자산 평가를 어떻게 수행하나요?
자산 평가 방법은 다음과 같습니다.
1. 소득 현재 가치법: 평가 대상의 남은 내용연수 내 연간(또는 월) 기대 소득을 적절하게 할인하여 추정하는 방법 자산을 일정 비율로 할인하여 평가 시점의 현재 가치를 누적하여 자산의 가치를 계산합니다. 기준일. 소득현재가치법은 일반적으로 수익성 있는 기업의 종합평가와 무형자산의 평가에 사용된다.
수익법을 사용하기 위한 전제 조건은 자산의 미래 수익성, 순이익 또는 순현금흐름을 결정하고 수량화할 수 있어야 자산의 합리적인 할인율을 결정할 수 있다는 것입니다. 생산라인, 화학장비 일체 세트 등 소득을 정량화할 수 있는 기계장비는 소득법을 이용해 평가할 수 있다.
2. 시장비교방법: 공개시장에서 평가되는 물건과 유사하거나 비교할 수 있는 기준가격을 바탕으로 평가대상의 가격을 결정합니다. 시장비교방법을 사용하여 기계 및 장비를 평가하려면 효과적이고 공정한 시장이 필요합니다. 타당성(Validity)이란 시장에서 제공하는 정보가 진실되고 신뢰할 수 있다는 것을 의미하며, 평가는 시장에서 활발한 거래를 의미한다. 공정성은 시장이 공정한 거래를 위한 모든 조건을 갖추어야 함을 의미합니다. 구매자와 판매자의 모든 결정은 과도한 인센티브로 인해 가격이 영향을 받지 않는다는 가정 하에 신중함과 완전한 정보를 바탕으로 내려집니다.
3. 대체비용법: 평가된 자산을 새로운 상태로 교체하는 비용에서 자산의 물리적 감가상각비, 기능적 감가상각비, 경제적 감가상각비를 차감하여 자산의 가치를 추정하는 방법입니다. 현재 상황.
자산 평가에 대체원가법을 사용하는 경우, 재평가는 새로운 조건에서의 자산 대체원가에서 대체원가를 기준으로 계산된 내용연수 내 누적 감가상각액을 뺀 금액을 기준으로 합니다. 다음 요소를 고려해야 합니다. 기능 변경 및 감가상각률(80% 신규 및 60% 신규 등 자산의 신규성 평가) 또는 자산의 사용 수명에 따라 변경 사항을 고려합니다. 자산 기능 및 기타 요소를 고려하여 감가상각률을 다시 결정하고 재평가 가치를 평가합니다.
4. 청산가격법: '중화인민공화국 기업파산법(재판)' 규정에 따라 인민법원에서 파산 선고를 받은 기업에 적용됩니다. 회사는 일반적으로 주식 구조조정에 이 방법을 사용하지 않습니다. 청산가격법을 사용하여 자산을 평가하는 경우 재평가가액은 청산 당시 자산의 실현가능가치를 기준으로 평가합니다.