구매 계약
오늘날 사회생활에서 협약을 맺는 것은 경제적 효율성을 높이기 위한 수단인 경우가 많다. 그렇다면 어떤 합의가 효과적인가? 다음은 귀하의 참고를 위해 제가 정리한 6가지 주택 구입 계약서입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다. 주택 구입 계약서 1부
계약 번호: 141618
판매자: City zz Real Estate Development Co., Ltd. 법률 대리인:
구매자:
판매자와 구매자는 구매자와 판매자의 실제 상황을 토대로 평등과 자발성을 바탕으로 다음 계약을 체결했습니다.
구매자는 zz Garden xx에 있는 xx 건물을 구입했습니다. 판매자와 구매자는 이제 상업용 주택과 함께 제공되는 고정 실내 장식, 실내 가구 및 가전 제품에 동의합니다. 총액은 xxx입니다. 양 당사자는 상업용 주택이 사용되기 위해 인도될 때 구매자가 판매자에게 이 수수료를 지불하기로 합의했습니다.
1. 이 수수료는 상업용 주택 부동산 증명서 청구서에 포함되지 않으며, 증명서의 총 재산 가격에도 포함되지 않습니다.
2. 보증 책임: 토목 공사 부분과 물, 전기 설비는 납품 후 반년 동안 보증되며, 각 전기 제품은 구입 시 발행된 보증 기간 내에 있습니다. 개조 목공 작업에는 보증이 적용되지 않습니다.
3. 장식 장비 인수(장식 표준에 대한 계약 첨부 참조)는 검사를 통과한 후 구매자에게 배송됩니다.
4. "상업용주택 매매계약" 중 본 부칙에 명시되지 아니한 부분은 변경되지 않습니다.
5. 본 추가계약은 매도인과 매수인이 체결한 후부터 효력이 발생합니다. 본 추가계약 "상업용 주택 매매계약"은 동일한 법적 효력을 갖습니다.
6. 집 장식 비용은 ***xx위안이며 4회에 걸쳐 지불해야 합니다. 첫 번째 할부금은 xx월 xxxx일 이전에 지불해야 합니다. xx월, xxxx년 이전에 세 번째 할부금을 지불하고, xxxx년 xx월, xx월 이전에 네 번째 할부금을 지불합니다. 구매자가 지불 기한을 초과한 경우 제7조에 따라 처리됩니다. "상업용 주택 매매계약" 입니다.
7. 본 계약은 2부로 작성되어 판매자와 구매자가 각각 한 부씩 보유합니다.
판매자:
구매자 서명:
법적 대리인:
연월일 주택 구입 계약서 2부
A측:
B측:
"중화인민공화국 계약법"과 산둥성 정부의 주택 개혁 정책에 따라 A측과 당 B 산동대학교 기금 모금 주택 건설 및 주택 구입 계약은 다음과 같습니다.
1. A 측은 교직원을 위한 주택 건설을 위해 기금 모금 방법을 사용하기로 결정했습니다. B당은 "산동대학교 기금모금 주택 건설 분배 계획"을 수락하는 데 동의하고 자발적으로 산동대학교 기금모금 주택 건설 및 주택 구입에 참여하기로 결정합니다.
2. A측은 주택을 배정하기 전에 B측에 주택 건축 자금 조달 계획, 발코니 위치, 건물의 아파트 유형 등을 제공해야 합니다. B측은 "산동대학교 기금 모금 주택 건설 분배 계획"의 규정에 따라 모금 주택 건설 및 주택 선택에 대한 포인트 대기열에 참여합니다. 해당 유닛은 산동대학교와 주택 재판매 계약을 체결해야 합니다. 계약이 체결되지 않으면 계약이 취소됩니다. 포인트가 대기되고 3개의 순위가 발표된 후, A측에서 통보한 시간과 장소에 따라 호실 선택에 참여할 수 있습니다. 주택을 선택하기 전에 B측은 "산동대학교 기금 모금 주택 건설을 위한 주택 선정 통지"를 받으면 RMB 10,000의 보증금을 지불해야 합니다. B당은 주택을 선택하기 전에 주택 선택권을 포기할 수 있습니다. 단, 주택을 선택하고 A당이 집 건설을 위한 모금 통지를 확인한 후 지불한 보증금은 보증금으로 전환됩니다. B는 주택 선택권을 포기할 수 없습니다. 그렇지 않으면 B는 A에게 보증금 10,000위안을 지불합니다. 더 이상 환불되지 않습니다. 을이 호실을 선택한 후, 을이 갑의 사정으로 결국 입주할 수 없는 경우, 갑은 보증금의 2배를 을에게 반환해야 합니다. 위에서 언급한 계약 위반이 없는 경우 보증금은 구매 가격으로 사용됩니다.
