국유지 경매와 상장의 본질적인 차이점은 무엇인가요?

두 회사 모두 공정과 정의의 원칙에 따라 국유지를 판매하지만 운영 방식에는 근본적인 차이가 있습니다.

1. 예정가 공개 여부는 다릅니다. 상장은 최저가를 공개해야 하지만, 경매는 최저가를 공개할 필요가 없습니다.

2. 견적 방법은 주로 컴퓨터에서 사용되며 고객은 온라인으로 판매하며 경매에는 경매 전용 경매장이 있습니다.

3. 경매는 최소 2인 이상이어야 하며, 상장을 위한 최소 인원은 없습니다.

추가 정보:

다음 상황에서 토지 거래는 공개 입찰을 통해 수행되어야 합니다.

1. 구체적인 사회 및 공공 복지 건설 조건 또는 기타 포괄적인 목표가 있는 경우.

2. 토지 이용에는 엄격한 제한이 있으며 소수의 단위나 개인만이 양도를 받을 수 있습니다. 토지 사용자에게 자격 제한이나 특별한 요구 사항이 있는 경우 시, 현 인민 정부의 승인을 받아 자격을 갖춘 토지 신청자를 입찰에 초대할 수 있습니다.

3. 토지거래에 있어서 입찰방식을 사용하고 입찰자가 3명 미만일 경우 입찰자는 입찰을 재조정하거나 경매 또는 상장양도방식으로 전환할 수 있습니다.

4. 입찰자는 입찰 마감일로부터 최소 20일 전에 입찰 공고 또는 입찰 초대장을 발행해야 합니다. 특별한 사정으로 인해 공고사항을 변경, 보완 또는 철회해야 하는 경우에는 입찰개시일 3일 전까지 당사자에게 통지하여야 합니다.

5. 입찰자는 입찰 문서의 요구 사항에 따라 입찰 문서를 준비해야 합니다. 입찰자가 단체일 경우에는 법정대리인이 서면으로 서명하고, 개인일 경우에는 직인을 날인해야 합니다.

입찰자는 입찰 마감일 이전에 입찰서를 봉인하여 지정된 입찰함에 투입하고, 입찰보증금을 납부해야 하며, 입찰보증금은 주변 토지 시가의 5%입니다.

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