심천에서 소액 재산권으로 집을 구입할 수 있나요? 어떤 세부 사항에 특별한 주의가 필요합니까?
소액 재산권이 있는 주택은 법으로 보호받지 못하고, 구입 시 위험도 매우 높기 때문에, 소액 재산권이 있는 주택은 구입하지 않는 것이 가장 좋습니다. 재산권이 적은 주택의 위험성은 다음과 같습니다.
1. 법적 유효성: 재산권이 적은 주택에 대한 매매계약의 유효성은 일반적으로 무효로 간주됩니다.
2. 부동산 양도 : "소액 재산권이 있는 주택" 정식 부동산 증명서를 취득할 수 없는 경우에는 법적인 의미의 부동산 권리를 구성하지 않습니다. 즉 소액 재산권이 있는 주택만이 이를 사용할 수 있는 권리를 갖습니다. , 그러나 소유권이 없습니다. 집단 구성원이 아닌 제3자에 의한 양도 또는 판매는 주택 구입 후 법적으로 양도할 수 없음을 의미합니다.
3. 정책적 위험: 소액의 재산권으로 주택을 구입하는 경우 국유지 취득 및 철거에 직면할 경우 농촌 부동산 주택은 국가가 인정하는 법적 재산권이 없으므로 주택 구입자는 법적 재산 소유자이므로 재산권 철거 보상을 받을 수 없습니다. 그러나 실제 사용자로서 받은 철거 및 철거 보상은 재산권 보상과 거의 유사합니다.