담보대출 계약
담보 대출 계약 템플릿
일반 대중의 법적 인식이 전반적으로 향상됨에 따라 계약을 사용해야 하는 상황과 상황이 점점 더 많아지고 있습니다. 중요한 논란의 여지가 있는 조치의 발생을 줄이고 예방합니다. 그럼 계약서 형식은 다들 알고 계시나요? 다음은 제가 귀하를 위해 작성한 샘플 모기지 대출 계약서입니다. 읽어보시기 바랍니다.
계약 번호: _________(_________) Guanjiezi No._________
대출 기관(모기지)_________ 은행
차용자: _________
p>저당권 설정자: _________
이 문서는 관련 국가 법률, 규정 및 규칙에 따라 합의를 통해 대출 기관, 차용자 및 저당권 설정자가 서명합니다.
제1조 대출 금액, 유형 및 목적: 대출 기관은 차용자에게 RMB(대문자) ________로 대출을 제공하는 데 동의합니다. 대출 유형은 ________이며 대출 목적은 다음과 같습니다. ________.
제2조 대여 기간: 본 계약의 대여 기간은 _________년_________월_________부터 _____________년_________월_________일까지입니다. 실제 대출 날짜가 위 계약과 일치하지 않는 경우 대출 IOU가 우선합니다.
제3조 차입이자율: 본 계약서의 차입이자율은 월이자율 ________‰입니다. 중국인민은행 기준 대출 금리가 조정되고 대출 기간이 1년(포함) 미만인 경우 대출 기간이 1년을 초과하는 경우 이 계약에 규정된 이자율은 그대로 유지됩니다. 이에 따라 중국인민은행의 이자율 정책에 따라 대출 기관은 차용인과 저당권 설정자에게 더 이상 통지하지 않습니다.
제4조 상환방법 : 본 계약에서 약정하는 상환방법은 매 ________(월, 분기 또는 연도), ________(월, 분기말월 또는 연말월) 20일에 이자를 지급하는 것입니다. 은 이자정산일이며 그 다음날이 이자지급일입니다. 상환기간이 만료되면 원금을 일괄 반환하고, 이자는 원금과 함께 상환한다. 다만, 대출채권에 현재 대출금의 상환방법을 구체적으로 규정한 경우에는 현재 대출금의 상환방법은 이 약관에 따른다.
제5조 저당권 설정자는 본 계약에 따른 채권자의 권리에 대한 모기지 보증을 제공하기 위해 자발적으로 완전한 처분 권리가 있는 재산(부록 1 "담보 목록" 참조)을 담보로 사용합니다. 동시에 특약은 다음과 같습니다.
(1) 모기지 보증의 범위에는 원금, 이자(추징금, 복리 등 포함)지급손해금, 손해배상금 및 실현비용이 포함됩니다. 채권자의 권리. 부채 실현 비용에는 변호사 비용, 추심 여비 및 기타 합리적인 비용이 포함됩니다.
(2) 모기지의 유효성은 모기지 재산의 재산, 권리, 이자, 보상, 보험 및 기타 재산권까지 확장됩니다. 저당권자가 저당권 설정자에게 저당 재산에 대한 보험 가입을 요구하는 경우 저당권 설정자는 저당 재산에 대해 충분한 보험에 가입해야 합니다. 모기지 관계 동안에는 대출 기관이 보험의 첫 번째 수혜자가 됩니다. 저당권 설정자는 저당권 증명서와 보험 증권을 대출 기관에 넘겨 보관해야 합니다. 저당권 설정자는 대출 기관이 저당권 설정자를 대신하여 모든 보험금 처리 절차를 처리할 권한을 부여하고, 대출 기관이 다음 조건을 제시하면 충분하다는 점을 확인합니다. 이 계약을 보험회사 또는 제3자에게 양도합니다. 저당 재산이 보험 책임 범위 내에서 손실을 입은 경우, 저당권 설정자는 해당 대출 원금과 이자를 미리 상환하거나 대출 기관에 넘겨야 합니다. 보증금. 저당재산이 훼손된 경우 저당권의 효력은 저당재산의 잔존가치 또는 원상회복 후 저당재산의 전액가액으로 한다. 담보물의 가치가 감소한 경우 차용인은 30일 이내에 대여자에게 감소된 가치에 상응하는 담보 또는 기타 유효한 담보를 제공해야 합니다.
