2021년 광저우 저렴한 주택 신청 조건
2021년 광저우의 저렴한 주택 신청 조건, 광저우의 최신 저렴한 주택 정책 2021
1. 저렴한 주택 구입을 신청하는 가족은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
1. 함께 신청하는 신청인과 그 가족은 이 도시에 도시 가구 등록을 하고 이 도시에 거주하거나 일합니다.
2. 시정부가 고시한 요건 기준(부록 참조)
3. 주택을 소유하지 않거나 현재 주택의 1인당 생활면적이 10제곱미터 미만인 경우
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4. 다음과 같은 주택 구입 우대 정책을 누리지 못했습니다.
(1) 주택 개혁 원가 또는 표준 가격으로 공공 주택을 구입하십시오.
( 2) 빈곤 완화 주택, 저렴한 주택 및 저렴한 주택을 구입합니다.
(3 ) 주택 건설을 위한 단위 내부 기금 모금에 참여합니다.
(4) 다음을 위한 특별 주택을 시행합니다. 화교 주택 정책,
(5) 주택 구입에 대한 기타 우대 정책.
5. 신청인 및 함께 신청하는 가족은 신청일 기준 5년 이내에 부동산을 매매한 적이 없습니다.
2. 광저우 저가 주택 구입 관련 정보
1. 주최: 광저우 주택개혁국 및 주택도시농촌개발국
2 주의 사항: 광저우 경제 적용 주택 청약
3. 서비스 대상: 광저우 도시 가구 등록
4. 소득 상황: 1인당 연간 가처분 소득이 18,287위안 미만입니다. /p>
5. 생활상태 : 1인당 생활면적 10제곱미터 미만
6. 기타 요건 : 기타 주택구입 우대혜택을 누리지 못하는 경우
가공 조건
'2급심사, 2급심사, 2급심사' 후 '급홍보' 이후 대기가족은 '구매승인증명서'를 취득하였으며, '구매승인증명서'는 2013년 4월 12일(당일 포함) 이후 유효하며 대기 자격이 상실되지 않은 경우.
자료 처리
1. "광저우에서 경제적으로 저렴한 주택 구입 의향서 등록 양식";
2.
3. "구매 승인 증명".
처리과정
(1) 주택구입의사 등록(11월 11일~11월 25일)
사고 예방 및 통제가 필요하여 새로운 왕관 전염병, 이번에 저렴한 주택 판매는 WeChat 애플릿을 통해 주택 구입 의사를 등록할 예정이며, 모델하우스는 일반인이 방문할 수 없습니다.
분양 대상 대기자 가족이 주택 구입 의사가 있을 경우 위챗 '귀징시팡' 미니 프로그램을 통해 매매서류, 집 소개, VR 주택 관람 등을 열람하고 다운로드할 수 있다. 시립주택도시농촌개발국 홈페이지에서 접속하시거나, 호구가 거주하는 읍면사무소(향정부)에 가셔서 "광저우시 경제적으로 저렴한 주택 구입 의향 등록 양식"(이하 "광저우시 잔여 경제적 여유 주택 구입 의향 등록 양식")을 받으십시오. "등록 양식"). 대기 가족이 "등록 양식"을 작성한 후 지정된 시간 내에 WeChat "Suijing Shifang" 애플릿에 로그인하여 등록 의사를 제출해야 합니다. (의사 등록 시 완성된 등록 양식을 업로드해야 하며 신청자의 신분증, "구매 승인 증명서"). 또한, 신청자는 "구매 승인 증명서"와 신분증 원본을 지참하고 지정된 시간 내에 호적 소재지의 읍면동(읍면동) 사무소에 방문하여 상담을 진행한 후, 담당관의 안내에 따라 의향등록을 완료하면 됩니다. 동사무소(마을자치단체) 직원입니다. 의향 등록이 성공적으로 제출되면 취소할 수 없습니다. 의향 등록이 완료된 후에는 WeChat "Suijing Shifang" 미니 프로그램을 통해 결과를 확인할 수 있습니다.
주택 구입 의향 등록 기간은 2020년 11월 11일 오전 9시부터 2020년 11월 25일 오후 5시까지입니다.
