장기 임대 계약을 어떻게 써야 효과가 있습니까
장기 임대 계약 형식:
1, 제목: 예: "임대 계약";
2, 주택 기본 상황 소개;
3, 주택 임대 기간 및 용도를 나타냅니다.
4, 임대료 및 보증금 소개;
5, 기타 비용 표시;
6, 주택 및 보조 시설 유지 보수;
7, 위임 지침 전달;
8, 계약의 후속 해지 문제.
장기 임대 계약 템플리트 1
당사자 a (임대인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ 발전 촉진, 이익 만족, 명확한 책임, 중화인민공화국 * * * 과 국가 관련 법률 관련 규정에 따라 성실신용, 호혜 호혜 원칙에 따라 쌍방의 실제와 연계하여 협의하여 본 계약을 특별히 체결하여 * * * * 와 함께 준수: < P > 제 1 조, 주택이 자리잡고 있다. 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ 방 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조, 임대 기간
임대 기간 * * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월, 임대인은 _ _ _ _ _ 에서 < P > 임차인은
1, 임차인이 무단으로 집을 전세, 양도 또는 대출하는 경우, 임대인은 계약을 중단하고 집을 회수할 수 있습니다.
2, 임차인은 임차인을 이용하여 불법 활동을 하여 공공 * * * 의 이익을 해치는 것이다.
3, 임차인 체납세 누계 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월. < P > 임대 계약이 만료로 종료된 경우 임차인이 만료되면 실제로 집을 찾을 수 없는 경우 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 합니다. < P > 임차인이 기한 내에 이전하지 않을 경우 임차인은 인민법원에 기소하고 집행을 신청할 권리가 있으며, 임차인이 입은 피해는 임차인이 배상해야 한다. < P > 계약이 만료된 후에도 임대인이 집을 계속 임대하면 임차인이 우선권을 갖는다.
제 3 조, 임대료 및 임대료 납부 기간
임대료 표준 및 납부 기간은 국가의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 규정에 따라 시행됩니다 (국가가 통일된 규정이 없는 경우 이 조항은 임대인과 임차인이 협상하여 결정하지만 임의로 올려서는 안 됩니다) < P > 제 4 조, 임대 기간 동안 주택 수리 < P > 를 수리하는 것은 임대인의 의무이다. 임대인은 임차인의 주거안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 주택과 그 설비를 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ < P > 임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다. 임대인이 확실히 수선할 힘이 없다면 임차인과 협의하여 수리하면, 임차인이 지불한 수선비는 임대료를 충전하거나 임대인이 할부로 상환하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) < P > 제 5 조, 임대인과 임차인의 변경
1, 임대인이 부동산 소유권을 제 3 자에게 이전할 경우 계약은 신규 부동산 소유자에게 계속 유효하다.
2, 임대인이 집을 팔면 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
3, 임차인이 제 3 자와 주택을 교환해야 할 경우, 임차인의 동의를 미리 받아야 하며, 임차인은 임차인의 합리적인 요구를 지지해야 한다. < P > 제 6 조, 위약 책임
1, 임대인이 상술한 계약 조항에 따라 임차인에게 요구에 맞는 주택을 전달하지 않은 경우 배상 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원을 책임진다
2, 임대인은 임차인이 사용할 수 있도록 제때에 임대주택을 배달하지 않고 위약금 상환을 책임진다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
3, 임대인이 임대주택을 수리하지 않은 경우 위약금 상환을 책임진다. 이로 인해 임차인 인원의 인신이 상해나 재산 피해를 입게 되면 손해배상을 책임진다.
4, 임차인이 임대료를 연체한 경우, 제때에 납부해야 하는 것 외에 위약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다.
5, 임차인이 계약을 위반하고 임차인을 다른 사람에게 무단으로 양도하는 경우 위약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다. 이로 인해 임대 주택이 파괴되는 경우, 배상도 책임져야 한다.
제 7 조, 면책 조건
주택이 불가항력적인 원인으로 훼손되고 임차인의 손실을 초래한 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. < P > 제 8 조, 분쟁 해결 방법 < P > 본 계약은 이행 중 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 어느 쪽이든 공상국 경제계약중재위원회에 신청하거나 중재하거나 인민법원에 기소할 수 있다.
제 9 조, 기타 합의 사항 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ < P > 제 1 조, 본 계약의 미결사항 < P > 은 항상' 중화인민공화국 * * * 과 국계약법' 의 관련 규정에 따라 계약 쌍방 * * * 과 협의하여 보충 규정을 만들어 본 계약과 동등한 효력을 갖는다.
본 계약의 정본은 임대인과 임차인이 각각 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계약서 사본 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 단위 제출
파티 a (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (도장) : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
신분증: _ _ _ _________________
임차인: _ _ _ _ _ ( < P > 1, 집 주소: _ 신촌 북구 12 채 _ 실내의 단칸방. 일반 주택에 사용하다.
2, 임대 기간 및 계약
1, 주택 임대 기간 * * * 1 년. _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 월 _ _ 까지
2, 주택 임대료: 월 _ _ _ _ _ _ 위안. 월별로 지불하고 매달 5 일 앞당겨 지불한다. 추가 보증금 _ _ _ _ _ _ 위안, * * * 카운트 _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
(대문자: _ _ _ _ _ 만 _ _ _
3, 을측은 갑측에 이 집을 임대하는 것이 일반 주택으로만 사용된다고 약속했다.
