집을 공증하는 데 비용이 얼마나 드나요?
일반적으로 주택에 대한 공증료는 부동산 시가의 3,000분의 1을 기준으로 부과됩니다. 즉, 부동산 가치가 높을수록 공증료도 높아지게 됩니다. 하지만 최소 수수료는 100위안입니다. 일반적으로 부동산을 상속받은 경우에는 부동산 공증을 하게 되는데, 이에 대한 통일된 수수료는 없습니다.
공증사무소가 부동산 공증 사건을 처리할 때 관련 국가 규정에 따라 특정 공증 수수료를 부과해야 합니다. 주택 공증 수수료의 구체적인 기준은 다음과 같습니다.
1. 수수료를 받고 주식, 주택 양도, 주택 매매, 토지 사용권을 인증하는 경우 수수료는 주식 액면가의 3,000분의 1입니다. 또는 집값이지만 더 낮은 수수료는 10위안 이상입니다.
2. 재산 상속 또는 기부 증명의 경우 수수료는 수령인이 징수한 총액을 기준으로 합니다.
(1) 10,000위안 미만인 경우, 수수료는 1%이지만 더 낮은 수수료는 10위안입니다.
(2) 10,000위안을 초과하는 경우 2%가 부과됩니다.
3. 출생, 생존, 사망, 신원, 국적, 경험, 위임장, 친족 관계, 혼인 여부, 형사 처벌을 받지 않았거나 받은 사실을 입증하는 데에는 10위안의 수수료가 부과됩니다.
4. 보증서, 정관, 신용상태 및 기타 관련 서류를 인증하는 데 드는 수수료는 50~200위안입니다.
5. 유증 및 지원 계약의 진위 여부를 입증하기 위한 수수료는 10~50위안입니다.
6. 인감이 진짜인지, 사본, 요약, 번역이 원본과 일치하는지, 사본이 원본과 일치하는지를 증명하려면 5위안의 수수료가 부과됩니다.
부동산 공증 시 주의사항은 무엇인가요?
1. 아버지가 돌아가신 후 집을 취득하려면 어떤 공증이 필요한지 먼저 확인하세요. "유언 공증"을 신청하려면 공증은 집의 면적을 고려할 필요가 없으며 주당 비용이 청구됩니다. 지금 받으려면 "기부금 공증"을 신청해야 하며 주택이 위치한 주택관리국에서 평가를 받고, 평가 후 주택 총 가격의 2%를 청구합니다. 재산 상속, 증여, 유산 증명에는 혜택의 2%가 부과됩니다.
2. 공증된 주택 매매 계약은 채권자의 권리에만 영향을 미치며, 재산권에는 영향을 미치지 않습니다. 즉, 일단 분쟁이 발생하면 법원에 소송을 제기하여 회복할 수 있습니다. 집값을 지불하지만 부동산을 직접 지급할 수는 없습니다. 요즘에는 일반적으로 법원이 법을 집행하기 어렵고 돈을 회수하기도 어렵습니다. 주택관리과에 가서 부동산 양도 등기를 등록해야만 진정한 재산권을 확인하고 법의 보호와 인정을 받을 수 있습니다. 따라서 판매계약을 공증하는 것은 실질적인 의미가 없습니다. 상대방의 재산에 다른 문제가 있어 판매하기에 적합하지 않은 경우 공증은 더욱 쓸모가 없고 돈만 낭비하게 됩니다.
3. 재산권이 없는 집은 일반적으로 양도할 수 없습니다. 농가의 경우에는 마을위원회에 문의해야 합니다. 요즘은 농가의 재산권은 기본적으로 양도할 수 없습니다. 재산권이 없는 주택은 불법적으로 존재하거나 재산권이 확인되지 않은 경우 모두 공증이 불가능합니다.
4. 공증 사무소 수수료에 대한 자세한 규정이 있을 수 있지만 온라인에서는 확인할 수 없으므로 가격 변동에 대한 규정이 있으므로 공증 사무소에 문의하시기 바랍니다. 증여를 한 경우에는 관할권 규정에 따라 집이 위치한 공증사무소에서 공증을 받아야 합니다. 유언장 공증에는 이러한 제한이 없습니다.
위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적 근거: "중화인민공화국 공증법" 제34조
관련 당사자는 규정에 따라 공증 수수료를 지불해야 합니다.
법률 구조 조건을 충족하는 당사자의 경우 공증 기관은 규정에 따라 공증 수수료를 줄이거나 줄여야 합니다.
'중화인민공화국 공증법' 제46조
공증 수수료 부과 기준은 성 인민정부 물가관리부서가 정한다. 자치구, 중앙정부 직속 지방자치단체와 행정부가 구성하는 같은 수준의 사법부.