(2) 의향 등록 목록 발표(11월 30일~12월 7일)
시 주택 보안국은 건설국 웹사이트와 WeChat “Guijingshihuang” 미니 프로그램을 실시할 예정입니다. 주택구입자 등록명부를 공표하고, 주택청약을 신청하는 가구에 문자알림을 발송하였습니다. 구매 가족이 의향 등록 목록에 대해 이의가 있는 경우 11월 30일부터 12월 2일까지 시립 주택 보안국에 서면으로 이의를 제기할 수 있습니다(주소: 창구 1, 광저우 주택 보안 컨설팅 서비스 룸, No. 36 Rensheng Lane, 시립주택안전국은 12월 4일 이전에 항소 확인을 완료했으며, 12월 7일 시립주택도시농촌개발국 웹사이트와 위챗 '구이징시팡' 미니 프로그램에 참가자 순위 목록을 공개했다.
(3) 채점 및 분류(12월 8일)
시립주택안전청이 채점 및 분류식을 진행하고, 의향등록에 참여한 가족들이 주택의 순서를 결정하였다. 대기 점수에 따라 선발되며, 현장에서는 채점 및 분류 시스템을 통해 동일한 점수를 받은 가족이 우선적으로 선발됩니다. 같은 날 시 주택안전국은 전국인민대표대회 대표, 중국인민정치협상회의 의원, 언론 대표, 공증인, 저렴한 주택을 신청하는 가구 대표 등을 초청해 주택 순위를 참관하고 감독할 예정이다. 체계.
(4) 채점 및 순위 결과 발표(12월 9일)
점수 및 순위가 끝난 후 시영주택안정소는 시영주택도농진흥청에 발표 웹사이트 및 위챗 " '구이징 적합한 주택' 애플릿은 순위 결과를 발표하고 구독하는 가족에게 문자 메시지 알림을 보냅니다.
(5) '저렴한 주택 구입 참여 자격 심사 통지서' 발행(12월 14일~16일)
각 거리 사무소(마을 정부)는 9월 1일부터 16일에는 순위번호 1~1300(주택공급량의 약 1.8배) 가구에 '저렴한 주택 청약 참여 자격 심사 통지서'와 '광저우 거주 가구 경제 상황 확인 신고서'가 발급된다. (이하 "신고서"라 한다) 및 "배송정보 확인서"라 한다. 신청자는 신분증 원본과 '구매 승인 증명서' 원본을 신청자의 호적 주소가 있는 구청(면자치단체)에 제시하고 지정된 시간 내에 수령해야 합니다.
(6) 주택구입자격심사, 민원신고, 이의신청, 이의신청심사 및 신고확인(2020년 12월 14일~2021년 3월 19일)
점수순서 주택을 신청하는 가구 1-1300호는 주택 구입 자격 심사에 참여하려면 2020년 12월 24일 이전에 신청인이 등록된 구청(면자치단체)에 '신고서'와 가족 소득, 자산, 기타 정보를 제출해야 합니다. 자격 심사 기준은 부록 2를 참조하시기 바랍니다. 신청가족은 구매승인증명서에 기재된 신청자와 동일 신청자의 소득(2019년 기준) 및 유동자산을 신고하여야 합니다. 가입자 가족이 자격심사 참여를 위해 정해진 기한 내에 필요한 자료(보완자료)를 제출하지 않을 경우, 가입자격을 포기한 것으로 간주됩니다.
2020년 12월 14일부터 시립주택안전국은 관련 부서와 협력하여 절차에 따라 자격 심사를 실시하고 민원 및 신고를 접수할 예정입니다. 등급순서 1~1300번 가구의 주택구입 적격성을 검토하고, 이의신청 확인 및 불만신고 확인도 실시한다.
시영주택안정소는 민원부 심사의견을 종합해 구매신청 가족의 주거상황에 대한 확인을 마친 뒤 적격심사 결과 통지서와 적격심사 결과를 통보한다. 적격심사 결과 분류에 따라 구매가족에게 통보하고, 구청과 조율하여 거리의 주택보안과에서 신청한 가족에게 공지사항 및 공지사항을 발송합니다.
구매 가족이 심사 결과에 이의가 있는 경우 적격 심사 결과 통지를 받은 후 근무일 3일 이내에 광저우 주택 보안 사무소에 문의할 수 있습니다(주소: No. 36 Rensheng Lane, Haoxian 도로) 서비스실 창구 1) "광저우 저렴한 주택 신청 자격 검토 결과 이의 제기 양식" 및 관련 자료를 제출하여 이의 제기를 신청하면 시 주택 보안국에서 영업일 기준 5일 이내에 지역 주택 보안 부서와 이의 검토를 완료합니다. .
