상하이 부동산세 223 징수 기준 및 알고리즘
1, 면제점: 6 평방 미터/사람
2, 세율: 부동산세는 과세 주택 시장 거래가격의 7% 를 기준으로 납부하며 적용 세율은 .6% 입니다. 주택당 평방미터당 시장거래가격이 현지 전년도 신설 상품주택의 평균 판매가격보다 2 배 (2 배 포함) 낮은 경우 세율은 .4% 로 잠정 인하됐다.
3, 부동산세 징수 기준 계산 공식: 상하이 과세 주택 연간 부동산세 세금 (위안) = 신규 매입주택과세 면적 (건축 면적) * 신규 구매주택 단가 (또는 승인된 세금 가격) *7%* 세율. < P > 부동산세를 납부하는 데 필요한 자료: < P > 부동산세를 납부할 때 구매자가 제출해야 할 자료가 많은데, 각지에서 다르긴 하지만 기본적으로 큰 차이가 없다. 일반적으로 다음과 같은 자료 (원본과 사본)
1. 부동산 거래 계약, 새로 지은 상품주택의 주택 인수서 포함
2. 새로 구입한 주택에 대한 증서세 완세 증명서;
3. 구매자와 그 가족의 유효한 신분증
4. 구매자의 호적 (또는 거주) 증명서와 혼인 상태 증명서
5. 무주택주거인과 그 가족 구성원의 유효한 신분증, 호적 증명서 및 혼인 상태 증명서 (무주택주거인의 제공 신청)
6. 기타 관련 서면 증빙 서류 및 정보.
법적 근거:
' 중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법'
제 1 조 < P > 제 2 조 < P > 법에 따라 세무서에서 징수하는 각종 세금의 징수 관리는 모두 본 법이 적용된다. < P > 제 3 조 < P > 세금의 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세, 법률 규정에 따라 집행한다. 법률은 국무원이 규정한 것은 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 집행할 것을 허가한다. 어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하지 않고, 제멋대로 세금 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 상충되는 결정을 내릴 수 없습니다. < P > 제 4 조 < P > 법률, 행정법규는 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 규정하고 있다. 법률, 행정 법규는 원천 징수, 대리 납부 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납을 원천징수하고, 대납세를 징수해야 한다.