표준 공장 임대 계약 모델 공장 임대 계약 서명 고려 사항
토바토끼 인테리어망은 늘 업주들에게 평소 인테리어회사와 인테리어계약을 체결할 때 관련된 중요한 사항을 유의해야 한다는 것을 상기시킨다. 사실, 제 2 자 또는 제 3 자와 어떤 계약을 체결할 때는 소홀히 해서는 안 되며, 앞으로 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 관련 세부 사항을 자세히 읽고 주의를 기울여야 한다. 오늘 우리는 공장 임대를 예로 들어 공장 임대 계약서에 서명한 주의사항을 말씀드리겠습니다. 먼저 표준 공장 임대 계약 모델을 어떻게 쓰는지 봅시다.
표준 공장 임대 계약 템플릿:
임대인 (이하 갑측):? 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 -응? 주민등록번호:
임차인 (이하 을측):? 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 -응? 주민등록번호:
현재 갑을 쌍방이 충분히 이해하고 협의하여
1: 임대물: 공장? (이하 공장이라고 함)
갑이 스스로 건설할 것인가? , 점유 공간? , 공장? 속출하여 을측에 임대하다. 건축 면적이 대략? 제곱.
2: 임대 기간:? , 즉? 년? 달? 일? 년? 달? 일。
3: 보증금 및 임대료:
1, 임대 공장 보증금: 을측은 계약과 동시에 갑측에 보증금을 지불해야 합니까? 위안, 만기 결제, 초과 무이자 반환. 을측이 미리 임차한 보증금을 모두 갑에게 돌려준다.
2, 임대료 및 임대 시간: 월? 위안, 을측은 매월 2 일까지 당월 공장 임대료를 지불하고 선불로 주재해야 한다. 첫 번째 을측은 갑이 공장을 납품하는 동시에 공장 임대료를 갑측에 지불해야 한다.
4: 임대 기간 중 기타 합의 사항:
1, 갑을 쌍방은 진실하고 유효한 신분증을 제공해야 한다.
2, 을측은 반드시 정부의 관련 규정에 따라 관련 증빙증을 스스로 신청하고 관련 비용을 납부해야 한다. 갑은 협조만 제공할 뿐, 관련 증빙증을 받을 수 있는지 어떠한 보증도 하지 않는다.
3, 갑은 완벽한 공장 및 전력 공급 시설, 설비를 제공한다.
4, 을측은 공장 인테리어, 구조 및 설비, 시설을 파괴해서는 안 되며, 그렇지 않으면 가격대로 배상해야 한다.
5. 을측이 물과 전기시설을 늘려야 한다면, 갑이 자격을 갖춘 정비공을 초빙하여 시공하고, 모든 비용 (재료절 노무 등) 은 을측이 지불하고, 만기는 갑이 소유하며, 을측은 철거할 수 없다.
6, 임대 기간 동안 이 공장에서 발생한 물, 전기 (전화, 인터넷, 케이블 등), 위생, 부동산세 등의 비용은 모두 을측이 지불한다. 입주일 검침: 물? 도, 전기? 도; 산업용 전기? 도, 모든 비용 을측은 제때에 지불해야 한다. 만약 제때에 지불하지 않으면 비활성화될 경우, 모든 비용을 다시 개통해야 하는 것은 을측이 책임진다.
7, 공장은 을측만 사용할 수 있고, 을측은 사적으로 전대하거나, 사용의 성격을 바꾸거나, 불법적인 용도로 사용해서는 안 된다.
8, 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 공장을 회수하고 보증금을 환불하지 않을 수 있습니다.
(1) 을측은 공장 건물을 무단으로 전세, 양도 또는 대출할 수 있습니다.
(2) 을측은 임차공장을 이용해 불법 활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
(3) 을측이 집세를 연체한 지 반달이 되었다.
9, 을측이 임대 기간 내에 계약을 해지한 경우 보증금은 환불되지 않습니다.
