증서세 면제 조건은 무엇인가요?
1. 증서세 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 주택이 손실되어 새 주택을 구입하게 된 경우 증서세가 면제됩니다.
2. 현급 이상 인민정부가 토지나 가옥을 징발하거나 점유하고 토지와 가옥의 소유권을 회수하는 경우 거래 가격은 토지 가옥 보상액을 초과할 수 없습니다. 수수료 및 재정착 보조금 일부는 증서세가 면제됩니다.
3. 도시 직원이 처음으로 공공 주택을 구입하는 경우, 시에서 규정한 표준 면적 내의 부분은 증서세가 면제됩니다. 초과 금액이 있는 경우에도 증서세를 납부해야 합니다. 규정에 따라 세금을 부과합니다. 원래 주택이 시에서 정한 기준면적에 미치지 못해 신규 공공주택을 구입하는 경우에도 첫 주택 구입으로 간주될 수 있습니다.
II. 증서세 징수
증서세는 첫 번째 주택 구입에 대해 가족 단위로 부과됩니다. 90제곱미터 미만의 개인 거주용 첫 번째 주택은 증서세는 1.5%이며, 가족의 유일한 주택인 경우 1%가 필요합니다. 90~140제곱미터의 모든 목재에는 1.5%가 적용됩니다. 140제곱미터를 초과하는 경우 3%를 지불해야 합니다. 두 번째 집이라면 3%를 내야 합니다. 그리고 해당 주택이 정착주택, 이주주택인 경우에는 세금이 면제되거나 면제됩니다.
3. 첫 번째 주택에 대한 증서 면세 신청
당사자는 필요한 모든 서류와 자료를 지참한 후 시 주택 관리 사무소 기록 창구에 가서 작성해야 합니다. 조회신청서를 작성하시면 다양한 유형의 부동산 파일 증명서를 처리하실 수 있습니다. 첫 번째 주택에 대한 증서세 감면을 신청할 때 많은 당사자들이 모든 서류와 자료를 가져오지 않아 다양한 유형의 부동산 파일 증명서를 신청할 수 없다는 것을 알게 되었습니다. 따라서 귀하와 귀하의 친구가 향후 증명서를 발급해야 할 경우 필요한 모든 서류와 자료를 반드시 지참하시기 바랍니다.
4. 증서세 감면 증명서 신청에 필요한 자료
첫 번째 주택에 대한 증서세 감면 증명서와 모기지 증명서는 가족 구성원이 발행한 증명서와 문의 대상입니다. 신청 시에는 당사자 본인의 신분증과 호적서류, 부부 신분증, 호구부(자녀가 이미 호적을 등록한 경우에는 호적부 지참)를 지참해야 하며, 자녀의 경우에는 호적부를 지참해야 합니다. 18세 이상인 경우에는 작성할 필요가 없습니다.)