하고 매도인에게 계약 위반에 대한 책임을 요구할 수 있습니다.

법률, 행정법규에 의해 금지되거나 제한되는 대상의 양도는 해당 규정의 적용을 받습니다.

제598조

매도인은 매수인에게 목적물을 교부할 의무를 이행하거나 목적물의 인도를 위한 서류를 교부하고 목적물의 소유권을 이전하여야 한다 .

제599조

매도인은 약정 또는 거래 관행에 따라 목적물의 인도를 위한 서류 이외의 관련 서류 및 자료를 매수인에게 교부해야 합니다.