(7) 적격성 심사 결과 및 주택 선정 순서를 발표합니다. (구체적인 시기는 적격성 심사 완료 시점을 기준으로 결정, 2021년 3월 말 예정)
적격성 심사 및 이의제기 심사가 완료된 후, 시영 주택 보안국은 순위에 따라 적격 심사 결과 및 주택 선정 순서를 시주택도농개발국 홈페이지 및 위챗 '구이징시팡(Guijingshifang)' 애플릿에 게시합니다. 결과 및 적격심사 및 이의신청 심사 진행상황은 적격심사 완료 시점을 기준으로 결정됩니다.
(8) '저렴주택선정통지서'를 인쇄하여 교부(주택선정 순서 공고일로부터 6일 이내)
주택선정 순서 공고 후 , 판매대리점에서 자격심사를 거쳐 신청에 합격한 세대에게는 『저렴주택 선정공고』(이하 『주택선정공지』라 한다) 및 『주택선정 상세목록』을 우편(EMS)으로 발송한다. 저렴한 주택". 주택선정번호가 주택수를 초과하는 가구는 예비목록에 포함되며, 주택선정번호가 1~705 사이인 주택선정가구 중 구매를 포기하는 경우 예비가구는 주택을 순차적으로 구매할 수 있다.
'주택선정통지서'를 받은 구매가족이 선택할 수 있는 주택이 있을 때 주택선택을 포기한 경우에는 구매를 포기한 것으로 간주됩니다.
(9) 집을 온라인으로 볼 수 있도록 예약하세요(구체적인 시간은 자격 검토 완료 시간에 따라 결정되며 2021년 4월 초로 예상됩니다)
현재 전염병 예방 및 통제 상황을 고려하여 이 저렴한 주택은 주로 VR을 통해 시청되며 Tianlu Garden과 Zhujiang Jiayuan의 모델 하우스만 현장 관람이 가능합니다. 등급순서 1~1300호 가구 중 자격심사를 통과한 가구는 위챗 '쑤이징시팡' 미니 프로그램을 통해 지정된 시간(별도 공지 및 공지 예정) 내에 모델하우스 방문 예약이 가능합니다. (예약 일시 및 기간) ) .
각 가족은 각 부동산 현장 방문 예약을 1회만 할 수 있으며, 한 번에 방문할 수 있는 인원은 3명을 초과할 수 없습니다. 예약 없이 구매하는 가구는 현장 입장이 허용되지 않습니다. 보기.
온라인 현장 관람 예약은 당시 방역 상황에 따라 진행되며, 방역 상황에 영향을 받을 경우 현장 관람이 취소됩니다.
(10) 주택선정
'주택선정 통지서'를 받은 구입가족은 판매센터(장소 미정)로 가서 지정된 주택의 주택을 선택하게 된다. 관련 자료를 선택하는 시간입니다. 주택 선정 시 신청자는 본인 및 가족의 신분증 원본 및 사본, '주택 선정 통지서' 원본, '구매 승인 증명서' 원본 및 기타 관련 증빙 자료를 현장에 제출해야 합니다. 주택 선택 순서대로 번호가 호출되며, 주택 선정 현장 직원이 3번 전화할 때마다 5분 이내에 호실 번호를 확인할 수 없는 경우에는 구매 가족이 확인해야 합니다. 기한 내에 주택 선택에 대한 청약권을 자동으로 포기한 것으로 간주되며, 구입 가족은 당일 "저렴한 주택 선택 확인서"에 서명해야 합니다. (이하 "주택선정 확인")으로 함과 동시에 아래의 주택선정 절차에 따라 관련 절차를 진행합니다.
주택 선정 절차를 위해 신청인이 직접 주택 선정 장소에 갈 수 없는 경우, 함께 신청하는 가족이 신청자의 신분증과 신분증을 가지고 주택 선정 절차를 밟을 수 있다. 공증인이 공증한 위임장 원본. 주택 선정 당일 '주택 선정 확인서'에 서명하지 않은 자는 주택 선정이 무효화된 것으로 간주됩니다. 공지된 시간 및 장소에 맞춰 현장 객실 선정 장소에 도착하지 않으시는 경우 자동으로 객실 선정권을 포기한 것으로 간주됩니다.
