장가계에 있는 130제곱미터 규모의 중고 주택을 매매합니다. 이적료는 어떻게 계산하나요?
일반적으로 중고 주택 거래에 대해 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.
1.
증서세: 일반적으로 주택 가격의 1%입니다.
(면적 90제곱미터 미만이고 최초주택인 경우 1%를 납부할 수 있으며, 90제곱미터 초과 144제곱미터 미만인 경우에는 1%를 납부할 수 있습니다. 1.5%를 납부하고, 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 4%를 납부해야 합니다.)
2.
사업세: 부동산 증명서가 5년이면 5.6%를 납부합니다. 부동산 증명서가 5년 이상인 경우 영업세가 면제됩니다.
3.
개인소득세 1% (부동산증명서를 5년 이상 보유하고 단독주택인 경우 면제 가능)
4. 거래 수수료: 3위안/평방미터(그러나 일반적으로 주택 구매자는 쌍방의 거래 수수료를 지불해야 하며, 이는 평방미터당 6위안입니다.)
5. >측량 및 매핑 비용: 각 지역의 특정 규정에 따름
6.
소유권 등록 비용 및 증거 수집 비용: 일반적으로 200위안 이내.
중고주택의 과세표준은 주택의 감정가를 기준으로 하며, 최초주택은 매도인이 최초주택인지 여부를 기준으로 합니다.