화학공업지대에 집을 지을 때 토지처리는 어떻게 하나요?
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도시 산업 기업의 대규모 이전으로 인해 "청소"되지 않은 수많은 재개발 부지가 남아 있으며 저렴한 주택, 상업용 주택 및 공공 시설로 건설되었습니다.
1년 동안 배달된 새 집은 항상 비어 있었다. 우한 출신인 정홍은 건축 일을 위해 장쑤로 갔다. 그의 가족은 차라리 월 1200위안을 들여 임대 생활을 하려고 했다. 집.
새 집이 위치한 커뮤니티는 이전에 화학 공장이었으며 건물은 '청소'되기 전에 지어졌습니다. 이러한 복원되지 않은 오염된 지역은 언론에서 "독성 지역"이라고 불리며 유럽과 미국 국가에서는 브라운필드 지역이라는 우아한 이름을 가지고 있습니다.
브라운필드는 중국 도시에서 악몽이 되고 있습니다. Southern Weekend 기자의 조사에 따르면 많은 산업 기업이 도시 지역을 떠난 후 나머지 브라운필드는 거의 도시의 위생되지 않은 구석이 되었습니다. 일부 지방 정부와 부동산에서는 심지어 "당승 고기"로 간주되기도 합니다. "청소"하지 않고 개발자는 저렴한 주택을 건설하는 등의 작업을 수행합니다. 이미 1970년대 초, 미국은 브라운필드 지역에 의한 장기적인 인체 중독에 대한 뼈아픈 교훈을 얻었습니다.
중국에는 자신이 살고 있는 땅의 역사적 자료에 대해 아무것도 모르는 사람들이 아직도 더 많다.
"유기 오염물질은 지역 사회의 토양을 통해 천천히 증발할 수 있습니다. 매일 아이들과 함께 지역 사회를 산책한다면 그 영향은 더욱 커질 것입니다."
밤이되면 Zheng Hong "무한 황포 인가 · 장강 진주 저렴한 주택 커뮤니티"(이하 양쯔강 진주 커뮤니티라고 함)의 집 중 약 절반에 조명이 없습니다. Zheng Hong과 같은 많은 사람들은 감히 새 집으로 이사하지 않습니다.
이곳은 2,400여 가구 중 60%가 저렴한 주택 소유자로 수년간 자신의 건물을 소유하는 것을 꿈꿔왔습니다.
27살 한한씨는 저렴한 주택 소유자입니다. 이 93제곱미터의 거친 집은 부모님이 평생 모은 돈과 10만 위안의 빚을 지게 만들었습니다. 가족은 2010년 11월 30일, 동거나 임대 등 별거 생활을 마무리하려던 중, 유독한 땅 위에 공동체가 세워졌다는 소식을 접하게 됐다.
"그때 무너졌다. 가족들이 평생 모은 돈으로 마약집을 샀다"고 한씨는 말했다.
장강 진주 공동체의 땅은 거의 60년 동안 오염되어 왔습니다. 그 전신은 우한 지우안 제약 공장과 우한 창장 화학 공장이었습니다. 1997년 양쯔화공공장이 생산을 중단한 후 한 회사가 이곳에서 전기도금 첨가제를 생산했습니다. 2009년 3월, 중국지질대학(우한) 환경평가연구소의 환경영향평가 보고서에 따르면, 수년간 토지에서 생산된 제품은 불소화학제품과 전기도금첨가제였으며 대부분 독성이 있거나 독성이 매우 강한 것으로 나타났다.
이곳은 전형적인 브라운필드, 공업기업에 의해 오염되고 해독이 시급한 '유독지대'다.
브라운필드 오염 물질, 중금속, 전자 폐기물, 석유화학 유기 오염 물질, 잔류성 유기 오염 물질의 네 가지 주요 범주는 도시 시민에게 멀지 않습니다. 특히 후자의 두 물질은 땅에 스며든 후 화단, 파이프 등의 토양을 통해 천천히 휘발될 수 있으며, 심각한 경우 수백 년 동안 독성 방출이 지속될 수 있습니다. 암. 또한 지하수를 통과하여 더 많은 사람들에게 해를 끼칠 수도 있습니다.
“매일 아이들을 데리고 지역 사회를 산책한다면 그 영향은 더욱 커질 것입니다.”라고 China Environmental Restoration Network의 편집장인 Gao Shengda는 말했습니다.
“대규모 집단감염 사건이 발생해야만 충분히 주목받을 수 있다”고 가오는 말했다. 외국에서도 이런 일이 있었던 적이 있는데, 가장 유명한 것이 미국의 러브캐널 중독 사건이다.
1978년 봄, 로이스 깁스(Lois Gibbs)라는 어머니는 자주 아픈 자신의 아들이 지역 사회 근처의 러브 캐널(Love Canal)과 관련이 있다는 사실을 발견했습니다. 운하는 한때 화학 폐기물로 가득 찬 대규모 쓰레기장이었습니다. 후속 조사에 따르면 1974년부터 1978년 사이에 Love Canal 지역 사회에서 태어난 어린이의 56%가 선천적 결함을 갖고 있는 것으로 나타났습니다. 사랑의 운하 단지에 입주한 여성의 유산율은 입주 전보다 300% 증가했습니다.
우한시 환경보호국이 “프로젝트 부지 선정이 환경 보호 요건을 충족할 수 없다”고 승인한 것은 장강 진주군락지 건설이 끝난 지 1년이 채 안 돼서였다. 현재 커뮤니티는 기본적으로 완성되었습니다. 그 후 개발자는 원래 부지에 토양을 평탄화하고 지오멤브레인 층을 깔고 안전한 토양층으로 덮은 다음 녹화했습니다. 2010년 9월, 해당 토지는 마침내 우한 환경 모니터링 센터 스테이션의 환경 영향 평가 승인을 통과했습니다.
브라운필드 부지가 저렴한 주택으로 전환되는 것은 드문 일이 아닙니다. 광저우에서는 옛 광저우 질소비료공장과 옛 난팡제철소를 저렴한 주택으로 짓고 베이징 제3화학공장, 레드라이온 페인트 공장 등을 건설했다.
저렴한 주택은 빙산의 일각에 불과합니다.
Gao Shengda는 언론에서 정부가 이 모든 토지를 가난한 사람들에게 준 것으로 생각했지만 "사실이 아닙니다. 더 많은 토지가 용도 변경되어 일반 상업용 주택으로 개발되었습니다. 이는 개발을 통해 혜택을 극대화할 수 있기 때문입니다"라고 말했습니다. 중국과학원 옌타이 해안지대 연구소 부주임 뤄용밍(Luo Yongming)도 연구를 통해 다수의 브라운필드 부지가 부동산 개발에 활용되고 있다는 사실을 알아냈습니다.
가오성다(Gao Shengda)는 2006년 3월 우한삼장항공부동산회사(Wuhan Sanjiang Aerospace Real Estate Company)가 상업용 주택 건설을 위한 '허산 001호' 계획을 수주했습니다. 총 면적이 280에이커에 달하는 이 땅은 우한 중심부에서 차로 불과 20분 거리에 있습니다. 그러나 이듬해에는 근로자 중독 사건이 발생했다. 조사 결과 개발자는 이 땅이 원래 우한의 농약 공장에 속해 있었고 전형적인 갈색 땅이었다는 것을 알게 되었습니다.
우리나라에서 브라운필드 토지에 대한 강조는 실제로 세 명의 노동자가 중독되면서 시작되었습니다.
2004년 4월 28일 베이징 송자좡 지하철 건설현장에서 깊은 흙을 파던 중 노동자 3명이 중독됐다. 사고 현장은 원래 농약 공장이었으나 나중에 페인트 공장과 합병됐다. "당시에는 토양 복원에 대한 개념이 없었고 오염된 토양을 파헤쳤습니다. 그러나 이번 사건을 통해 모든 사람들은 산업 토지에 잠재적인 위험이 있다는 것을 깨닫게 되었습니다."
1980년대에는 유럽과 미국 국가들이 일반적으로 토양정화작업을 실시했지만 우리나라는 지난 5년간 베이징, 상하이, 충칭 등 일부 도시에서만 실시한 바 있다. 그리고 이들 도시들만이 지역 문서를 발행했으며 상당한 한계를 가지고 있습니다. 예를 들어 많은 도시들이 복원 프로젝트를 지역 회사에 맡깁니다.
우한을 포함한 더 많은 도시에서는 아직 상응하는 메커니즘을 확립하지 못했습니다. '양쯔강의 진주'와 마찬가지로 일부 브라운필드 현장도 언론에 노출되거나 중독 사건이 발생한 후에야 심각하게 받아들여졌습니다.
2007년 난징 러주야 커뮤니티는 원래 광저우 질소 비료 공장의 일부였던 2008년 복원되지 않은 난징 화학 섬유 공장의 원래 부지에 지어졌다는 이유로 개장하자마자 소비자들의 보이콧을 받았습니다. 저렴한 주택을 위한 계획된 토지입니다. 언론에 노출된 후 광저우시 정부는 수리 비용으로 600만 위안을 지출해야 했습니다. 광저우 최초의 토양정화 사례라고 합니다