지하주차장에도 재산권이 있나요?
커뮤니티 내 지하주차장에는 재산권 증명서가 있나요? 1. 지하주차장이 민방위사업으로 개조되지 않고 커뮤니티 공동구역에 포함되지 않는 경우? , 일반적으로 재산권 증명서를 신청할 수 있습니다. 개발자가 자신의 돈으로 지하주차장을 건설한 경우에는 이를 팔거나 임대할 권리가 있습니다. 또 개발업자나 부동산이 매각한 지하주차장을 민방위사업에 속해 승인을 받아 임시주차장으로만 전환한 상황도 있다. 2. 일반 커뮤니티의 지하 차고는 커뮤니티 공공 시설의 지원 시설로 사용되며 별도로 판매 또는 판매할 수 없지만 이러한 차고는 임대할 수 있습니다. 건설사업계획허가서에 건축허가를 받은 차고만이 부동산증명서를 신청할 수 있습니다. 일부 차고는 민방위 주차 공간이므로 해당 주차 공간에는 재산권 증명서가 없습니다. 3. 그러나 독립 빌라를 구입했지만 1층에 차고를 구입한 경우 일반적으로 해당 주택은 차고에 대한 독립 재산권을 신청할 수 없습니다. 이는 신고 시 별도로 개발되어야 합니다. 4. 그러나 상황에 따라 가능할 수도 있습니다. 예를 들어 연립주택 지하에 주차공간이 있는 경우, 한 건물을 여러 사람이 사용하는 경우 빌라이기도 하지만 신청 시 개발자가 1층 차고를 분리해 독립재산권을 신청할 수 있다. 이는 별도로 판매될 수 있습니다. 거실이 차고 아래에 있고 침실이 다른 사람의 차고 아래에 있을 수도 있습니다. 5. 건축구역 내 계획된 주차 공간, 차고의 재산권은 부동산 개발업자가 관련 계획 허가를 취득하고 계획 허가에 따라 개발 및 건설한 후 개발업자에게 속한다. 절차를 수행하고 이를 판매, 첨부 또는 임대할 수 있습니다. 1. "재산권법"은 지하 주차장의 소유권에 대해 "합의된 소유권 이론"을 채택합니다. 즉, 현행법에 주차 공간 및 차고의 소유권에 대한 명확한 규정이 없는 경우 당사자는 다음을 수행해야 합니다. 계약을 통해 주차 공간과 차고의 소유권에 동의합니다. 소유권: "지하 주차장이 지하 민방위 프로젝트에 속하지 않는 한 개발자가 투자하고 건설하는 한 건설 비용은 포함되지 않습니다. 주거용 상업용 건물 및 기타 차고의 비용과 지하 주차 공간의 면적은 공공 수영장 면적에 포함되지 않습니다. 그러면 재산권 증명서가 없더라도 커뮤니티 소유자가 구입한 지하 주차 공간은 2. 재산법 제136조: "건설용지 사용권은 지상, 지하 또는 지상에서 설정할 수 있다." 건설용 토지를 여러 수준의 사용권으로 나눌 수 있다는 규정이 최종 확정되었습니다. : 지상, 지상, 지하. "중화인민공화국 국유재산권법" 제74조: 건축 구역 내 주차 공간과 주차용 차고는 먼저 소유자의 요구를 충족해야 합니다. 건물 구역 내에서 차량 주차를 위해 계획된 주차 공간 및 차고의 소유권은 판매, 기부 또는 임대를 통해 당사자가 합의해야 합니다. 주차를 위해 소유자가 소유한 도로나 기타 부지를 점유하는 주차 공간은 소유자의 독점 재산에 속합니다. "중화인민공화국 민방위법" 제5조 2항은 다음과 같이 규정하고 있습니다. 국가는 기업, 기관, 조직, 사회단체, 개인이 다양한 경로를 통해 민방위 프로젝트 건설에 투자하는 것을 장려하고 지원합니다. 민방공 프로젝트는 일반적으로 투자로 자금을 조달하며, 수익은 투자자에게 귀속됩니다.