10, 을측은 임대 만료 또는 계약 조기 종료일 임대물 내 잡동사니를 깨끗이 치우고 이전을 마치고 임대물을 갑에게 반납해야 한다. 을측이 임대물을 반납할 때 잡동사니를 치우지 않으면 갑측이 잡동사니를 치우는 데 드는 비용은 을측이 책임진다.
11, 임차인이 임대물 건물 주변에 광고판을 설치해야 하는 경우 임대인의 동의를 거쳐 정부 관련 규정에 따라 집행해야 하며 보증금을 납부하여 만료 철거를 보증해야 합니다.
12, 계약이 체결되면 쌍방이 미리 해지해서는 안 된다. 갑을 쌍방은 을측이 집세 인보이스를 발행해야 할 경우 발생하는 세금은 을측이 지불하겠다고 약속했다.
13, 임대 계약이 만료된 후 을 측이 더 이상 임대를 갱신하지 않는 것은 반드시 기만일 내에 이전해야 한다. 연체된 것은 임대료의 일일 임대료의 3 배를 내야 한다.
갑의 원래 모든 것이 고정되어 있고 을측은 고의로 파손해서는 안 되며, 고의적인 파손이 있는 경우 수리를 담당하고, 기타 이동할 수 있는 을측의 시설은 을측이 스스로 이전한다.
14, 이 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결하고, 보충 조항을 만들 수 있으며, 보충 조항은 계약과 동등한 효력이 있다. 쌍방이 분쟁이 생기면 먼저 우호적인 협상을 하고 협상이 불가능하면 인민법원이 판결한다.
15, 본 계약은 서명 (도장) 후 즉시 효력이 발생한다.
16, 기타 합의 사항:
5: 위약 책임:
6: 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하며 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
파티 a (서명):? 을측 (서명):
연락처 전화:? 연락처 전화:
계약 날짜:? 년? 달? 일
공장 임대 계약 체결 참고 사항:
1. 임대 계약을 체결하기 전에 상대방의 관련 정보를 가능한 한 많이 알아야 한다
임대 계약을 체결하기 전에 상대방의 법적 지위, 운영 범위, 신용 상태 및 준수 능력을 응대해야 한다
2. 대리인의 대리권 이해
3. 임대 계약의 조항에 대하여 제정은 가능한 한 상세하고 명확해야 한다. 임대 계약 체결시 당사자는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.
< P > A. 계약 조항은 가능한 한 포괄적이어야 합니다. 특히 주요 조항은 누락해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 분쟁이 발생하기 쉽습니다. < P > B. 계약 문구에 대해 신중하게 고려해야 하며, 문구 표현은 명확하고 구체적이어야 하며, 애매모호함을 피하고 다양한 해석을 하기 쉬운 문구가 나타나야 한다.C. 리스 계약에서 리스 사용, 리스 유지 보수는 분쟁을 피하기 위해 명확하게 규정되어야 합니다.
D. 임대 계약에서 명확한 위약 조항과 배상액을 제정하다.
e. 계약 사기를 방지하기 위해 당사자는 보증 조항, 첨부 기간 조항, 첨부 조건 등 일부 조항을 첨부하여 계약이 원활하게 이행되도록 할 수 있습니다.
F. 리스 계약 체결, 6 개월 이상 기한은 서면, 서면, 비정기 임대로 간주된다. 비정기 임대에 대하여 우리 나라 계약법은 당사자가 수시로 계약을 해지할 수 있도록 규정하고 있다.
4. 임대 계약 이행시 사기 방지
a. 임대인이 일정대로 임대물을 전달하지 않아 임차인이 계약상 목적을 달성할 수 없게 된 경우 임차인은 계약 해지, 위약금 지급 또는 손해 배상을 요구할 수 있습니다.
B. 기술 요구 사항이 높은 임대물에 대해 임대인은 사용 지침, 조립 도면, 운영 절차 등을 전달해야 하며, 이는 임대 계약을 작성할 때 명확하게 합의해야 합니다.
C. 임대물에 권리 결함이 있고, 제 3 자가 임대물에 대한 권리를 주장하여 임차인이 수익을 사용할 수 없게 한 경우 임차인은 임대료 감소 또는 임대료 면제를 요구할 수 있다.
D. 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지급하거나 지연하는 경우 임차인은 합리적인 기한 내에 납품하도록 요구할 수 있으며, 기한이 지난 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다.
e. 임차인이 무단으로 임차인의 현황을 변경함으로써 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상하도록 요구할 수 있다. 임대인의 동의를 얻어 임차물의 가치를 높인다면 임차인은 임차인에게 일정 비용을 지불하라고 요구할 수 있다.
F. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 다른 사람에게 전셋하는 경우 임차인은 계약을 해지할 권리가 있다.
5. 보증금을 이용한 계약 사기 방지
임대 계약 체결시 계약 당사자는 위험을 최대한 피하고 주요 업무는 계약 체결 전에 진행해야 한다. 임대인은 일반적으로 임차인이 보증금이나 보증을 제공하고 계약 사기의 발생을 막기 위해 금액이 임차물의 가치와 맞먹을 수 있기를 바란다. 임차인은 보증금을 내지 않거나 보증금을 적게 지불하기를 원한다. 임대인에게 임차인에게 일정 금액의 보증금을 요구하는 것 외에도 임차인의 신분 상황, 신용능력 등에 대한 종합적인 조사를 실시하여 손실을 방지해야 한다. 임차인에게 임차인의 경우 임차물의 가치에 대한 명확한 이해가 있어야 하며, 상황에 따라 임차물의 가치 범위 내에서 보증금의 양을 결정해야 한다.
공장 임대는 어떤 조건을 갖추어야 합니까?
국가 관련 규정에 따라 공장 주택 임대는 다음과 같은 조건을 갖추어야 합니다.
① 합법적인 재산권 증명서가 있습니다.
②*** 재산권은 * * * 누군가가 동의한 증명서를 제출해야 합니다.
< P > < P > ③ 주택이나 기타 주택을 경영용 임대로 바꾸는 경우 계획과 주택관리 부서에서 동의한 증명서를 제출해야 합니다. < P > < P > 4 주택 관리 부서의 직관공실 내 부지를 임대할 경우, 주택 관리 부서에서 동의한 증명서를 제출해야 합니다. < P > < P > ⑤ 주택은 정상적으로 사용할 수 있으며 위험한 주택에 속하지 않는다.< P > < P > < P > ① 새로 지은 주택은 국가 관련 부서의 종합 검수 및 판매 또는 임대 허가를 받지 않은 주택에서는 임대할 수 없습니다. 산권증은 주택 소유권의 유일한 증명서로,' 주택 소유권증' 이 없는 집은 임대할 수 없다.
② 재산권은 두 명 이상의 * * * 일부 주택에 속하며, * * * * 의견이 일치하지 않고 재산권 소유권이 논란의 여지가 있는 경우 임대할 수 없습니다.
③ 서면' 주택 임대 계약' (임대 용도, 임대 기간, 임대, 임대 쌍방의 권리 의무, 위약 책임 등) 과 주택 임대 등록 신고 절차를 거치지 않은 주택은 임대할 수 없다.
< P > < P > ④ 임차인은 주택관리부의 공공주택이나 기타 기업사업단위 "자관방" 의 주택을 전세, 임대해서는 안 된다.
⑤ 원래 임대인의 동의 없이 임차인이 현재 거주하는 전체 또는 일부 주택은 임대할 수 없습니다.
< P > < P > ⑥ 저당된 주택은 저당권자의 동의 없이는 임대할 수 없다. < P > < P > ⑦ 국가기획부의 비준을 받지 않은 불법 건물이나 사적으로 지은' 무증실' 은 임대할 수 없다.⑧ 붕괴 위험이 있는 낡은 집이나 임시 건물은 임대할 수 없다.
토바토끼 온라인은' 각 인테리어 견적, 1 ~ 4 개 현지 인테리어 회사, 인테리어 디자인 3 세트' 및 인테리어 피구 공략을 무료로 제공한다! /yezhu/zxbj-cszy.php 링크를 클릭하십시오. To8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiareamp; Wb, 무료로 받으실 수 있어요 ~