(3) 대출 기관이 법에 따라 채권자의 권리를 양도한 경우 저당권 설정자는 저당 재산에 대해 여전히 저당 보증 책임을 부담합니다.
(4) 저당권 설정자는 모기지 등록 절차를 처리할 책임이 있으며, 대출 기관은 모기지 등록 절차 처리에 있어 저당권 설정자와 긴밀히 협력해야 합니다.
(5) 본 계약의 주 계약이 무효인 경우 모기지 조건은 여전히 유효하며, 저당권자는 주 계약이 무효인 경우 대출 기관의 모든 청구(권리)가 여전히 유효하다는 데 동의합니다. 본 계약의 관련 모기지 조건에 따라 보증 책임을 지는 데 동의합니다.
(6) 본 계약에 따른 대출 기관의 청구권이 다른 사람이나 사물에 의해 보증된 경우에도 저당권 설정자는 저당 재산의 전체 가치를 대출 기관의 청구에 대한 담보로 사용합니다.
(7) 저당 재산이 사법 당국에 의해 봉인, 구금되거나 기타 보존 조치를 취한 경우 저당권 설정자는 즉시 저당권자에게 이를 통지해야 합니다. 저당권자가 제때에 저당권자에게 통지하지 아니하여 저당권자에게 손실을 초래한 경우 저당권자는 전적인 배상 책임을 져야 합니다.
제6조 대출 연장: 차용인이 대출 기간을 연장해야 하는 경우 대출 만료일 이전에 대출 기관에 서면으로 신청해야 합니다. 대출 기관과 저당권 설정자가 동의한 후 대출 기관, 차용자 및 저당권 설정자는 별도의 연장 상환 계약에 서명합니다. 저당권 설정자는 본 계약에 따른 담보를 가지고 연장 이후에도 대출에 대한 저당권 보증 책임을 계속적으로 맡을 것을 약속하고, 차용인과 저당권 설정자는 연장 상환 계약에 따라 담보물의 저당권 등록에 대한 해당 절차를 처리합니다. 대출 기관이 협조할 것입니다. 대출 연장 이후에는 누적기간 동안 현재 금리 등급을 기준으로 대출 금리가 결정됩니다.
계약 위반에 대한 제7조 책임
(1) 차주의 불이행 및 계약 위반에 대한 책임:
1. 대출 원금을 기한 내에 상환하지 못함 (연장 포함), 연체일로부터 약정이자율에 _________℅을 더한 금액을 기준으로 위약금 이자가 부과됩니다.
2. 대출 이자를 기한 내에 납부하지 않을 경우 위약금 이자율에 따라 이자를 회수합니다.
3. 대출금이 계약서에 명시된 대로 사용되지 않은 경우, 횡령 기간 동안 합의된 이자율에 따라 ________℅의 벌금 이자율이 부과됩니다.
4. 차용인은 대출금을 조기에 반환하기 위해 대출 기관의 동의를 얻어야 합니다. 다만, 대출기관의 동의를 얻은 경우에는 본 계약에서 약정한 이자율과 실제 일수에 따라 이자가 발생할 수 있습니다.
5. 차용인에게 다음 각호의 1에 해당하는 경우, 대출기관은 본 계약에 따라 발행되지 않은 대출을 중단하고, 부당대출을 사전에 철회하고 담보를 처분할 권리가 있습니다. 대출금을 미리 갚는 행위:
(1) 대출 원금이나 이자를 예정대로 상환하지 않거나 대출 어음에 구체적으로 명시된 상환 방법에 따라 대출 원금과 이자를 상환하지 않는 경우
(2) 합의된 대출 목적으로 대출금을 사용하지 않음
(3) 대출금 사용에 대한 대출 기관의 문의 또는 감독을 수락하지 않거나 협조하지 않음
(4) 기타 대출금을 대출 기관에 제때에 반환하지 않거나 대출금을 제때에 갚지 못하는 경우 다른 금융 기관이나 제3자로부터 지불해야 할 부채
(5) 차용인, 차용인의 법적 대리인, 주주, 고위 관리자 등이 대규모 도박, 약물 남용 및 기타 징계 및 불법 활동에 참여합니다.
