주해업주가 주택임대증을 처리하여 매달 얼마의 세금을 내나요? 어떻게 계산합니까
광동성은 다음 달 개인 임대주택 세금을 3 단 천 원 이하로 4 에 따라 종합적으로 징수해야 하는
임대주택 소득은 얼마나 내야 합니까? 각지의 방법이 다르다. 성 지방세국은' 광동성 지방세무국' 이 개인 임대주택 세금 징수를 더욱 강화하라는 통지를 정식 발표하여 이를 규범화했다. 성 지방세국 관계자는 성 전체 각지의 시가 반드시' 통지' 규정에 따라 통일된 기준을 집행해야 하며 올해 6 월 1 일부터 시행해야 한다고 강조했다.
종합징수율은 최대 10
"통지" 규정에 따라 개인임대주택은 영업세, 도시건설세, 교육비 추가, 부동산세 (도시부동산세), 개인소득세 등 5 가지 세금을 종합징수한다 그 중 개인은 외국인 개인 (항구, 호주, 대만 동포, 화교 포함) 을 포함한다. 개인 임대비 주택은 여전히 현행 세법 관련 규정에 따라 집행된다. 월세 수입이 1000 원 이하인 것으로 구체적으로 규정되어 있으며 종합징수율은 4 입니다. 월세 수입 1000 원 이상, 2000 원 이하, 종합징수율은 8 입니다. 월세 수입이 2000 원 이상인 경우 종합징수율은 10 이다. 예를 들어, 한 광둥 주민은 자신의 주택을 다른 사람이 거주하도록 임대하고, 월세 90 0 원이면 4 종합징수율로 세금 900×4=36 원을 계산한다. 월 임대료가 1000 원이면 8 종합징수율로 계산하면 세금 1000×8=80 원입니다. 월세 2000 원, 10 종합징수율로 계산하면 세금 2000×10=200 원입니다. 동시에, 그는 또한 규정에 따라 도시 토지사용세를 납부해야 하며, 임대 쌍방이 계약을 체결하면 쌍방이 모두 규정에 따라 도장세를 납부해야 한다.
외국인 종합세율혜택
외국인 개인 (홍콩, 호주, 대만 동포, 화교 포함) 임대주택임대소득은 도시유지 건설세와 교육비 부가를 부과하지 않는다. 외국인 개인이 새로 지은 집은 도시 부동산세 3 년간 면제된다.
외국인 개인 임대주택에 세금을 부과할 때 그에 따라 종합징수율을 낮추다.
예: 광저우에서 일하고 생활하는 장선생은 홍콩인으로 광저우시 천하북로에 위치한 임대주택 한 채를 다른 사람이 거주하며 월세는 2000 위안이다. 국가가 외국인 개인 임대주택임대소득에 대해 도시유지 건설세와 교육비 부가를 부과하지 않고, 장선생 임대주택주택이 도시 부동산세 감면 규정에 부합하기 때문에 5.7 종합징수율로 2000×5.7=144 원을 공제한다. 만약 임대 쌍방이 계약을 체결한다면 쌍방은 모두 규정에 따라 도장세를 납부해야 한다.
임대주택세는 월별로 납부해야 합니다.
지방세국 관계자는 "통지 임대료 수입을 신고하지 않거나 사실대로 신고하지 않는 경우' 중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법' 및 시행세칙의 관련 규정에 따라 세무서에서 세금 세입소득을 승인해야 한다.
또한 개인 임대 주택이 임대소득을 받거나 임대소득 증명서를 받는 날은 납세의무 발생 시간입니다. 개인 임대주택세는 월별로 납부하고 월말 후 10 일 이내에 세금을 신고한다. 기한이 지난 신고나 신고하지 않는 것은' 중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법' 및 시행세칙에 관한 규정에 따라 처리한다.
< P > < P > < P > < P > < P > < P > < P > < P > < P > < P > < P > > < P > > < P > > < P >
새로운 규정의 두 가지 주요 특징 분석
업계 인사들은 새로운 개인 임대 주택 징수 규정이 원래 징수 규정에 비해 두 가지 특징을 가지고 있다고 분석했다 둘째, 개인 임대 주택 세금 징수를 위한 협세 보호세 네트워크를 구축하고 공안 상공업 건설 국토 주택 관리 등의 부서와의 긴밀한 협력을 강화해 임대주택 관리부에서 개인 주택 임대세를 징수하는 제도와 관리 방법을 세우는 데 유리하다.