상업용 주택 정책 소개 최신 부동산 정책은 무엇입니까?
최근에는 '330뉴모기지딜', '세컨드하우스 계약금 40%로 인하', '사업세 면제 기간 5년에서 5년' 등 우호적인 부동산 정책이 자주 도입되고 있다. 2년까지', '신공제기금 거래' 등이 있다. 이러한 새로운 정책은 부동산의 인디언 서머(Indian Summer)가 도래했음을 분명히 나타냅니다. 부동산 정책이 지속적으로 도입되는 것은 중국 정부의 부동산 시장 규제가 엄격한 매수 제한에서 정책 지원으로 바뀌었음을 보여준다. 오늘은 에디터가 친구들의 눈을 즐겁게 해줄 최신 부동산 정책을 알려드립니다!
상가주택 정책 소개
신청 조건
1. 주택이 있거나 단독 주택이 있는 베이징에 등록된 가족은 자가 거주 상업용 주택을 신청할 수 있습니다.
2. 주택 구입 조건을 충족하고 주택이 없는 비베이징 가구 이름(5년 연속 유효한 임시 거주 허가를 보유해야 함(위 포함), 이 도시에서 사회보장세나 개인세를 납부하면 자가 점유 상업 주택을 구입할 수 있음);
3. 베이징에서 자영업 상업 주택을 신청하려면 25세 이상이어야 합니다.
4. 이 도시에 등록된 무주택 가구와 현재 저렴한 주택 또는 한정 가격 주택을 기다리고 있는 가구는 구매 우선권을 드립니다.
신청 절차
1. 등록: 두 단계 모두 온라인과 현장에서 이루어져야 하며, 책임 분담에 따라 시립주택 및 도시-농촌 개발 위원회가 담당합니다. 도시 내 자영업 상가주택 매매관리를 지도, 감독하는 동시에 개발업자 시영주택도농개발위원회 홈페이지에서 자가상가주택 분양허가나 기존주택 등록절차를 신청하기 전 매각이 완료되면 15일 이상 시주택도농위원회 홈페이지 및 매각현장에 공고합니다. 그때쯤이면 일반인들은 이러한 공시를 통해 프로젝트명, 회사명, 프로젝트 위치, 단위 수, 단위 면적, 평균 판매 가격 및 기타 정보를 볼 수 있게 될 것입니다.
특정 프로젝트를 위해 정말로 주택을 사고 싶다면, 15일 이상의 공고 기간 동안 시민들은 대기 중인 일반 주택 구입 요건에 따라 관련 자료를 제출할 수 있습니다. 저렴한 주택 또는 제한된 주택의 경우 "베이징 도시 거주자의 저렴한 주택/제한된 가격 상품 주택 등록 신청서"와 신청자의 신원 서류를 제출해야 합니다. 지원자는 관련 자료를 온라인으로 제출할 뿐만 아니라, 개발사의 판매 사이트에 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 즉, 온라인 자료 제출과 현장 제출이 모두 이루어져야 함을 의미합니다.
2. 확인: 결과는 영업일 기준 20일 이내에 제공됩니다. 시민은 자료 제출 후 영업일 기준 20일 이내에 심사 통과 여부에 대한 결과를 받을 수 있습니다. 주택구매자격 심사에 합격하시면 추첨에 참여하실 수 있습니다.
3. 복권: 번호판 복권 시스템과 유사하게, 복권 전에는 저렴한 주택을 기다리는 가족과 도시에 주택이 없고 독신인 25세 이상의 가족이 자동으로 우선순위 풀에 들어가고, 다른 사람들은 자동으로 주택 구입 자격을 갖춘 사람들이 일반 복권 풀에 들어갑니다. 시스템 추첨이 시작된 후, 두 개의 추첨 풀에 있는 후보자들이 대기열에 등록되며, 이후 개발자들은 이들에게 차례로 객실 선택을 통보합니다.
4. 주택 선택: 우선순위 풀에 속한 가족은 추첨을 통해 결정된 순서에 따라 먼저 선택되며, 신청 가족은 자영업 상가 주택 하나만 선택할 수 있습니다. 집을 선택했다면 이제 계약을 체결할 차례입니다. 개발자는 주택 구입 가족과 구매 계약을 체결하게 되며, 주택 구입 가족 구성원은 향후 저렴한 주택 대기자 명단에 있는 자영업 상업용 주택 구입을 신청할 수 없습니다. 한정 가격 상업용 주택은 자동으로 대기 상태를 포기합니다.
