공장 임대 송장 세율은 5인가요, 9인가요?
공장을 임대하는 경우 송장세율은 9이다. 부동산을 임대하는 소규모 납세자의 경우 적용되는 부가가치세율은 9입니다. 2016년 4월 30일 이전에 취득한 부동산을 임대하는 일반 납세자의 경우 5 징수율에 따라 간이세액 계산방법을 적용할 수 있습니다. 납부할 VAT를 계산하는 데 사용됩니다.
부동산을 임대하는 소규모 납세자는 5%의 부가가치세를 납부해야 합니다.
개인 산업 및 상업용 가구와 주택을 임대하는 기타 개인의 경우 납부할 부가가치세는 징수율 5%를 기준으로 1.5% 감면되어 계산됩니다.
주택 임대 회사의 일반 VAT 납세자는 개인에게 주택을 임대하여 얻은 모든 임대 소득에 대해 간이세액 계산 방법을 적용하고 5 - 1.5의 세율로 VAT를 납부하거나 일반 세금 계산 방법을 적용할 수 있습니다. 세금 계산 방법은 VAT를 계산하고 지불하는 데 사용됩니다. 개인에게 주택을 임대하는 주택 임대 기업의 소규모 부가가치세 납세자는 5% 세율로 1.5% 감면된 부가가치세를 납부해야 합니다.
주택 임대세 과세 기준
1. 별도 계산
주택 임대세에 포함되는 세율:
사업세 세율은 총 임대소득의 5%이며, 시작점은 20,000위안이며,
도시유지건설세율은 실제 납부한 사업세의 7%이지만 이는 지역에 따라 다르며, 납세자의 소재지가 도시 지역인 경우 세율은 7입니다. 납세자의 소재지가 카운티 또는 타운에 있는 경우 세율은 5입니다. 납세자의 소재지가 시, 카운티 또는 타운이 아닌 경우 세율은 5입니다. 세율은 1입니다.
교육부가세는 사업세의 3%를 실제 납부하는 금액이며,
부동산세는 총 임대 소득의 12%입니다.
인지세는 임대 계약 총액의 0.1%이지만, 1위안 미만은 도시 토지 사용세 1위안에서 공제됩니다. 임대 주택 면적에 해당 단위를 곱하여 계산합니다. 해당 부지에 대한 세금은 실제 납부한 사업세의 2%입니다.
개인 소득세 납부 금액은 과세 소득의 10%입니다.
2. 통합 계산
주택 임대에 관련된 사업세, 개인소득세, 부동산세, 토지사용세도 함께 계산할 수 있습니다. 「집세」 징수를 실시합니다.
거주지를 임대하는 개인, 비주거용 주택, 주택을 임대하는 기업 및 기관에는 다양한 종합세율이 있습니다.
개인 임대 주택의 경우 월 임대료가 5,000위안 미만인 경우 세율은 4이고, 월 임대료가 5,000위안(포함) 이상 20,000위안 미만인 경우 세율은 5입니다. 월 임대료가 20,000위안(포함) 이상, 세율은 7.68입니다. 예를 들어 개인이 월세 3000위안으로 집을 임대한다면 월세 부담은 120위안이다.
결론적으로 공장 임대 송장 세율이 5인지 9인지에 대한 편집자의 답변입니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
법적근거
'영업세를 부가가치세로 대체하는 시범사업 시행방법' 제46조: 부가가치세 납부장소는 다음과 같다.
(1) 고정 사업 가구 조직이 소재하거나 회사가 거주하는 곳의 관할 세무 당국에 세금 신고를 해야 합니다. 본점과 지점이 동일한 현(시)에 있지 않은 경우 재정부, 국가 세무국 또는 그 권한을 위임받은 재정 부서의 승인을 받아 해당 소재지 관할 세무 기관에 세금을 신고하고 납부해야 합니다. 본점은 세무신고서를 요약하여 본점에 제출할 수 있으며, 지방 관할 세무당국이 세금을 신고하고 납부합니다.
(2) 고정 사업 가구는 과세 활동이 발생하는 장소의 관할 세무 당국에 세금을 신고하고 납부해야 합니다. 기관이 소재하거나 거주하는 곳이 세금을 구성합니다.
(3) 건설 서비스를 제공하거나, 부동산을 판매 또는 임대하거나, 천연자원 사용권을 양도하는 기타 개인은 건설 서비스가 발생하는 장소를 담당하는 세무 당국에 세금을 신고하고 납부해야 합니다. , 부동산이 위치한 곳, 천연자원이 위치한 곳.
(4) 원천징수의무자는 소속기관 소재지 또는 거주지 관할 세무당국에 원천징수세액을 신고·납부하여야 한다.