주택구입자금계약서는 어떻게 작성하나요? 주택 구입 시 보증금 납부 시 주의할 점은 무엇인가요?
구매할 집을 선택할 때 일반적으로 모두가 먼저 말로 의사 소통을합니다. 문제가 없으면 계약서를 작성하거나 보증금의 일부를 지불해야합니다. 보증금 계약서에 동의하지 않는 친구들도 있는데 저는 이에 대해 잘 몰라서 당연히 어떻게 쓰는지 모르겠어요. 주택 구입 시 보증금 납부 시 주의할 점은 무엇인가요?
주택구입자금계약서는 어떻게 작성하나요?
1. B당 사전 구매(이하 '집'). A측은 해당 주택에 대한 부동산 증명서(인증 번호: )와 토지 증명서를 받았습니다. 인민 정부 측량 및 지도 기관의 실제 측량에 따르면 해당 주택의 건축 면적은 제곱미터입니다. 집은 최종 결제가 완료된 날짜에 배송될 예정입니다. B측이 예약한 주택의 건축면적 제곱미터당 매매가격은 RMB/평방미터이며, B측이 예약한 주택의 총 가격은 RMB:전체 방식을 채택합니다. 정식 계약 시 계약금 10,000위안을 지불해야 하며, 정식 주택 구입 계약 체결 후 1개월 이내에 최종 지불금 10,000위안을 지불해야 합니다.
2. B측은 A측과 B측이 상업용 주택 매매계약을 체결할 것을 보장하기 위해 본 계약 체결 시 인민폐로 보증금을 지급하기로 합의합니다. B당의 주택가격으로 환산됩니다. A측과 B측은 예약 기간을 ____일로 합의했습니다. A측과 B측은 ____개월 ____ 이전에 Fuxin 부동산에 가서 "상업용 주택 매매 계약"을 체결하기로 합의했습니다.
3. A측은 상업용 주택으로 게시되거나 제공되는 광고, 판매 브로셔 및 샘플에 표시된 주택 배치, 구조, 건축 품질, 장식 표준 및 부대 시설, 지원 시설 및 기타 조건을 고려하는 데 동의합니다. 판매 계약. 이 방은 ____ 방입니다. 판매자는 주택 소유 증명서, 토지 사용 증명서, 증서 등 유효한 법적 서류를 제공하고 양도에 협조해야 합니다. 매도인은 거래되는 부동산(재산)에 청구권, 채무, 재산권 분쟁이 없는지, 1주택 다주택 매매 현상이 없는지 확인해야 합니다.
4. 구매자와 판매자는 거래되는 재산에 발생하는 모든 비용을 (당사자)가 부담한다는 데 동의합니다. : 위 면적과 토지면적 사이에 차이가 있는 경우에는 해당 토지면적을 우선으로 합니다. 본 계약 제4조에 규정된 예약기간 동안 A측이 상업용 주택 매매계약 체결을 거부하는 경우, 수납한 보증금을 반환하고 쌍방이 납부한 정보료를 배상해야 합니다. B측이 상업용 주택 매매계약 체결을 거부하는 경우, A측에서 받은 보증금 반환을 요구할 권리가 없으며, 호렌부동산에 받은 정보비 반환을 요구할 권리가 없습니다. 본 계약은 3부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 Fuxin Real Estate가 1부를 보유합니다.
집 구입 시 보증금 납부 시 주의할 점은 무엇인가요?
(1) 예금 조항은 필수 사항은 아니며, 소비자는 법에 따라 예금 조항을 체결할지 여부를 결정할 수 있습니다.
(2) 예금 조항은 다음과 같습니다. 조항은 보증금 조항에 포함되어야 합니다. 계약 불이행의 구체적인 상황을 명시해야 합니다.
(3) 보증금 조건이 체결되었더라도 소비자가 대금을 지불할 때까지 계약은 발효되지 않습니다. 보증금;
(4) 보증금과 선불금의 차이를 구분할 필요가 있으나 선불금은 선불금에 적용할 수 없습니다.
(5) 일부 개발자는 구매자의 주택 구매에 대한 해당 지식 및 지식 부족을 이용하여 특정 조건에 함정을 설정하고 의도적으로 소비자의 채무 불이행을 초래하는 것을 조심하십시오.
(6) 예금과 예금의 법적 성격이 다릅니다.