중고주택 구입시 양도수수료는 얼마인가요?
집을 개조하는 데 드는 비용을 계산해 보세요.
많은 사람들이 재정적 제약이나 중고 주택의 위치 때문에 중고 주택을 구매하거나 판매하기로 선택합니다. 이렇게 하면 단 한 번의 수수료로 많은 비용을 절약할 수 있습니다. 그럼 중고주택 구입시 양도수수료는 얼마나 되나요? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
중고주택 구입시 양도수수료는 얼마인가요?
1. 거래수수료
주거비는 제곱미터당 6위안, (주택 개혁 주택, 저렴한 주택 포함, 안주 주택은 반값: 3위안/평방미터). 비주거용 건물의 경우 평방미터당 10위안입니다. 구매자와 판매자가 각각 비용의 절반을 부담해야 합니다. 일반 중고주택 등록비는 호당 80위안이며, 비용은 구매자가 부담합니다.
2. 토지소득 수수료
토지소득 수수료(타인을 대신하여 징수함)는 주택 개조 주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택을 매매할 때 징수해야 하며, 해당 금액은 해당 주택의 일반 거래 금액의 2%입니다. 수수료는 판매자가 부과하고 부담합니다.
3. 증서 세율
(1) 증서 세율은 3이며 주택의 일반 거래 금액을 기준으로 계산됩니다.
(2) 개인이 자신의 사용을 위해 구입한 일반 주택에 대한 증서세율은 절반으로 감면되고 주택의 일반 거래 가격의 1.5가 부과되지만 전제 조건은 건물이 면적이 144제곱미터 미만이고 용적률이 144제곱미터 미만이며 주택거래금액이 제곱미터당 4,290위안입니다.
(3) 철거주민이 철거로 인해 중고주택을 다시 구입해야 하는 경우, 거래금액이 철거보상금을 초과하는 경우 철거보상금 일부를 증서세가 면제될 수 있다. 초과 부분에 대해서는 증서세를 부과해야 합니다. 비용은 구매자가 부담합니다.
4. 인지세율
인지세율은 1‰이며, 이는 주택의 일반적인 거래 금액을 기준으로 계산되며, 거래 비용의 절반은 구매자가 부담합니다. 그리고 판매자. 2년 이내에 부동산 증명서를 양도하는 경우에는 사업세 우대혜택을 받을 수 없으며, 징수되는 사업세액은 양도소득에서 주택 구입가격을 뺀 금액입니다.
5. 구입한 중고 주택이 상장된 지 5년 미만인 경우 개인 소득세에는 두 가지 방법이 있습니다.
(1) 세율 20이며, 주택 가격을 기준으로 해야 합니다. 세금은 재산 양도 소득 금액을 기준으로 계산됩니다. 계산 방법은 주택 재산 양도 소득 금액 = 주택 거래 가격입니다. 중고 주택 - 집의 원래 가격 - 원래 납부한 증서세 - 이번에 납부한 사업세 - 기타 합리적인 비용.
(2) 원본 구매 송장을 제공할 수 없는 경우 거래 금액의 1%를 부과해야 합니다. 비용은 판매자가 부담합니다.
중고집 소유권을 양도하기 전, 양 당사자는 반드시 개인자료를 준비하고, 절차를 명확히 숙지하고, 양도수수료 징수에 대해 이해하고, 중고집 양도에 대한 만반의 준비를 해야 합니다. . 이상은 중고주택 구입시 양도수수료 관련 내용을 소개한 것입니다. 도움이 필요한 친구들이 자세히 알아볼 수 있습니다.
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