부동산 개발자 5 증 3 서는 무엇입니까
1, 부동산 개발자 5 증은 어떤
1 이고, 부동산 개발자 5 증은
(1) 국유지 사용증으로 토지 사용자가 국유지의 법적 증명서를 사용한다는 것을 증명한다.
(2) 건설 계획 허가, 건설 공사가 도시 계획 요구 사항을 충족하는 법적 증명서
(3) 건설공사허가증, 건설시공기관이 각종 시공조건과 착공을 허용하는 승인서류도 주택소유권 등록의 주요 근거 중 하나다.
(4) 건설 토지 계획 허가, 건설 단위 토지의 법적 증명서
(5) 분양주택 판매 허가증, 시, 현 인민정부 부동산 행정관리부는 부동산 개발업체가 분양주택 판매를 허용하는 승인서류.
2, 법적 근거: "중화 인민 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법" 제 45 조
상품 주택 예매는
(
(b) 건설 프로젝트 계획 허가 보유
(3) 예매를 제공하는 상품주택계산에 따라 개발건설에 투입된 자금이 공사총투자의 25% 이상에 달하며 시공진도와 준공인도일을 확정했다.
(4) 현급 이상 인민정부 부동산관리부에 예매등록을 하고 상품주택 예매허가증을 취득하다.
상품주택 예매인은 국가 관련 규정에 따라 분양계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부와 토지관리부에 등록신고를 해야 한다.
분양주택 예매수익금은 관련 공사 건설에 사용되어야 한다.
둘째, 부동산 개발 프로세스에 어떤
1, 부동산 개발 회사의 준비 작업. 행정기관의 승인을 받기 전에 부동산 개발회사는 토지양도 수속을 잘 처리하고, 자질 있는 탐사설계원에 의뢰하여 건설프로젝트를 연구하고 보고서를 작성하며, 상세한 계획 설계 매개변수와 효과도를 첨부하고, 충분한 개발자금을 실시해야 한다.
2, 행정 승인 섹션. 우리나라의 현재 법률, 규정, 규정에 따르면 부동산 건설 프로젝트의 행정 허가 절차는 일반적으로 6 단계로 나뉜다. 부지 선정점; 계획 마스터 플랜은 계획 및 설계 조건을 검토하고 결정합니다. 예비 설계 및 시공 도서 검토; 계획 및 건설지도 검토; 공사 신고 건설 프로젝트 완료 종합 수락 기록;
3, 부동산 프로젝트 소유권은 초기 등록 단계에 속합니다.