일반 주택의 재산권은 몇 년인가요? 재산권 기간에 대한 오해
일반적으로 주택의 재산 소유권은 몇 년 동안 지속되나요? 재산권이라는 용어는 무엇을 의미하나요? 오해는 무엇입니까? 우리는 70년, 40년 등 주택소유권에 대해 자주 이야기하는데, 이 시간들이 무엇을 말하는지 아시나요? 우리의 상식에 있어서 잘못된 이해는 무엇입니까?
1. 재산권이라는 용어는 무엇을 의미하나요?
정확히 말하면 재산권기간은 토지이용기간을 말한다. 주택 재산권은 주택 소유권과 토지 사용권의 두 부분으로 구성됩니다. 일반적으로 주택 소유권은 영구적인 반면, 토지 사용권은 관련 법률에 따라 40년, 50년 또는 70년 동안 갱신될 수 있습니다. 토지사용권을 취득하려면 토지양도수수료를 납부해야 합니다. 집은 항상 당신의 것이지만 집이 지어진 땅은 국가가 당신에게 임대한다는 것을 간단히 이해할 수 있습니다.
2. 재산권이 만료되면 내 집은 더 이상 내 소유가 아니나요?
위에서 언급한 바와 같이 집은 언제나 귀하의 것이며, 재산권의 존속기간은 토지사용권의 존속기간을 말합니다. 예를 들어 주택의 수명이 70년인 경우, 그 기간이 만료되었다고 가정하면 일반적으로 토지사용권 기간의 연장을 허용하는 방법이 두 가지가 있습니다. 주택 소유자는 공동으로 토지 양도 수수료를 지불하도록 제안할 수 있습니다. 이 가격은 원가와 시장 가격의 차이와 유사하게 유사한 토지 양도 수수료 가격보다 낮아야 합니다. 재신청 기간은 새로 공포된 재산법 제149조에 따라 30년을 초과할 수 없습니다. "주택건축용 토지사용권 기간이 만료되면 자동으로 갱신됩니다. 둘째, 그러나 대부분의 경우 거주 기간이 70년 미만이 되면 부동산이 철거됩니다.
일부 사람들에 따르면 부동산은 어떻게 계산되나요? 아시다시피 재산권 기간은 집에 입주한 때부터 계산되는데, 실제로는 개발자가 토지를 취득한 때부터 재산권 기간이 계산되기 때문에 실제로 집에 입주할 때부터가 아닙니다. 이제 70년, 50년, 40년 전이 아닙니다. 주택 구입 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
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소형 주택은 농촌 집단 토지에 건설된 주택을 말하며 토지 양도 비용 및 기타 비용이 없는 주택의 경우 국가 주택 관리 부서가 아닌 향 정부 또는 향 정부에서 재산권 증명서를 발급합니다. 촌정부(村村村)는 '소소재산권을 가진 마을'이라고도 불리며, 사회 관행에 따라 형성된 전통적인 소유권으로, 국가에서 발행한 토지사용 증명서와 주택매매계약이 없습니다. 토지주택관리국에 등록되지 않습니다.
재산권이 적은 주택의 단점
1. “5개 증명서”가 부족합니다.
2. .철거 보상 어려움
3. 품질 보증 어려움
4. 지원 시설이 완벽하지 않음
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6. 재산권이 적은 주택은 담보로 제공되거나 재판매 목록에 등록될 수 없습니다.
정보 주택 소유에 대한 일반적인 오해는 주택 구매자가 자주 직면하는 문제입니다. 구매 여부를 고려하세요.
(위 답변은 2015년에 게시되었습니다. -12-22, 현재 관련 주택 구매 정책이 우선 적용됩니다.)
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