3. B측이 기숙사 건물의 모금 주택을 선택한 후 A측은 확인을 위해 B측에 발행된 '산동대학교 모금 주택 선택 통지서'에 서명하고 날인합니다. A측이 B측에 주택 모금금 지급을 통지하기 전에 B측은 원래 거주지의 재산 증명서를 학교 주택 개혁 사무실에 제출해야 합니다. 주택 선택이 완료된 후 A측은 주택 선택 결과를 목록에 게시합니다. 사기 행위를 저지른 사람에 대해 A측은 선택한 주택을 회수할 권리가 있습니다.
4. B측은 건축 면적에 자신이 선택한 주택에 따라 할당된 면적을 더한 금액(위안화)을 기준으로 가격을 예산 책정합니다.
최상층에 다락방이 있는 주택을 선택하는 경우 다락방 예산도 해당 주택 예산의 60%로 한시적으로 지급됩니다. 호실수에 따라 동수, 주택에 따라 건축면적에 따라 예산단가의 50%를 예산실급금으로 지급한다. 예산에 따른 객실 결제 금액은 위안화입니다. 예산 객실 요금은 객실 선택일로부터 10일 이내에 전액 지불되어야 합니다. 예정된 주택 구입 대금이 연체되거나 개인사정으로 주택을 선택했다가 포기한 경우, 선택한 주택은 환불되지 않는 보증금을 제외하고 A측에서 지불한 예산 주택 가격을 환불해 드립니다. 주택 할당이 완료된 후 당사자 B가 무이자.
5. 프로젝트가 완료된 후 A측은 건설사업 품질 감독부서의 검사 및 승인을 통과한 주택을 B측에 전달합니다. B측은 집 열쇠를 받은 후 90일 이내에 A측에 원래 주택을 양도해야 합니다. B측은 위에서 언급한 주택 외에 다른 주택 개조 주택과 공공 주택이 없음을 보장합니다. B측의 관련 주택 구입 절차를 더 이상 처리하고 B측으로 다시 가져갑니다. 자금 조달 방을 선택했습니다. B측이 선택한 모금주택을 기한 내에 반납하지 않을 경우, B측은 위의 90일 기간이 만료된 후 매월 4시에 B측 급여에서 모금하우스의 임대료를 공제하기로 합의합니다. 을이 원래의 집이나 모금집으로 돌아갈 때까지 을이 지불할 때까지 그 해 모금집 건축면적의 임대료를 곱한 금액입니다.
6. 모금주택 평가 후 을측이 구입한 주택의 면적과 매매가격은 당시 산둥성 주택위원회 사무국이 결정한 평가 결과에 따라 결정된다. 기준을 초과하는 지역은 임시로 지방 주택 위원회 사무국(XX) No. 3 Helu
시행을 위해 정부 기관에서 발행한 (XX) 문서 번호 21을 기준으로 합니다. A측은 당시 산동성 직접 주택 개혁 관련 정책에 따라 B측의 주택 구입 및 교환 절차를 처리하며, 발생한 비용은 B측에서 부담합니다. B측은 주택 구입 대금을 기준으로 정산합니다. 평가 결과 초과분은 환불되고 초과분은 보상됩니다. 모금 주택 지불이 완료된 후 A측은 B측에 개인 "주택 소유권 증명서"를 발급합니다.
7. B측이 산동대학교에서 전학을 가거나(조직적 협의 제외), A측이 모금 주택 건설의 열쇠를 발급하기 전에 해외로 나갔다가 돌아오지 못할 경우, A측은 B측의 공사를 취소합니다. 주택구입자격, 을이 선정한 모금주택을 회수하여 을에게 반환 예산에 따른 주택지급금과 보증금을 무이자로 납부하였습니다.
8. 건물 건설 과정에서 을 측은 갑과 건설 당사자의 허가 없이 건설 현장에 들어가서는 안 되며, 건물의 정상적인 건설 및 관리를 방해하거나 영향을 주어서는 안 된다. 을은 학교주택개혁 주도그룹과 기반시설부를 통해 전체 건설 과정과 건축 품질을 파악하고 감독할 수 있다.
9. 을은 집을 꾸미는 과정에서 건물의 주요 구조물과 공공시설을 훼손해서는 안 되며, 을의 개조로 인해 발생하는 모든 경제적 손실과 관련 책임은 을이 부담해야 합니다. 보상 책임.
