제3자에 대한 소유권을 보유할 수 있나요?
법적 분석: 소유권 보유 조항은 법률로 보호되지만 선의의 제3자에게 불리하게 사용될 수는 없습니다. 제3자는 양도인이 양도 당시 재산을 처분할 권리가 없다는 사실을 모르고 합리적인 가격으로 보상하여 재산을 양도하고 법률에서 요구하는 경우 해당 재산이 등록되었거나 등록이 필요하지 않은 경우 제3자가 선의로 행동하는 것입니다. 소유권 보유란 매매계약, 특히 할부매매계약에서 매수인이 목적물을 먼저 점유하고 사용하더라도 쌍방이 합의한 조건이 충족될 때까지, 일반적으로 매도인이 목적물에 대한 소유권을 유지하는 것을 의미합니다. 대가는 지불되었습니다. 이 경우 기계회사와 플라스틱 회사 사이의 계약에 체결된 조항은 소유권유지 조항이었다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제240조: 소유자는 자신의 부동산 또는 부동산의 점유, 사용, 이익 및 이익을 향유해야 합니다. 법률에 따라 동산을 처분할 수 있는 권리.
제241조: 소유자는 자신의 부동산이나 동산에 대한 용익권과 담보권을 설정할 권리가 있습니다. 용익권자 및 담보권자는 권리를 행사함에 있어 소유자의 권익을 침해하여서는 아니 된다.
제242조: 어떠한 조직이나 개인도 법률이 정하는 바에 따라 국가가 독점적으로 소유하는 부동산, 동산에 대한 소유권을 취득할 수 없다.
제243조: 공공의 이익을 충족시키기 위해 단체, 개인의 토지, 주택 및 기타 부동산은 법률이 정한 권한과 절차에 따라 수용될 수 있습니다.
집체소유 토지를 수용하는 경우 토지보상금, 정착지원금, 농촌주민 거주지, 기타 토지 부착물, 어린 작물 등에 대한 보상금을 적시에 전액 지급해야 한다. 법에 따라 토지수용 농민의 비용을 보장하는 사회보장제도를 마련하고 토지수용 농민의 생활을 보호하며 토지수용 농민의 정당한 권익을 수호해야 한다.
조직 및 개인의 주택 및 기타 부동산을 수용하는 경우, 개인 주택을 수용하는 경우 수용자의 합법적인 권리와 이익을 보호하기 위해 법률에 따라 수용에 대한 보상을 제공해야 합니다. , 수용자의 생활조건도 보장되어야 한다.
어떤 조직이나 개인도 보상금 및 기타 비용을 횡령하거나 유용하거나 사적으로 배포하거나 보류하거나 불이행할 수 없습니다.
제244조: 국가는 경작지에 대한 특별한 보호를 실시하고 농경지를 건설용지로 전환하는 것을 엄격히 제한하며 건설용지 총량을 통제한다. 집단소유의 토지는 법률이 정한 권한과 절차를 위반하여 수용할 수 없다.
제245조: 긴급 구조, 재난 구호, 전염병 예방 및 통제 등 긴급한 필요로 인해 법률이 정한 권한과 절차에 따라 조직 및 개인의 부동산 또는 동산을 몰수할 수 있다. . 수용된 부동산, 동산을 사용한 후에는 수용자에게 반환하여야 한다. 조직, 개인의 부동산, 개인재산을 징발하거나 징발 후 훼손, 멸실한 경우에는 보상하여야 한다.