대출로 집을 살 때 주의할 점
대출로 주택 구입 시 주의사항
1. 보증금을 충분히 준비하세요: 현행 부동산 시장 규정에 따르면 집을 구입하려면 30위안의 계약금이 필요합니다. , 두 번째 주택을 구입하려면 RMB 60의 계약금이 필요합니다. 또한, 이자율을 높이려면 대출 구매자는 더 많이 저축해야 하며, 바람직하게는 월급의 두 배로 늘려 대출 승인률을 높여야 합니다.
2. 대출 신청 전, 차입자가 대출 전 예금자로부터 예금을 인출하면 은행 저축률이 0이 되고, 은행의 예비자금 대출 한도도 0이 되므로 절대 적립금을 사용하지 마세요. 즉, 현재는 선지급 기금을 신청할 수 없습니다.
3. 상환방법을 미리 파악하라: 현재 은행대출로 집을 구하는 방법은 2가지가 있는데, 하나는 균등이자, 또 하나는 원금동일이다. 이자율은 매우 낮지만 월별 대출 상환액이 높아 스트레스를 받습니다. 평균 이자금액은 조금 높지만 월 납입에 대한 부담은 적습니다. 귀하의 실제 상황에 따라 적절한 상환 방법을 선택할 수 있습니다.
4. 12월 이전에는 갚지 마세요: 1년 안에 갚지 않는 것이 가장 좋습니다! 왜냐하면 관련 주택공적자금 대출정책에 따르면 부분 조기상환은 1년 이후에 이루어져야 하며, 차입자의 상환금액은 6개월 이상이어야 하기 때문입니다.
5. 대출 시 임차인에게 알리는 것을 잊지 마세요: 대출 기간 동안 집을 임대하는 경우 임차인에게 서면으로 알려야 합니다.
6. 대출 만료 후 즉시 은행에 연락하기 : 상환기간 중에 상환능력이 감소하면 강요하지 말고, 은행에 연장을 요청할 수 있습니다. 조사 후 일부 은행에서는 이것이 사실임을 확인하고 차용인이 대출 원금과 이자를 불이행하지 않을 것임을 확인하므로 일반적으로 수락합니다.
7. 대출이 만료되면 모기지를 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출 원금과 이자를 모두 갚은 경우 은행 대출 증명서 및 기타 관련 지분 증명서를 가지고 부동산에 갈 수 있습니다. 부동산의 교환은 모기지를 취소했습니다.