10. 건설된 모든 기금 모금 주택은 입주 후 재산 관리 관련 규정 및 요구 사항을 준수해야 합니다.
11. 본 계약서는 3부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보관하고, 공증인이 1부씩 보관합니다. 본 계약은 쌍방이 서명, 날인하고 산동성 공증사무소에 공증을 신청한 후에 발효됩니다. 공증 수수료는 쌍방이 부담합니다.
당사자 A:
날짜:
당사자 B:
날짜: 주택 구입 계약서 3부
A당(주택 판매자): ID 번호:
B당(주택 구매자): ID 번호:
A당은 Shuhe Garden Building 유닛의 주택과 차고를 판매합니다. 슈양현은 B당에 대해 A당과 B당의 협상을 거쳐 다음과 같이 합의에 이르렀습니다.
1. 집의 건축 면적은 약 2제곱미터, 차고는 약 2㎡입니다. 2평방미터, 총 판매 가격은 1위안(엔: )입니다.
2. 을은 계약서에 서명한 후 보증금(엔: )을 먼저 지불해야 합니다. A측은 20xx년 3월 이전에 B측 및 A측(원 주택 소유자 및 그의 아내)과 주택 매매 계약을 체결했습니다. 동시에 A측이 주택 매매 대금을 지불하면 B측은 5년 이내에 B측의 관련 절차를 무조건 도와야 합니다. 관련 부서의 규정에 따라 당사자 A와 B는 각자 책임을 지며, 소유권은 누구에게 양도됩니까? 이름은 B가 결정합니다.
3. 당사자 A는 해당 재산을 처리할 권리가 있음을 보장합니다.
4. 양도하는 동안 A측은 원래 주택 소유자와 그의 아내가 모두 참석하여 서명하도록 해야 합니다. 모든 양도 수수료는 B측이 부담하며 A측과는 아무런 관련이 없습니다. A측은 재정착 사무소 합의로 인해 발생하는 모든 비용을 책임집니다.
5. B측이 전액을 지불하면 Shuhe Homestead에 있는 주택의 소유권은 B측에 귀속됩니다.
6. A와 B가 계약을 체결한 후 어느 쪽도 계약을 위반할 수 없습니다. 일방이 계약을 위반하는 경우 위반 당사자는 상대방에게 총 판매 가격의 10%를 배상해야 합니다. 집은 청산된 손해로 간주됩니다.
7. A 측은 이 주택 매매 전 관련 채권 및 채무에 대한 책임이 있으며, B 측과는 아무런 관련이 없습니다.
8. 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하며 서명 후 효력이 발생합니다.
당사자 A: 전화:
당사자 B: 전화:
인증자:
연, 월, 일 주택 구입 계약서 4부
A 측(주택 판매자):
B 측(주택 구매자):
증인:
제1조 A 측이 자발적으로 해당 주택을 B측에 매각하였고, B측은 해당 주택의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 해당 주택을 구입한 상태입니다. 주택의 구체적인 조건은 다음과 같습니다. (1) 에 위치하고 있으며 건축 면적은 평방미터입니다(이 면적에는 지하 면적은 포함되지 않습니다).
(2) 소유권 매매용 주택의 증명서 번호는 다음과 같습니다.
(3) 주택의 평면도와 주택이 점유하는 지역 내 토지 사용권은 주택과 함께 양도됩니다. 집에 대한 관련 이해관계는 집과 함께 이전됩니다.
제2조 A항은 위에 언급된 주택의 소유권 상태와 기타 구체적인 조건을 진실하게 기재했음을 보장하며 해당 주택이 타인으로부터 법적 구제 대상이 되지 않음을 보장합니다.
제3조 B측은 A측에 보증금(RMB), (대문자) 위안, (소문자) 위안을 미리 지불해야 합니다. 상기 보증금은 B측이 최종 결제 시 객실 요금 결제로 사용되며, A측에서 B측으로 환불됩니다.
제4조 주택의 약정가격은 (RMB)(대문자)위안이며, (소문자)위안으로 된 주택가격의 지불방법 및 지불시간은 다음과 같다.
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1. A 당사자와 B 당사자는 집을 정식으로 제 시간에 배달할 예정입니다. A 당사자는 집을 공식적으로 배달하기 전에 집을 비워야 합니다.
2. 양측은 관련 부대시설의 명칭 변경 및 관련 권익을 관련 부서에 신청할 예정이다.