최신 부동산 정책은 무엇입니까?
최신 부동산 정책 1
2023년 3월 30일 재무부: 개인이 주택을 양도하는 경우 2년 이상 사업세 면제
내용: 개인이 구입한 지 2년 미만인 주택을 판매하는 경우, 비주택을 판매하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다. - 일반 주택을 구입한 지 2년(2년 포함) 이상인 경우, 개인인 경우 판매 소득에서 주택 구입을 뺀 차액을 기준으로 사업세가 부과됩니다. 일반주택을 구입한 지 2년(2년 포함)을 초과하여 판매하는 경우에는 영업세가 면제됩니다. 더 많은 업계 콘텐츠를 보려면 부동산 업계 분석 및 시장 조사 보고서를 확인하세요.
최신 부동산 정책 2
2023년 3월 20일 푸젠성은 새로운 정책 '복건칠조'를 도입했다.
1) 신분의 완화 최초 개혁 주택
2) 선지급 자금 대출을 지원하고 최초 신청 계약금 비율을 20으로 낮추었습니다.
3) 주택 대출 및 금융 기관을 지원합니다. 지방에서는 대출 이자율을 적절하게 낮출 것입니다.
4) 주택 수익화 재정착, 보상금으로 상업용 주택 구매는 "공동 구매" 할인을 누릴 수 있습니다.
5) 전환 개시 여러 채널을 통해 상업용 주택과 저렴한 주택의 전환을 촉진합니다.
6) ***부동산 소유 주택 시범 출시, 개인은 자신이 보유한 재산권 비율에 따라 구매 가격을 지불합니다.
7) 공공 서비스 평등화를 촉진하고 주거 지역 사회의 기본 공공 서비스 수준을 향상시킵니다.
최신 부동산 정책 3
3월 27일; , 2023년 국토주택도시농촌개발부는 시장을 살리고 토지 공급 규모를 엄격히 통제하며 수급 관계를 개선하기 위한 문서를 공동으로 발행했다
1) 합리적으로 마련 주택 및 토지 공급 규모
2) 주택 및 토지 공급 구조 최적화
3) 저렴한 주택 프로젝트 건설 조정
4 ) 시장질서 강화 및 공급실시 감독
최신 부동산 정책 4
2023년 3월 30일 중앙은행은 “2차 주택담보대출 계약금 비율이 40%”
내용: 중앙은행, 주택도시농촌개발부, 중국 은행감독관리위원회가 공동으로 최소 계약금 비율을 1초 동안 40위안 이상으로 조정하라는 통지문이 발행되었습니다. 주택 1채를 소유하고 해당 주택 구입 대출이 미지급된 가구가 구입한 주택입니다. 주택공제기금 대출을 이용해 첫 번째 일반 주택을 구입하는 경우 최소 계약금은 20위안입니다. 주택을 소유하고 대출금을 모두 갚은 가족이 주택공제기금을 신청해 다시 집을 구입할 수 있는 경우, 최소 계약금은 RMB 30입니다.
최신 부동산 정책 5
3월 15일 전국인민대표대회 3차 회의가 끝난 뒤 리커창 총리가 기자의 질문에 답하며 발전에 대한 긍정적인 신호를 밝혔다.
내용: 일반적으로 기자들의 질문에 대한 리커창 총리의 답변은 부동산 회사에 많은 좋은 소식을 제시했지만 부동산 회사에 대한 더 높은 요구 사항도 제시했습니다. 기업은 유리한 정책에 안주하지 말고 시간을 잡아야 한다." "구조를 조정"하고 "업그레이드"해야 한다. 바람.
1) 안정적인 경제 성장은 새로운 표준이며, 핵심 산업 부동산은 확실히 이익을 얻을 것입니다.
2) 총리는 경제 주체에 더 나은 서비스를 제공하기 위한 재정과 느슨한 자금 조달을 요구합니다. 환경을 기대할 수 있다
3) 탈행정이 주요 주제이며, 부동산 시장 정책은 시장 중심 패턴을 이어갈 것으로 예상된다
4) 주택 개선 수요 지원 새로운 개발 투자 성장 촉진
5 ) 인터넷은 부동산 회사가 산업을 업그레이드하는 데 도움이 될 수 있습니다
6) "외출"과 "반입"을 장려하고 부동산 산업은 개선될 것으로 예상됩니다