4, 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대갱신을 요구하면 반드시 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑에게 통지하고 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 한다. < P > 3, 주택 수리 및 사용
1, 임대 기간 동안 갑은 임대주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 을측은 자신이 임대한 집과 부속 시설을 합리적으로 사용해야 한다. 을측이 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 파손된 경우 을측은 수리나 경제적 배상을 책임져야 합니다.
2, 이 집 및 소유 시설의 수리 책임은 본 계약 및 보충 조항에 명시된 경우를 제외하고 모두 갑측이 책임진다 (을측의 부적절한 사용은 제외). 갑의 수리는 반드시 7 일 전에 을측에 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조해야 한다.
3, 을측은 사용 요구로 주택 구조에 영향을 주지 않고 집을 인테리어할 수 있지만, 그 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 사전에 갑의 동의를 얻어야만 시공할 수 있다. 임대 기간이 만료된 후, 집에 붙어 있는 인테리어는 갑이 소유한다. 을 측의 인테리어 장식 부분에 대해 갑 측이 수선할 의무가 없다. < P > 4. 집의 양도와 전세
1, 임대 기간 동안 갑의 서면 동의 없이 을측은 무단 전세, 임대주택을 양도할 수 없다.
2, 갑측이 을측이 집을 전셋하기로 동의한 경우, 별도로 보충협의를 체결해야 하며, 을측은 갑과의 서면 협의에 따라 집을 전셋해야 한다. < P > 5, 을측의 위약 처리 규정 < P > 는 임대 기간 동안 을측이 다음 행위 중 하나를 하고, 갑은 계약을 해지하고, 그 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 갑측에 계약총 임대료의 2% 에 대한 위약금을 지불해야 하며, 지불한 위약금이 갑의 손실을 메울 수 없다면 을측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상해야 한다.
(1) 갑측의 서면 동의 없이 무단으로 집을 전세 내고 다른 사람에게 빌려주는 것.
(2) 갑의 동의 없이 무단으로 주택 구조를 바꾸거나 집을 손상시키고 갑의 통지를 거쳐 정해진 기한 내에 시정하고 수리하지 않은 경우
(3) 본 계약에서 규정한 임대 용도를 무단으로 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 하는 경우
(4) 집세를 한 달 이상 연체했다. < P > 6, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑. 을 (를) 각각 한 부씩 고집하며, 서명 후 바로 효력이 발생한다.
7, 기타 설명: 수전 수치는 갑을 쌍방과 다른 임차인이 균등하게 분배한다
(입주 시 수전 수치: 전기 _ _ _ _ _ _ _ _ _, 물 _ _ _ _ _ _ )
당사자 a 서명: 당사자 b 서명:
연락처: 연락처:
장기 임대 계약 템플리트 3
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ (임대인) < P > 셋, 임대료 및 납부시간: < P > 월 원, 을측은 한 달에 한 번 지불하고 선불로 묵어야 합니다. 첫 번째 을측은 갑이 집을 배달하는 동시에 방세를 갑에게 지불해야 한다. 두 번째와 이후에 임대료를 지불하면 을 측은 한 달 앞당겨 지불해야 한다. < P > 4. 전세보증금: < P > 을측은 계약시 갑측 보증금 원금을 동시에 지불하고, 만기결산, 초과 반납을 해야 한다. < P > 5. 임대 기간의 기타 약정사항:
1, 갑을 쌍방은 진실하고 효과적인 부동산증, 신분증 등을 제공해야 한다.
2, 갑이 온전한 주택 시설 설비를 제공하니 을측은 집 인테리어, 구조 및 시설, 설비를 훼손해서는 안 되며, 그렇지 않으면 가격대로 배상해야 한다. 사용중 비인간적 손상이 있다면 갑이 수리해야 한다.
3, 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 TV 등의 사용료와 부동산, 엘리베이터, 위생비 등 모든 비용은 을측이 지불한다. 입주일 참조: 수도, 전기, 가스도. 모든 비용 을측은 제때에 지불해야 한다.
4, 주택은 을측만 사용할 수 있으며, 을측은 사적으로 전대하거나, 사용의 성격을 바꾸거나, 불법적인 용도로 사용할 수 없습니다. 본방을 세낸 후 을측은 즉시 임대 등록, 체류 인구 등록 등의 수속을 잘 해야 한다. 불법 사건이 발생하면 을측은 스스로 결과를 감수한다. 임대 기한 내에 갑이 확실히 집을 앞당겨 회수해야 할 때, 을측의 동의를 미리 협의하여 을측에 손해를 입히는 것은 반드시 배상해야 한다.
5, 계약이 체결되면 쌍방이 미리 해지해서는 안 된다. 임대 기간 동안 불가항력 요인으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
6, 갑을 쌍방은 을측이 집세 송장을 발행해야 할 경우 발생하는 세금을 을측이 지불하겠다고 약속했다.
7, 이 계약의 미완은 쌍방이 협의하여 해결하고, 보충 조항을 만들 수 있으며, 보충 조항은 본 계약과 동등한 효력이 있습니다. 쌍방이 분쟁이 생기면 먼저 우호적인 협상을 하고 협상이 불가능하면 인민법원이 판결한다.
8, 본 개인임대계약서는 서명 (도장) 을 거쳐 효력이 발생한다.
9, 기타 약정사항: < P > 6, 위약책임: < P < P > 7, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방은 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a (서명) 파티 b: (서명)
계약 날짜: 계약 날짜: