왜 많은 사람들이 재정착 주택을 구입하지 못합니까? 재정착 주택의 단점은 무엇입니까?
재정착주택은 도시 건설이나 기타 대규모 공공사업 시 철거된 가구를 재정착하기 위해 지은 주택을 말한다. 일반적으로 재정착 주택 소유자 중 상당수는 재정착 주택을 여러 채 보유하고 있으며 이를 판매하려는 수요가 있습니다. 상업용 주택에 비해 재정착주택 비용은 상대적으로 저렴하지만, 그 밖에도 단점이 많습니다. 따라서 숙련된 주택 구매자 중 다수는 재정착 주택을 구매하지 않을 것입니다. 그렇다면 재개발주택의 단점은 무엇일까요? Qu Comment는 정착 주택의 5가지 단점을 요약했습니다. 첫째, 정착 주택 구입은 전액 지불이 필요하고 대출로 구입할 수 없습니다. 둘째, 정착 주택 배송 시간이 불확실합니다. 셋째, 정착 주택 구입 절차가 번거롭습니다. ; 셋째 넷째, 정착촌의 환경과 위치가 이상적이지 않습니다. 다섯째, 정착촌은 완전한 재산권을 갖고 있지 않으며 토지 양도 비용을 지불해야 합니다.
먼저 재정착 주택을 구입하려면 전액을 지불해야 하며, 대출을 받을 수 없습니다. 요즘은 집값이 급등하면서 집을 전액 살 수 있는 사람이 거의 없고, 80%에 가까운 사람들이 대출을 받아 집을 산다. 중고주택이 많아도 대출을 받으면 집을 살 수 있다. 하지만 재정착 주택은 상업용 주택에 비해 가격이 저렴하지만 전액을 지불해야만 집을 구입할 수 있습니다. 대출을 받아 집을 구입하려면 RMB 20~30의 계약금을 받을 수 있지만, 재정착 주택을 구입하려면 RMB 100 RMB만 지불하면 되는데, 이는 실제로 많은 사람들이 감당할 수 있는 수준을 넘어서는 금액입니다.
둘째, 정착주택 배송 시기가 불확실하다. 상업용 주택은 계약서에 명확한 배송 시간이 명시되어 있습니다. 주택이 제때에 배송되지 않으면 개발자는 주택 구매자에게 특정 금전적 손실을 보상해야 합니다. 철거계약을 체결한 후 재정착주택은 매각되었으나 주택이 인도되지 않는 경우가 많다. 정착주택이 제때에 인도될 수 있을지, 언제 인도될지 모두 불확실한 요소이다. 따라서 이러한 관점에서 Quping에서는 정착 주택 구입을 권장하지 않습니다.
셋째, 정착촌 구입은 위험하다. 재정착주택은 일반 상업용 주택과 달리 주택증명서 발급기간이 3~5년 정도로 상대적으로 느리다. 예를 들어, 집에 자녀가 있는 경우 주택 허가가 없으면 정착할 수 없고 근처 학교에 갈 수 없다는 의미입니다. 등록을 하려면 많은 후원비를 지출해야 합니다. 게다가 주택증명서가 없는 상태에서 재정착주택을 구입한다면 위험은 더욱 커집니다. 재정착 주택 구입에는 위험 요소가 많기 때문에 신중하고 조심해야 합니다.
넷째, 정착주택의 환경과 위치가 이상적이지 않을 것이다. 많은 중소도시의 재정착주택은 일반적으로 정식 부동산을 도입하지 않고 원래 마을위원회나 주민위원회에서 관리한다. 물론 재정착주택 공동체의 환경과 부동산 서비스 질은 그만큼 높지 않다. 상업용 주택의. 더욱이, 재정착 주택 공동체의 위치는 일반적으로 상대적으로 멀리 떨어져 있고 성장할 여지가 많지 않습니다. 빠르게 발전하는 일부 신규 1급 도시가 아닌 이상, 정착주택 가격은 급등할 것이다.
다섯째, 정착촌은 완전한 재산권을 갖고 있지 않아 토지 이전 비용을 지불해야 한다. 재정착 주택은 할당된 토지에 속하며 토지 사용권이 없습니다. 따라서 정착주택 구입 시 토지이전비용을 납부해야 합니다. 사실 토지이전비도 상당한 비용이거든요!
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