(6) 재산이 강탈당하거나 기타 사건이 발생한 경우
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(7) 중대한 불리한 소송에 연루됨
(8) 행정 기관이 부과하는 중대한 행정 처벌 대상 처벌
(9) 생산 및 사업 중단; 부실한 경영으로 인해
(10) 기업의 재정 상태, 운영 조건을 은폐하거나 자금을 인출하는 행위
(11) 계약, 임대, 합작 투자, 합병, 분할, 대출 기관의 서면 동의 없이 양도, 지분 개혁 또는 등록 자본 감소
(12) 기업 이름, 법적 대표자, 주주, 주소 또는 사업 범위 및 기타 산업 및 상업 등록 문제 변경 , 변경 사항이 발생하기 1개월 전에 대출 기관에 서면으로 통지하지 않은 경우
(13) 탈세(탈세)가 발생하고 해당 기업에 시정을 위해 영업 정지 명령이 내려지거나 영업 허가가 취소(취소)된 경우, (14) 대출 상환 능력이나 신용 상실에 심각한 영향을 미치는 기타 상황이 발생합니다.
(2) 대출 기관의 계약 위반 및 계약 위반에 대한 책임
대출 기관이 합의된 대로 대출 기관에 대출을 제공하지 못하는 경우, 대출 기관은 다음과 같은 책임을 져야 합니다. 차용자:
1. 채무 불이행 금액, 연체 벌금 이자율 및 채무 불이행 일수를 기준으로 차용자에게 지체상 손해액을 지급합니다.
2. 이를 초과하는 직접 손실에 대해 차용자에게 보상합니다. 청산된 손해(간접 손실 및 이용 가능한 이익은 보상 범위에 포함되지 않음)
제8조 계약의 성립, 효력 및 해지: 본 계약은 모든 당사자의 서명(날인)일로부터 성립합니다. 모기지 등록이 완료된 날로부터 효력이 발생합니다. 저당권 설정자가 등록일로부터 30일 이내에 모기지 등록 절차를 완료하지 못한 경우 대출 기관은 이 계약을 종료할 권리가 있습니다.
제9조 계약 이행
(1) 차용인은 은행(커뮤니티)에 계좌를 개설해야 하며, 대출금이 대출을 받은 경우에는 대출기관이 지급을 이행한 것으로 간주됩니다. 대출 의무로 이체됩니다.
(2) 대출기관은 대출금의 원리금을 만기일에 회수하거나 다음 규정에 따라 미리 대출금의 원리금을 회수하는 경우 차용인의 계좌에서 원리금을 직접 공제할 수 있습니다. 합의.
제10조 차용인과 저당권자는 대출기관이 인민은행 관련 규정에 따라 중국인민은행의 개인정보 기본 데이터베이스 및 관련 정보 시스템에 정보를 입력(조회 및 공개)해야 한다는 데 동의합니다. 중국 은행 및 기타 재무 관리 부서 차용인 및 저당권 설정자에 대한 관련 정보.
제11조 기타 합의 사항
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제12조 본 계약에서 분쟁이 발생할 경우 대출 기관은 다음을 수행해야 합니다. 거주지 인민법원이 관할권을 갖는다.
제13조 보충 조항
(1) 대출 어음과 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분이며 본 계약과 동일한 효과를 갖습니다.
(2) 본 계약에서 발생하는 모기지 등록비, 보험료, 감정 수수료, 감정 수수료 및 공증 수수료는 차용인 또는 저당권 설정자가 부담합니다.
(3) 대출 기관은 차용인과 저당권 설정자에게 본 계약 조건을 포괄적이고 정확하게 이해할 것을 요청했으며, 굵은 글씨로 표시된 부분에 대해 차용인과 저당권 설정자에게 특별한 주의와 충분한 설명을 제공했습니다. 본 계약서의 주요 조건은 서명 전에 완전히 협의되었습니다.
(4) 이 계약서는 _________부로 작성되었으며, 대출 기관이 2부, 차용인과 저당권자가 각각 1부를 보유하며 이는 동일하게 유효합니다.
대출 기관(서명) _________
법적 대리인(서명) _________
위임 대리인(서명) _________
서명 위치: _________
서명 시간: _________년__월__일
차용자(서명 및 인감)_________
법정 대리인(서명)_________
위임 대리인(서명) _________
서명 장소: _________
서명 시간: _________년__월__일
저당권 설정자(서명 및 인감) _________
법정 대리인(서명) _________
위임 대리인(서명) _________
서명 장소: _________
서명 날짜: _________년__월__일
첨부 파일
목록 모기지 항목(생략);