난창 공제자금 대출금액 계산식
주택사비자금 대출금액 산식 : 본인과 배우자의 월간사후자금 예금을 합한 금액 ¼ 실지급률×12(월)×0.45(상환능력계수) × 대출기간(장기) 대출기간).
현재 난창시의 최대 주택 공제자금 대출 한도는 이중지불 직원의 경우 600,000위안, 도시지역 일시불 직원의 경우 500,000위안, 단일지불 직원의 경우 400,000위안입니다. 난창현, 진현현, 안이현(이중지급 근로자 40만 위안, 단일지급 근로자 30만 위안)의 급여를 이중지불 근로자 80만 위안, 단일지불 근로자 70만 위안으로 일괄 인상했다.
난창 적립금 대출 한도 계산식은 (차입인의 적립금 계좌 잔액 + ***차용인의 적립금 계좌 잔액과 동일) X 30배 X 예금 시간 계수 X 잔여 예금 기간 계수입니다. . 일시불 직원의 적립금 대출 한도는 최대 700,000위안이고, 이중 지불 직원(부부 모두)의 적립금 대출 한도는 최대 800,000위안입니다.
단일 급여 직원 가족의 다자녀(2자녀 이상 가족)의 공제 자금 대출 한도는 최대 840,000위안이며, 이중 급여 직원 가족의 공제 자금 대출 한도는 최대입니다. 자녀가 여러 명인 경우(자녀가 2명 이상인 가족) 96만 위안입니다.
동시에 난창시는 주택 임대를 위한 예비자금 인출 금액도 늘릴 예정이다(난창시 월 1,200위안, 난창현, 진현현, 안이현 월 1,000위안). 독신 직원의 경우 월 1,500위안으로 절반으로 인하됩니다.
선지급 자금 대출 자료: 신청인 및 배우자의 주택 선지급 자금 예금 증명서, 신청인 및 배우자의 신원 증명서, 가족의 안정적인 경제 소득 증명서; 기타 상환 능력에 영향을 미치는 채권 및 채무 증명서, 주택 구입 계약서, 담보 목록, 보증에 사용되는 소유권 증명서, 권리자의 동의 증명서 등 유효한 증빙 서류 담보대출 및 담보권 처리, 관련 부서에서 발행한 담보 평가 증명서
공제자금 대출 신청 조건은 다음과 같습니다.
1. 주택공적금을 6개월 이상 정상적으로 예치하고, 개인 주택공적금 계좌가 정상납입상태로 6개월 이상 보관되어 있는 경우, 납부잔액, 후납금, 일시납금 및 기타 형태는 인정하지 않습니다. 지속적인 지불로.
2. 안정적인 경제적 수입과 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 완전한 민사 능력을 갖추고 있습니다. 일반적으로 신청자의 월평균 소득은 월 상환액의 2배 이상이어야 합니다.
3. 자가 소유 주택의 구입, 건축, 개조 또는 점검에는 특정 기간이 있으며 주택의 목적은 "구매 계약"에 따라 결정됩니다. 아니면 부동산 증명서.
4. 신청인 및 배우자가 2년 이내에 주택공제기금관리센터 및 중국인민은행 신용정보시스템에 신용불량 기록이 없는 경우
5. 직원 가족의 주택 수 및 주택 적립금 대출 수는 "주택 인정 및 대출 신청"조건을 충족합니다. '주택인정'은 타이저우시 행정구역 내 주택수를 말하며, '청약청약'은 주택공제자금 대출 건수를 말한다.
6. 주택공제기금관리센터에서 주택담보대출로 인정받은 주택을 보유하세요.
7. 상업용 개인주택대출을 주택공적자금 대출로 전환하려는 자는 주택공적자금 대출조건 및 관련 규정을 준수해야 합니다.
8. 규정된 비율 이상의 계약금을 지불한 경우 직원이 복합 대출을 동시에 신청해야 하는 경우에는 프로비던트 펀드 센터 또는 해당 기관의 계약금 비율이 더 높습니다. 은행이 우선합니다.
대부분의 도시에서는 단일 주택 선지자금 대출에 대해 높은 금액을 규정했습니다. 둘째, 주택공적자금 대출 한도는 주택 총액의 70%를 초과할 수 없습니다.
요약하자면,
난창 적립금 대출 한도 계산식은 다음과 같습니다. 대출 한도 = (차입인의 적립금 계좌 잔액 + ***차용인의 적립금 계좌 잔액과 동일) *20회* 입금시간 계수 * 남은 입금기간 계수. 적립금 대출한도는 차입자의 적립금 지급현황, 지급시기, 계좌잔고, 남은 지급연한 등 다양한 요인을 고려하여 대출한도 및 상환능력을 종합적으로 판단하는 것입니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 개인소득세법(2018년 개정)' 이 조 1항 첫 번째 단락에 규정된 특별 항목
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공제에는 기본 연금 보험, 기본 의료 보험, 실업 보험 및 기타 사회 보험료와 국가가 규정한 범위 및 기준에 따라 개인 거주자가 지불한 주택 공제금이 포함됩니다. 특별 추가 공제에는 자녀 교육, 평생 교육이 포함됩니다. 교육, 중병 치료, 주택 융자 이자 또는 주택 임대, 양로 등 지출의 구체적인 범위, 기준, 실시 단계는 국무원이 정하고 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 접수한다.
'주택공적금 관리규정(2019년 개정)' 제9조
주택공적금관리위원회는 주택공적금 관리에 있어 다음과 같은 업무를 수행한다.
(1) 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 주택 공적 기금에 대한 구체적인 관리 조치를 수립 및 조정하고 그 이행을 감독합니다.
(2) 제18조의 규정에 따라 본 규정의 주택 공적 자금 비율에 대한 구체적인 지불 및 예금 정책을 수립합니다.
(3) 주택 공적 자금의 최대 대출 금액을 결정합니다.
(4) 조사 및 승인 주택 공적 기금 수집 및 사용 계획
(5) 주택 공적 기금의 부가가치 소득 분배 계획 검토
(6) 보고서 승인 주택공적자금 징수 및 사용계획 실시에 관한