더블룸이 무슨 뜻인가요?
집을 구입하는 과정에서 주택 구입의 함정을 피하기 위해 많은 사람들이 집을 구입하기 전에 부동산 지식을 어느 정도 배우게 됩니다. 많은 사람들에게 인기가 없다는 걸 접했는데, 이 더블룸의 현재 상황은 어떤지 에디터와 함께 알아볼까요?
더블하우스가 무슨 뜻인가요?
더블하우스의 의미는 부동산 개발업자가 대형 아파트를 가진 고객의 요구에 부응하기 위해 두 채의 주택을 하나의 주택으로 설계한다는 것인데, 그러면 부동산 증명서가 2개가 나옵니다. 이런 식으로 집을 구입하는 사람들은 많은 돈을 절약할 수 있지만, 계약금 비율과 대출 제한으로 인해 이런 집의 거래율은 더욱 낮습니다.
현재 복층주택 상황은 어떤가요?
1. 거래상으로는 복층주택을 구입한 집주인이 매도를 원할 경우 매도할 수 있습니다. 보통 2채의 주택을 함께 매매하므로 실제로 2채가 매매되며, 한 주택에 대한 매수인의 계약금 및 대출금은 2채의 주택과 동일하게 처리되어야 합니다.
2. 구매 제한 측면에서 보면, 이런 주택은 전체 가격이 높고, 유닛 규모가 큰 사람들이 많습니다. 많은 도시에서는 현지에 있더라도 등록된 영주권 아래에 세 번째 주택이 있을 수 없으므로 이러한 유형의 주택을 구입할 수 없습니다.
3. 대출의 경우 이러한 유형의 주택 대출은 두 개의 은행에 동시에 대출을 신청해야 하며 신용 시스템의 정보가 상대적으로 복잡합니다. 대출 정보가 공개되기 전에 완료됩니다. 주택 구매자의 재정 능력이 상대적으로 크지 않는 한 상대적으로 큰 규모의 주택 담보 대출을 받기가 어렵습니다.
4. 세금에 관해서는 집을 살 때 매입세를 내야 하는데, 보통 첫 번째 주택의 매입세액은 90㎡당 1이다. 더블하우스의 경우 한 집은 1개를 내시면 되지만 다른 한 집은 1개를 내셔야 합니다. 두 번째 집에 따라 세금과 수수료 3개를 내셔야 하므로 비용이 훨씬 더 많이 듭니다.
일반 아파트에 비해 넓은 활용면적, 저렴한 가격, 전체적으로 높은 가성비 등 듀플렉스 주택 구입에는 여전히 많은 장점이 있습니다. 하지만 먼저 듀플렉스 주택의 장점을 이해해야 합니다. 주택 구매 시, 주택 구입 규정, 대출 요건, 복층 주택에 대한 지식을 소개합니다. 더 많은 정보를 원하시면 Qijia.com을 팔로우하세요.