사전판매자금감독이란 무엇인가요?
분양자금 감독이란 부동산관리부서가 은행과 연계하여 상업용 주택분양자금을 제3자에 의해 감독하는 것을 말한다. 엔터티로만 사용할 수 있는 감독 계정은 임의로 철회하거나 사용할 수 없습니다.
부동산 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 자본 투자에는 소형 아파트가 적합합니다. 소형 아파트는 총 가격이 저렴해 사고팔기가 더 쉽습니다. 대형 아파트는 더 큰 위험을 안고 있으며 앞으로도 판매가 쉽지 않을 것입니다. 매장의 투자 자본이 상대적으로 크고 수익률이 높으며 방법이 더 유연합니다. 그러나 매장은 많은 종합적인 요소를 고려하고 비즈니스 위험을 감수해야 하므로 매장에 자본을 투자할 때는 주의가 필요합니다. .
2. 부동산 투자 자본 주기는 길고 많은 연결 고리를 가지고 있습니다. 이는 부동산 개발 장에서 설명한 바와 같습니다. 그러나 개발 과정은 다릅니다. 부동산 투자 과정은 크게 투자 자본 분석, 토지 개발권 취득, 부동산 생산 및 개발, 부동산 매매 및 운영의 4단계로 나눌 수 있습니다.
상업용 주택 분양자금 감독 제도의 의의는 다음과 같다.
(1) 상업용 주택 분양자금에 대한 감독을 강화하면 착공 촉진에 도움이 될 것이다. 주택 배달을 위한 특별 자금은 개발자가 원래 프로젝트 건설 자금을 남용하여 새 토지에 입찰하거나 다른 프로젝트에 사용하는 것을 효과적으로 방지할 수 있으며, 이는 프로젝트 품질과 품질에 영향을 미칠 수 있습니다. 기존 프로젝트의 배송 시간을 단축하여 주택 구매자의 권리와 이익을 보호합니다.
(2) 상업용 주택에 대한 사전 판매 자금에 대한 감독을 강화하면 개발자가 신속하게 건축하고 신속하게 판매하도록 장려하고 개발자가 토지를 사재기하고 부동산을 보유하고 판매를 꺼리는 것을 방지하는 데 도움이 될 것입니다. 분양자금에 대한 감독을 강화함으로써 개발자의 '아홉 화분을 덮는 일곱 화분' 시대는 더 이상 존재하지 않게 됐다. 이는 개발자가 토지를 비축하고 부동산을 보유하고 판매를 꺼리는 것을 방지하는 데 도움이 됩니다.
(3) 상업용 주택 분양자금에 대한 감독을 강화하면 주택 공급을 늘리고 주택 가격을 안정시키는 데 도움이 될 것입니다. 분양자금에 대한 감독 강화는 부동산 시장의 거시적 통제 상황에서 개발업자의 자본 사슬을 강화할 것이며, 이는 개발업자의 판촉 노력을 강화할 수 있으며 이는 저가 주택 증가에 도움이 될 수 있습니다. 시장에서 집값을 안정시키세요.