외국인이 베이징에서 집이나 자동차를 구입하는 조건은 무엇인가요?
1. 외국인이 베이징에서 주택과 자동차를 구입할 수 있는 조건은 무엇입니까?
집 구입 조건: 1. 5년 연속 베이징 납세 증명서(개인소득세 참조) 또는 5년 연속 베이징 사회보험 증명서
2. 베이징 임시 거류 허가증
3. 구매자는 베이징에 집이 없고, 부부는 베이징에 집이 없습니다. p>4. 신분증, 결혼증명서, 호적부.
자동차 구매 요건: 1. 5년 연속 베이징 납세 증명서(개인소득세 참조) 또는 5년 연속 베이징 사회보험 증명서
2. 베이징 번호판 보유
2. 외국인이 베이징에서 주택과 자동차를 구입하는 조건
외국인이 베이징에서 주택을 구입하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 5년 연속 베이징에서 세금을 납부했다는 증명서(여기서는 개인소득세를 의미함) 또는 5년 연속 베이징에서 사회보험료를 납부했다는 증명서
( 2) 베이징에 합법적이고 유효한 임시 거주 허가가 있어야 합니다.
(3) 주택 구매자는 베이징에 주택을 소유하지 않으며, 결혼한 경우 두 배우자 모두 베이징에 주택을 소유하지 않습니다.
p>
(4) 신분증, 결혼 증명서 및 호구부,
(5) 베이징 외 지역에서 대출을 받아 주택을 구입하고 위 조건을 충족한 후 대출을 받아 구입하는 경우 베이징에 있는 주택의 경우 계약금이 60(60 포함) 이상이어야 하며 대출 이자가 10 증가합니다.
베이징에서 자동차를 구입하려는 외국인도 정책 규정을 준수해야 한다. 개인이 할당량을 신청하는 경우 베이징에 등록된 승용차가 없어야 하며, 운전면허증을 소지해야 한다. 유효한 자동차 운전 면허증과 다음 조건 중 하나를 동시에 충족하는 사람은 자동차 구매를 신청할 수 있습니다:
(1) 유효한 베이징 취업 및 거주 허가증을 소지한 비지역 거주자
p>(2) 유효한 베이징 취업 및 거주 허가증 소지자, 이 도시에 등록되지 않은 사람으로서 이 도시에 유효한 임시 거주 허가증이 있고 이 도시에서 5개월 이상 사회보험 및 개인소득세를 납부했습니다. 연속년(5년 포함)(연속적일 수 있음)
위 조건을 충족한 사람만이 승용차 면허를 신청할 수 있으며 할당량 신청을 성공적으로 마친 후에만 면허 선택 절차에 들어갈 수 있으며, 차량을 구입할 수 있습니다.
할당량 표시는 6개월 동안 유지되며, 기간이 초과되면 자동으로 폐기되는 것으로 간주됩니다. 자동차를 다시 구입하려면 할당량을 다시 신청해야 합니다.
추가 정보:
다른 곳에서 주택을 구입한다는 것은 구매자의 호구 등록 장소와 주택을 구입한 장소가 동일한 지역에 있지 않음을 의미합니다.
부동산 전문가들은 타 지역 주택 투자와 구매에 있어 가장 큰 어려움은 일반 시민들이 관심을 가질 시간과 에너지가 적시에 전달되지 않는다는 점이라고 말했다. 매일 다른 곳의 부동산 시장 상황.
위험 회피
편리한 교통으로 인해 다른 곳에서 살기가 더 쉬워지고, 다른 곳에서 부동산을 구입하는 것은 많은 사람들이 거주하거나 투자하는 새로운 선택이 되었습니다. 그러나 다른 곳에서 집을 구입하는 것과 관련된 위험은 피해야 합니다.
첫째, 주택가격 리스크이다. 다른 지역의 주택 구입 대상 도시는 일반적으로 2급 및 3급 도시이며, 이들 도시의 상황은 심천과 같은 대규모 및 중규모 해안 도시와 다릅니다. 주택가격의 급격한 상승.
동시에 이들 시 정부는 토지 보유량이 많고 수요와 공급의 모순을 규제할 때 기동할 여지가 많습니다. 단기적으로 투자 수익을 얻으려는 경우. 실패할 가능성이 높습니다.
둘째는 시장리스크이다. 시장리스크란 주로 시장의 수급상황에 따라 발생하는 투자리스크를 말합니다. 절대저가는 대부분의 시외 주택 구매자를 끌어들이는 핵심 요소입니다. 절대저가의 이유는 무엇입니까?
실제로 대부분의 2선 및 3선 도시 주민들은 소득이 제한적이고 소비력이 약해 높은 주택 가격을 감당하기 어렵고 주택 상업화 정도는 높지 않으며 주민들은 일반적으로 이미 ; 이주 인구가 제한되어 있고 임대 시장이 약합니다.
도시 역학이 제한되어 있으며 상하이와 같은 부동산 개발에 대한 수동적 수요를 형성하기가 어렵습니다. 부족하고 상업용 부동산의 번영을 위한 기본적 지원을 형성하기 어렵습니다.
이는 지역 부동산 시장의 발전 상황과 경제 발전 수준에 따라 결정되며 단기간에 크게 바뀔 수는 없습니다.
세 번째는 부동산 정보의 비대칭적 획득 위험, 다른 지역의 관습 및 주택 구매 습관에 대한 필요한 이해 부족 등의 문제입니다. 상황에 대한 이해 부족으로 인해 많은 주택 구매자들이 개발업체의 광고 및 자기 소개에 너무 의존하고 있으며 부동산 프로젝트에 대한 정보를 완전히 파악하지 못하는 경우가 많습니다.
따라서 개발자의 신용도를 조사하고, 구매하는 부동산의 법적 소유권을 확인하고, 현지 주택 구입 절차, 모기지 기한, 납부해야 할 세금 등을 파악해야 합니다. 시간, 에너지 소비 등 불필요한 문제와 손실을 피하기 위해 현지 부동산 전문 변호사 또는 부동산 부서와 상담하십시오.
넷째는 집을 구입한 후의 경영 리스크이다. 주거 공동체의 자산 관리를 조사하는 것은 다른 지역에 거주하는 주택 구매자에게 매우 중요합니다. 현재 시외 주택 구매자의 대부분은 주로 휴가 및 은퇴 생활을 목적으로 하기 때문에 이 커뮤니티의 자산 관리는 주거용 제품의 유지, 가치 보존 및 감상, 삶의 질 보장에 중요한 역할을 합니다. 주민의.