이미 집을 소유하고 있고 대출도 받고 있습니다. 두 번째 집을 살 수 있나요?
1. 이미 집을 소유하고 있고 대출을 받았는데, 두 번째 집을 살 수 있나요?
2차 주택담보대출을 신청하실 수 있습니다. 대출을 이용하여 주택을 구입한 후 2채 이상 주택 구입을 신청하는 경우, 대출금의 계약금 비율은 40% 이상, 대출이자율은 대출금의 1.1배 이상이어야 합니다. 중국인민은행이 발표한 같은 기간의 같은 등급 기준금리. 현재 두 번째 주택을 식별하는 기준은 다음과 같습니다. 1. 첫 번째 주택을 대출로 구입하고 대출금을 상환한 후 주택 구입을 위해 또 다른 대출을 받은 경우 첫 번째 주택으로 간주됩니다. 대출금이 상환되지 않은 경우 2세트로 계산됩니다. 2. 개인명의로 주택 2채에 대한 대출기록이 있는 경우, 1채는 완납되고, 1채는 완납되지 않은 경우, 이 때 재융자는 2채 이상으로 간주됩니다. 3. 부부 중 한 사람은 결혼 전 주택 구입을 위해 상거래 대출을 이용했고, 다른 한 사람은 결혼 전 주택 구입을 위해 예비 자금 대출을 이용했으며, 결혼 후 두 사람이 부부 명의로 동일한 대출을 받기를 원합니다. 대출금이 상환된 경우 은행기관은 대출자의 능력, 신용상태 등 구체적인 요소를 활용하여 대출금의 이자율과 계약금 비율을 탄력적으로 파악할 수 있습니다. 상환되지 않은 경우 두 번째 주택 이상으로 간주됩니다. : 개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행으로, 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공하며 법정 대출 이자율이 적용됩니다. 개인주택상업대출은 은행이 신용자금을 이용해 발행하는 자영업 대출이다. 구체적으로는 민사행위능력을 갖춘 자연인이 담보로 구입한 부동산을 담보로 하여 본 도시에서 자가 거주 도시형 주택을 구입할 때 은행에 상업용 주택대출을 신청하는 주택상업대출을 말합니다. 대출 상환에 대한 보증.
2. 이미 집이 한 채 있고 대출을 받은 경우, 두 번째 집을 살 수 있나요?
대출금을 제때 갚으면 가능합니다
대출로 주택 구입
1. 상업용 주택 대출을 신청할 때 개인은 다음 정보를 제공해야 합니다: 1. (***동일 소유자) 가구 등록, 주택 구입 계약 또는 동의서 판매 단위와 서명했습니다. 3. 차용인 단위에서 발행한 직위 및 소득 증명서. 민간 기업은 주로 사업 소득 및 납세 증명서, 사업 허가증 및 부채 상환을 확인할 수 있는 관련 부서에서 발행한 사본을 제공합니다. 4. 차입자의 첫 번째 지불을 위한 개인 주택 대출 신청서(은행에서 제공하는 형식). 2. 개인이 주택 대출을 신청하는 절차: 1. 개발 회사에 주택 대출 신청서를 작성하고 은행에서 요구하는 정보를 제공합니다. 3. 은행 심사 후 조건이 충족되면 해당 주택의 계약금 전액을 은행에 입금하거나 계약금 증명서를 발급합니다. 4. 심사비준을 통과한 후 대출계약, 저당계약, 보증계약을 체결합니다. 5. 주택담보대출 등록, 주택보험, 공공대출 기록 및 양도 절차를 처리합니다. 7. 관련 등록 절차를 처리하려면 개발 회사에 가십시오.
3. 첫 번째 집을 대출받았습니다. 이제 두 번째 집을 살 수 있나요?
예
4. 그런데 대출을 받아도 세컨드 주택을 살 수 있나요?
대출을 받아 집을 구입하고 구매 제한 정책을 충족하면 세컨드 하우스를 살 수 있나요? , 대출을 받으면 두 번째 집을 살 수 있지만 계약금은 입니다. 규정에 따라 비율이 높아집니다. 중국인민은행과 중국 은행감독관리위원회가 공동으로 발표한 "상업용 부동산 신용관리 강화에 관한 고시" 제3조에 따르면 주택소비대출의 엄격한 관리에 대한 규정은 다음과 같습니다. 주택을 2채 이상 구입하고자 하는 경우, 대출금의 계약금 비율은 40% 이상, 대출이자율은 동급 기준금리의 1.1배 이상이어야 합니다. 중국 인민은행이 발표한 기간.
첫 번째 주택에 대한 대출금을 상환한 후 다른 주택을 구입하면 첫 번째 주택으로 계산됩니까? 첫 번째 주택에 대한 대출금을 상환하면 다른 주택을 구입하는 것도 두 번째 주택으로 계산됩니다. 첫 번째 주택의 식별은 주택을 인식하고 청약을 하는 것이며, 주택을 인식하고 대출을 청약한다는 것은 이전에 주택담보대출을 받았거나 주택을 구입한 적이 있으며, 이전 주택을 대출로 구입했다는 것을 의미합니다. 따라서 위의 조건이 충족되는 한 두 번째로 구입하는 주택은 두 번째 주택으로 간주됩니다. 또한, 이전 주택을 전액 매입하였는지, 대출을 받아 구입하였는지, 대출금 상환 여부와 관계없이 다른 집을 구입하는 것은 두 번째 주택으로 간주됩니다.
두 번째 주택의 대출 금리가 첫 번째 주택의 대출 금리보다 높기 때문에 두 번째 주택 구입 비용이 증가하게 됩니다.
첫 신규 주택과 중고 주택의 모기지 금리는 동일합니까? 일반적으로 첫 주택의 대출 금리는 중고 주택의 대출 금리보다 낮습니다. 그러나 차용인이 긴급하게 이 모기지가 필요한 경우 은행은 차용인이 선택할 수 있도록 높은 이자율과 빠른 대출 옵션을 제공합니다. 2차 주택대출 이자율보다
대부분의 지역 은행에서는 최초 주택 대출 고객에게 우선권을 부여합니다. 중고 주택 대출을 신청하는 경우 일반적으로 더 높은 이자율을 수용하는 것 외에도 준비가 필요합니다. 50% 이상의 계약금.
집을 구입하는 지역의 구매 제한 정책이 있는 경우에는 더욱 어려울 수 있습니다.