외국인이 집을 구입할 때 베이징에서 예비 자금을 인출할 수 있나요?
외부인은 조건을 충족하는 한 집을 구입할 때 베이징 선지 기금을 인출할 수 있습니다. 예를 들어, 베이징에서 주택을 구입할 수 있는 자격이 있고, 베이징에서 1년 이상 선지급금을 지불했으며, 중간에 지불을 중단할 수 없으며, 18~65세 사이이고, 안정적인 직업과 소득을 가지고 있는 등입니다.
주택 선지자금 대출로 주택 구입 시 주의할 점
1. 선지자금 대출 조건에 주의하세요. 현재 대부분의 지역에서는 주택 선지자금 대출을 지원하지 않습니다. 다른 곳에서 예비자금 대출 이용하기 다른 곳에서 집을 살 계획을 갖고 있는 친구가 있다면 꼭 주의하세요. 또한, 주택구입자는 선지급자금대출을 신청하기 전 자신이 선지자금대출 조건을 충족하는지 알아보는 것이 가장 좋습니다. 펀드 계좌, 납부 시기 등 자세한 내용은 집을 구입하기 전 가까운 지역 적립자금 관리 센터에 문의하세요.
2. 선지급자금 대출 한도를 주의하세요: 대출 한도는 모두가 주의해야 할 문제입니다. 어떤 친구들은 주택 구입 예산을 세울 때 최소 계약금을 고려하지만, 대출한도가 부족하여 일시적으로 계약금을 충당하기가 매우 어렵습니다. 일반적으로 적립금 대출금액은 적립금 계좌잔액에 일정배수를 곱하여 산정되나, 차입자 수, 대출기관의 상황 등 요인에 따라 조금씩 달라질 수 있습니다. 중고 주택을 구입하는 경우 대출 금액도 주택 감정가와 관련이 있습니다.
3. 대출을 받기 전에 적립금을 사용하지 마세요: 어떤 친구들은 집을 사기 전에 적립금을 인출하여 임대료를 지불할 수 있다는 사실은 모두가 알고 있을 것입니다. 편집자는 주택 구입을 계획한 후에는 미리 적립금 인출을 중단할 시기를 계산해야 한다는 점을 상기시키고 싶습니다. 편집자가 위에서 말했듯이 적립금 대출 한도는 개인 적립금 잔액과 직접적인 관련이 있습니다. 개인 계좌의 적립금 잔액이 너무 많으면 대출 한도에 영향을 미칩니다.
4. 개발자와 사전 협상: 주택 구매자는 대출 방법을 자유롭게 선택할 수 있지만, 현실에서는 많은 개발자가 선지급 자금 대출을 꺼립니다. 몇몇 친구들은 집을 선택하고 보증금을 냈는데, 그 부동산이 주택 선지급 자금 대출을 지원하지 않는다는 말만 들었습니다. 선지급 자금 대출은 상업 대출에 비해 지불 속도가 훨씬 느리기 때문에 많은 개발자들이 선지급을 지원하지 않는다고 말했습니다. 자금 대출. 따라서 주택 구매자는 볼 주택을 선택할 때 개발자와 이 문제를 명확하게 협상해야 합니다.
5. 대출 기간 선택: 대출 기간이 길수록 대출 이자가 더 많이 발생합니다. 어떤 친구는 더 짧은 대출 기간을 선택하지만 대출 기간이 짧을수록 더 높다는 점에 모두 주의해야 합니다. 대출이자 부담이 커집니다. 실제로 주택공적금 개인주택구입대출 신청 시에는 1차 주택의 기간이 30년, 중고 주택의 기간이 30년을 초과하면 안 된다. 따라서 원하는 만큼 선택할 수 없으며, 적립금 대출 관련 규정을 준수해야 하며, 실제 상황에 따라 선택해야 합니다.