난창 주택 구입 제한 정책
1. 난창 주요 도시 지역의 주택 1채 구입은 동시후, 칭산호, 칭윈푸, 홍구탄구, 창진진, 신젠구 완리 등 1채로 제한됩니다. , 난창현 롄탕진 및 기타 주요 도시 지역에는 홍구탄구 구룡호 신도시, 난창현 샹후 신도시, 신젠구 왕청 신구, 루루후 신도시 및 기타 비주요 도시 지역에는 구매 제한이 없습니다.
2. 난창에 등록된 거주지가 있는 가족은 난창 구매 제한 지역에서 주택을 구입할 수 있으며, 주택이 없는 현지 가구는 난창에 등록되지 않은 주민이 있는 주택을 우선적으로 구매할 수 있습니다. 집을 구입하기 전에 2년 이상 보안 인증서를 보유해야 합니다. 제한된 지역에 거주지를 구입할 수 있습니다.
3. 난창시의 구매 제한 정책은 개인을 기준으로 하며, 배우자 중 한 명이 재산 증명서에 이름이 없을 경우 주택을 구입할 수는 있지만 여전히 구매 제한 정책이 적용됩니다.
난창시 구매 제한은 언제부터 시작됐나요?
1. 난창시는 2011년 1월 21일 구매 제한 정책을 발표했습니다. 정책에 따르면 난창시 및 난창시 비거주 가구는 둥후구, 시후구, 칭윈푸구, 칭산호구, 훙구탄신구에서 상업용 주택 1세트만 구입할 수 있습니다.
2. 2011년 3월 1일, 난창의 구매 제한 정책이 업그레이드되어 원래 4개 현을 제외한 모든 난창 도시 지역에 구매 제한 범위가 확대되었습니다. 난창시 호적등록에는 구매 제한 명령이 적용되었습니다. 난창시 이외의 호적 등록 가구의 경우 새로 지어진 상업용 주택과 중고 주택도 구매 제한에 포함됩니다.
3. 11월 25일, 난창 주택 당국은 새로운 주택 정책을 발표했고, 난창 이외의 거주자를 위한 주택 구입 조건을 계속해서 보완했습니다. 연속 년간 개인 납부 소득세 또는 사회보장 납부 증빙을 제출해야 합니다.
구매제한이 있는 주택은 어떻게 구매하나요?
1. 사회보장금 전액을 납부한 후 구매하세요. 구매 제한이 있는 많은 도시에서는 비지역 거주자가 집을 구입하기 전에 특정 기간 동안 사회보장세나 개인 소득세를 납부해야 합니다. 예를 들어, 사회보장세나 개인소득세 납부 기간은 베이징과 상하이에서는 5년, 텐진에서는 3년, 우한에서는 2년입니다. 구매 제한이 있는 대부분의 다른 도시에서는 1년 또는 2년 간의 사회 보장 또는 개인 세금 납부 기록이 필요합니다. 해당 도시에서 특정 기간 동안 사회보장세나 개인소득세를 납부했다면, 납부한 사회보장세나 개인소득세가 해당 연령 요건을 충족할 때까지 기다렸다가 집을 구입하세요.
2. 비제한 지역의 부동산을 구입할 때는 호적 문제 해결을 우선적으로 고려하세요. 일부 도시에서는 중앙 도시 지역의 구매 제한과 같은 구역 기반 구매 제한을 시행합니다. 일부 신설 지구 및 개발 구역에는 구매 제한이 없으므로 이러한 제한이 없는 지역에서 주택을 구매하도록 선택할 수 있습니다. 주택을 구입하기 전, 비제한지역에서 '호적을 취득하기 위한 주택 구입'이라는 방침을 먼저 이해하시기 바랍니다. . 일반적으로, 현지 호적 등록이 있는 주택을 구입하는 데에는 제한이 적습니다.
3. 제한되지 않은 부동산을 구매하세요. 일반적으로 재산권이 70년인 일반 주택에 대해 구매 제한이 적용되며, 재산권이 40년인 경우와 재산권이 50년인 경우에는 구매 제한이 적용되지 않습니다. 예를 들어, 일부 도시에서는 신규 주택만 구매할 수 있고 중고 주택에 대한 제한은 없습니다.