심천 상업용 주택 구입 제한 정책
심천의 상업용 주택 구매 제한 정책은 다음과 같습니다.
1. 구매 제한 범위: 심천 등록 가구, 비호구 가구가 구매한 상업용 주택에 대한 구매 제한 범위 기업 및 기관은 해당 지역의 심천시 행정 거주지입니다.
2. 구매 한도: 심천에 등록된 가구는 주택 1채 구매로 제한되며 기업 및 기관은 구매로 제한됩니다. 한 집. 구매자 또는 그의 배우자가 심천시 행정 구역에 이미 주택을 소유하고 있는 경우 상업용 주택을 구매할 수 없습니다.
3. 구매자는 심천 사회보장 혜택을 받아야 합니다. 또는 세금 증명서, 심천에 거주하고 있을 것. 시는 사회보장세나 개인소득세를 1년 동안 지속적으로 납부했습니다. 선전에 등록되지 않은 거주지가 있는 가족은 선전에서 2년간 지속적으로 사회보장세 또는 개인소득세를 납부했다는 증명서를 제출해야 합니다.
4. 구매 제한 기간: 2019년 5월 17일부터 선전이 공식적으로 시작되었습니다. 상업용 주택 구입 제한 정책의 구체적인 시행 시기는 지자체 관련 규정에 따라 결정된다.
심천에서 상업용 주택을 구매하는 과정은 다음과 같습니다.
1. 먼저 구매자는 구매하려는 주택의 기본 정보와 가격, 가격을 업체로부터 받아야 합니다. 합법적인 부동산 중개업자 또는 개발업자 등;
2. 주택 구매자는 자신이 구입하려는 주택의 재산권이 명확한지, 관련 절차가 완료되었는지 여부를 확인해야 합니다. 개발업자 또는 중개인이 부동산 사업을 운영할 수 있는 법적 자격을 가지고 있는 경우
3. 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 시가에 따라 보증금을 지불한 후 차후 지불에 동의해야 합니다. 방법 및 시간
4. 주택 구매자는 지정된 시간 내에 합의된 방법과 시간에 따라 주택 대금을 지불하고 부동산 증명서, 열쇠 및 기타 관련 서류를 받아야 합니다.
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5. 구매자는 관련 세금 절차 및 주택 인수 절차를 거쳐야 하며 관련 세금, 수도 및 전기 요금 등을 지불해야 합니다.
6. 지정된 시간 내에 주택 양도 절차를 완료하고 필요한 자료와 증명서를 해당 지역 관련 부서에 제출하여 검토 및 승인을 받은 후 최종적으로 주택 재산 증명서를 받으십시오.
요약하자면, 주택 구매자는 상업용 주택을 구입하기 전에 불필요한 위험과 손실을 피하기 위해 주택 구입에 필요한 관련 정보와 절차를 이해해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 부동산 등록 임시조례' 제7조
부동산 등록은 다음에 의해 수행됩니다. 부동산 소재지 현급 인민정부 부동산 등기기관은 중앙정부 직할시 인민정부나 구(區)로 구분된 시 인민정부가 동시에 처리하도록 정할 수 있다. 동급은 해당 구역의 부동산 등기를 통일적으로 처리한다. 현급 행정구역의 부동산 등기업무는 현급 행정구역의 부동산 등기기관이 별도로 처리한다. 별도로 처리할 수 없는 경우에는 현 전역 행정구역의 부동산 등기기관이 협의하여 처리하며, 협의가 실패할 경우 상급 인민정부 부동산등기부서가 지정하여 처리한다. 문제.