3. A씨는 먼저 현재 살고 있는 호구관계에서 벗어나야 한다.
4. 당사자 A가 규정된 대로 위의 의무를 이행하지 않는 경우 다음 계약에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
제6조 당사자 A 및 당사자 B 주택 소유권 증명서에 기록되어 있지 않지만 주택의 법적 권리 보유자가 모두 서면으로 주택을 당사자 B에게 판매하는 데 동의했음을 확인합니다.
7조 A측과 B측은 본 계약이 발효된 후 며칠 이내에 ***이 주택 소유권 이전 등록 기관에 주택 소유권 이전 등록을 신청하고 B측이 주택을 수령한 후에 동의합니다. 소유권 증명서, 관련 규정에 따라 주택의 토지 사용권 변경을 토지 관리 부서에 신청하십시오. 주택의 토지사용권 변경 절차는 다음 합의에 따라 처리됩니다. 주택의 토지사용권은 양도로 취득하며, 토지사용권 증명서에 기재된 권리와 토지사용권 소유자의 권리와 의무는 다음과 같습니다. 해당 양도계약은 B측에 함께 양도됩니다. 주택의 토지 사용권은 관련 규정에 따라 양도 시 토지 양도 수수료 또는 토지 수입 수수료를 지불해야 하며, 해당 수수료는 A측과 B측이 부담하기로 합의했습니다. 본 조 2항에 규정된 경우를 제외하고, 위 절차에 대해 지불해야 하는 세금 및 수수료는 국가 규정에 따라 A국과 B국이 각각 부담합니다.
제8조 A측과 B측은 주택소유권등기기관에 소유권 이전등록을 신청하고, 등기기관이 등기를 승인한 경우 쌍방이 신청서를 제출하는 시점은 주택 소유권 이전등록기관에 제출되는 시점으로 한다. 권리가 이전됩니다.
제9조 주택의 파손 또는 손실 위험은 주택의 공식 인도일과 권리 양도일로부터 B측에 이전됩니다.
제10조 주택이 공식적으로 인도될 때 재산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 잡비는 다음 계약에 따라 처리되어야 합니다.
제11조 이 문서 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 추가 보충 조항 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건 또는 보충 계약과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
제12조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 발효됩니다.
제13조 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우, 해당 사안은 주택 소재지 중재위원회에 회부되어 중재를 받은 후 법에 따라 인민법원에 회부되어야 합니다.
제14조 본 계약은 2부로 작성됩니다.
그 중 A측은 사본 1부를, B측은 사본 1부를 보관하고, 주택 소유권 이전등기를 신청하기 위해 주택 소유권 등록기관에 사본 1부를 제출합니다.
제15조 갑과 을이 합의한 보충조건은 다음과 같다.
갑(서명 및 인감) : 을(서명 및 인감) :
현재 주소: 현재 주소:
연락처 번호: 연락처 번호:
서명 날짜: 서명 날짜: 주택 구입 계약서 5부
대출 기관: ____ ( 이하 당사자 A라고 함)
차용자: ___________(이하 당사자 B라고 함)
"_______ 주거난이도 구현 계획"(이하 당사자라고 함)의 조항에 따름 계획) 청년과 중년 과학기술 중추의 주거문제를 해결하기 위해 과학기술인재팀을 안정시키고 지식혁신사업의 목표를 달성하기 위해 갑은 일회성 주택을 제공한다. 자격을 갖춘 청년 및 중년 과학 기술 중추에 보조금을 구매합니다. B측이 A측에서 근무한 기간이 10년 미만이라는 조건 하에 이 보조금은 일시적으로 대출 형태로 발행됩니다. 이를 고려하여 A측과 B측은 합의에 따라 다음과 같은 합의에 도달했습니다. p>
제1조. 차용자의 자격 조건
차용자는 _______년 ______월 ______ 이전에 현재 45세(포함) 미만인 청년 및 중년 과학 기술 백본이어야 합니다. 계열(지주)회사 임직원을 포함합니다. 자격은 차용인의 업무 부서와 교육 부서에서 확인해야 합니다.
제2조 차용인의 주택 구입 보조금 기준
'계획'의 규정에 따라 차용인의 주택 구입 보조금 면적은 _______제곱미터이고, 전액/차액 보조금 금액은 ________ 위안. 대문자: _____________ 위안
제3조 대출 목적
이 대출은 주택 문제 해결을 위한 일회성 보조금으로 배정되어야 하며 당에서만 사용할 수 있습니다. B. 집을 구입하는 데 사용되며, 다른 용도로 사용할 수 없으며 현금으로 상환할 수 없습니다.