일련번호가 부여된 주택이 위치한 면적, 매매방식, 건축방식, 주택의 기준가격(위안/제곱미터), 70제곱미터 이상 시가(위안) /평방미터), 부동산 관리비(위안/평방미터, 월) 유닛 수
소계 침실 1개, 거실 1개, 침실 2개, 거실 1개, 침실 3개, 거실 1개
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1 황포구 천루원, 현재 정부 자체 건설 프로젝트 판매 7018.36 ＼ 1.84 500 500
2 백운구 난웨 정원, 현재 정부 자체 건설 프로젝트 판매 5216.89 25994 1.6 14 7 7
3 롱귀원(龍桂庭), 현재 정부 자체 건설 프로젝트 판매 중, 4538.38＼ 1.55 8 5 3
4 Zede Garden 현재 판매 중, 정부 자체 건설 프로젝트 3740.46 25421 1.5 2 2
5 Huize Yaxuan 현재 판매 중, 사회 강건 건설 4409 ＼ 1.36 1 1
6 Fanghe Garden Liwan 정부 자체 건설 프로젝트 현재 구역에서 판매 중 4277.57 ＼ 1.3 6 5 1
7 정부 자체 건설 프로젝트 현재 판매 중 안샤화원 천하구 4256.6 1.45 3 2 1
8 광질소 정원 현재 판매 중 정부 자체 건설 프로젝트 4445.15 29797 1.45 9 6 3
9 Yulongju는 현재 정부 자체 건설 프로젝트 매각 중입니다. 2431 26158 1 1 1
10 Hengyuan Garden은 현재 황푸 지구에서 매각 중입니다. 4122.89 1.55 16 8 8
11 Miaohe Garden은 현재 판매 중이며 정부가 자체 건설했습니다. 4401.46 16591 1.45 2 1 1
12 Ruidong Garden은 현재 판매 중이며 자체 건설되었습니다. -정부 건설 4708.95 23449 1.58 121 114 7
13 주장시 천하구 사회강력공사 현재분양 Jiayuan 5522.96＼ 1.55 15 15
14 사회강력공사 현재분양 쑤이허자위안시 백운구 5817.17(1단계) 20810 1.6 7 1 5 1
5855.22(2단계)
합계 705 9 669 27
에 따르면 2014년 12월 8일부터 광저우시 백운구 및 황포구 관련 주택 당국 고시 시장 시세에 따르면, 저렴한 주택 또는 한정 가격 주택이 구매자 이름으로 등록된 경우 부동산 가격은 다음과 같습니다. 5년 이상 되었으며, 지방토지주택관리국이 국에 환매를 신청하지 않았거나 저렴한 주택을 마련하지 않았거나, 한정 가격 주택 구입 자격을 갖춘 사람은 새 주택을 구입할 수 없습니다.
또한 구매자가 5년 동안 저가 주택이나 저가 주택을 소유한 경우, 해당 주택에 대한 임대료를 상환하면 저가 주택이나 저가 주택을 상업용 주택으로 전환할 수 있는 것으로 이해됩니다. 토지소득 가격. 그러나 광저우시 텐허구에서는 이 규정이 더욱 엄격해졌는데, 구매자는 토지 소득 가격을 지불하여 부동산을 상업용 주택으로 전환한 다음 구매 제한이 허용하는 범위 내에서 새 주택을 구입하기 전에 해당 부동산을 판매해야 합니다. 정책.
새 규정 제정과 관련해 관련 업계에서는 광저우시가 더 이상 저렴한 주택 건설을 승인하지 않겠다는 점을 분명히 한 만큼, 새 규정을 통해 저렴한 주택 건설의 역할이 더욱 강화될 것으로 보고 있다. 주택 또는 가격이 제한된 주택을 선택하고 다중 샌드위치 레이어의 이점을 보다 저렴한 주택으로 보장합니다.
광저우시 정부의 이전 공개에 따르면 광저우는 올해 저렴한 주택 건설에 50억 위안 이상을 지출할 예정이며, 총 30,100가구의 37개 저렴한 주택 프로젝트를 마련할 계획이다.
이 가운데 광저우시는 공공임대주택 6000가구, 철거재정착주택 5000가구, 화교 농장 노후주택 682가구 등 1만1682가구의 저렴한 주택 건설과 판자촌 개량사업에 착수했다. 개조되었습니다. 이 작업은 지방자치단체가 담당하며 주로 상업용 주택 건설이 5,800가구에 달하며, 각 구(현급 시)가 5,882가구를 담당하고 있으며 건설량이 처음으로 도시 수준을 초과했습니다.
동시에 광저우는 기본적으로 18,982가구(가구)의 저렴한 주택과 판자촌 개조 작업을 완료했습니다.
그 중에는 공공 임대 주택 11,141가구, 저렴한 주택 2,916가구, 철거 정착 주택 4,243가구, 화교 농장 개조 682가구 등이 포함됩니다.
최근 자료에 따르면 10월 25일 기준 광저우에서는 올해 10월까지 13,787가구의 저렴한 주택이 기본적으로 완공됐다. 연간 작업량을 초과했습니다.