제4조 차입절차
을측은 부동산개발업자와 체결한 주택매매계약서를 소지하고 주택구입신청서를 작성한 후 해당 부서와 갑측의 심사를 거쳐 자격을 취득한 후 인사부 을과 갑 A는 이 대출계약을 체결하고 위의 자료를 가지고 A의 재정실로 가서 주택구입지원금 대출을 받으며, 이 대출금은 A가 수표로 지급받게 된다.
제5조 차용인이 구입한 주택의 재산권은 개인에게 귀속된다.
차용인이 구입한 주택의 재산권은 개인에게 귀속된다. B당은 A당에서 10년 동안 근무할 것을 보장할 수 있으며 B당은 이를 자유롭게 처분할 수 있습니다.
제6조 을의 근무연한 산정방법
을은 갑에서 10년간 근무한 후 주택구입지원금 대출의 소유권을 취득하게 된다.
10년 근무연수는 혁신 후 실제 근무년수를 기준으로 한다. 혁신 전 A당에 근무한 사람의 경우 3년 근속에서 혁신 후 1년 근속을 차감한다. (구체적인 계산 방법은 "계획"을 참조하십시오).
제7조
계산 후에도 B측은 _________위안을 상환해야 합니다. 대문자: _______________위안.
제8조
B당이 A당에서 10년 이상 근무하지 않은 경우 대처 방법
이유와 관계없이 B당은 실제로 근무했습니다. 갑의 경우 10년 미만일 경우 주택구입지원금 전액을 받을 수 없으며, 양도 시 단기간 비율에 따라 환급을 받아야 합니다.
제9조 보장
B측이 개인여권을 가지고 출국하고 A측 직장을 일시적으로 이직한 경우, B측의 A측 복무기간 10년이 지나지 아니한 경우, B가 처리할 것 해외로 나가기 전에 A측의 대출금 상환에 대한 보증으로 A측에 보증인을 제공해야 합니다. B측이 A측과의 노동계약을 계속 이행할 수 없고 대출금을 상환하지 않는 경우 보증인은 본 계약 제7조에 규정된 환급액에 해당하는 금액을 반환할 책임이 있습니다.
보증인은 갑의 정규직원으로 한정한다. 갑, 을과 보증인은 보증계약을 체결한다. 보증인의 보증방식은 연대책임이다.
제10조
B가 여러 가지 사유로 A로부터 양도를 받고 A가 대출금 잔액을 기한 내에 상환하지 못한 경우 A는 소송을 제기할 권리가 있습니다. 인민법원에 가서 대출금 원금과 이자를 돌려받으십시오.
이자 계산 기준은 대출 잔액 및 대출 기간을 기준으로 합니다(이자는 국가 규정에 따라 계산됩니다).
본 계약서는 A측과 B측이 서명날인하여야 효력이 발생합니다. 2부로 작성되어 각 당사자가 1부씩 보유하게 됩니다.
A 측(인): _______________ B 측(서명): __________
법정 대리인(서명): __________
_______년_______월 _______일________년 _____월 _____일
서명 장소: _______________서명 장소: ______________ 주택 구입 계약서 6부
판매자(당사자 A) : ID 번호:
주택 구매자 당사자 B): ID 번호 :
B측이 A측으로부터 주택을 구입하는 것에 대해 양측은 협상을 거쳐 다음과 같이 합의했습니다.
1. A측은 도시에 위치한 집을 판매할 예정입니다. 독립 재산권이 있는 지역(주택 소유 증명서 번호:, 건축 면적 평방미터)을 B측에 RMB 1,000,000(RMB 위안)로 양도합니다.
2. A측은 다음을 약속합니다.
1. House B가 주택 구입 대출을 신청하는 은행이나 확인을 위해 대출 은행이 인정한 기관에 적격 주택 정보를 제공합니다.
2. 판매용 주택에 대한 독립적인 재산권을 보장합니다. 부동산이 소유자 소유인 경우 다른 모든 소유자는 판매에 대한 서면 동의를 받아야 합니다.
3. 판매할 주택이 임대되지 않았음을 보장합니다. 임대로 인해 발생하는 모든 문제는 당사자 A가 부담하고 해결합니다.
4. 본 계약서에 서명한 후, 우리는 이 기간 동안 해당 주택을 B 당사자에게 판매할 것을 보장합니다.
3. 본 계약의 체결, 이행, 연락, 수정 및 분쟁 해결에는 중화인민공화국 법률이 적용됩니다.
4. 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다.
5. 특별 합의:
당사자 A: 전화:
당사자 B: 전화:
서명 날짜: 연도, 월, 일
A 측 공식 대리인 서명
인감
A 측 공식 대리인 서명
인감
전화: